この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都品川区小山6丁目7-11
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,237 万円 21.35m²の部屋
〜3,607 万円 26.52m²の部屋
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当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
創業20年、専門スタッフが対応します
弊社では、日本の社会問題である少子高齢化に向き合い、日本のために社会貢献するべく、SUMiTASというブランドとコラボレーションして地域密着型に取り組み、東京城南エリアにおいて皆様のお住まいのアドバイザリーをさせていただきます。不動産の事なら、何でもご相談下さい!
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品川区、大田区を中心に不動産購入から売却までサポートをしています!
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安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
日本価格より高い売却が期待でチャンスが到来しています。
是非当社にお任せ下さい。
手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
52社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,237万円21.35m²の部屋105万円 / m²
〜3,607万円26.52m²の部屋136万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(品川区小山)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (品川区小山 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,393万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,374万円 | 99.2% |
築20年(6年後) | 2,280万円 | 95.3% |
築25年(11年後) | 2,186万円 | 91.4% |
築30年(16年後) | 2,092万円 | 87.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,237万円 | 100% |
1年後(築15年) | 2,220万円 | 99.2% |
6年後(築20年) | 2,132万円 | 95.3% |
11年後(築25年) | 2,044万円 | 91.4% |
16年後(築30年) | 1,957万円 | 87.4% |
このマンションと、品川区小山の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,237万円 (21.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
105万円 / m² | 120万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,237万円 |
買取 | 1,343万円 〜 1,790万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
8.72万円21.35m²の部屋
〜11.99万円26.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カメリア・コート西小山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカメリア・コート西小山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
9.2万円 / 月 | 22.35m² | 1K / 4階 | 2020年9月 |
8.8万円 / 月 | 21.35m² | 1K / 2階 | 2019年12月 |
12.5万円 / 月 | 31.84m² | 1DK / 5階 | 2011年9月〜2011年10月 |
9.2万円 / 月 | 22.35m² | 1K / 5階 | 2011年9月〜2011年10月 |
10.5万円 / 月 | 26.52m² | 1K / 5階 | 2011年9月〜2011年10月 |
12.5万円 / 月 | 31.84m² | 1DK / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
9.2万円 / 月 | 22.35m² | 1K / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
10.5万円 / 月 | 26.52m² | 1K / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
11.8万円 / 月 | 31.84m² | 1DK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
8.9万円 / 月 | 22.35m² | 1K / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
9.9万円 / 月 | 26.52m² | 1K / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
11.5万円 / 月 | 31.84m² | 1DK / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
8.7万円 / 月 | 22.35m² | 1K / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
9.6万円 / 月 | 26.52m² | 1K / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カメリア・コート西小山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:-0.05%、 1年前→今年:2.28% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
カメリア・コート西小山は、東京都品川区小山にあるマンションです。RC(鉄筋コンクリート)構造、5階建てのマンションで、2011年9月に完成しました。管理体制については、管理人が定期的にマンション内を巡回する巡回管理が採用されています。また、最寄駅の東急目黒線・西小山駅が、徒歩およそ2分でアクセス可能となっています。
マンション名称 | カメリア・コート西小山 |
---|---|
所在地 | 東京都品川区小山6丁目7-11 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】スーパーサミットストア 西小山店まで110m
【周辺】スーパーまいばすけっと 西小山駅前店まで173m
【周辺】コンビニエンスストアローソンストア100 LS品川小山店まで62m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート 西小山駅広場前店まで202m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 西小山桜並木通り店まで248m
【周辺】ドラッグストアセイムス戸越銀座薬局まで1634m
【周辺】ドラッグストア成光堂薬局まで1723m
【周辺】歯科戸越銀座歯科・矯正歯科クリニックまで1680m
築年月(築年数) | 2011年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メルシー西小山コモード | 5,675万円 〜 7,343万円 | 東京都品川区小山6丁目7-12 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全10戸 |
ダイヤモンドレジデンス西小山 | 1,883万円 〜 2,687万円 | 東京都品川区小山6丁目6-4 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全14戸 |
シェルブラン | 2,734万円 〜 6,408万円 | 東京都品川区小山6丁目6-12 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全9戸 |
クリオ西小山 | 6,328万円 〜 1億 97万円 | 東京都品川区小山6丁目4-11 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全29戸 |
アービス小山 | 1,983万円 〜 4,820万円 | 東京都品川区小山6丁目11-3 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティハウス西小山 | 5,617万円 〜 7,223万円 | 東京都品川区小山6丁目21-11 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全29戸 |
フェニックス品川小山 | 2,043万円 〜 4,460万円 | 東京都品川区小山6丁目22-11 |
2009年9月(築16年) 地上6階 / 全27戸 |
Ciao | 2,575万円 〜 6,280万円 | 東京都品川区小山6丁目1-6 |
2012年4月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・フォルム目黒原町 | 5,119万円 〜 9,734万円 | 東京都目黒区原町1丁目9-11 |
2012年7月(築13年) 地上10階 / 全36戸 |
ヒルサイドクレソン | 2,304万円 〜 3,551万円 | 東京都品川区荏原5丁目13-12 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・フィーネ荏原 | 2,877万円 〜 5,714万円 | 東京都品川区荏原6丁目1-8 |
2011年7月(築14年) 地上4階 / 全11戸 |
Yamanashiya | 3,065万円 〜 4,330万円 | 東京都目黒区原町1丁目11-7 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
Y's | 2,628万円 〜 5,101万円 | 東京都目黒区原町1丁目12-6 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォール西小山 | 2,642万円 〜 5,873万円 | 東京都目黒区原町1丁目14-1 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全32戸 |
フロレスタ洗足 | 3,042万円 〜 8,020万円 | 東京都目黒区洗足1丁目3-2 |
2012年6月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴォーガコルテ西小山 | 1,795万円 〜 4,692万円 | 東京都品川区荏原5丁目11-5 |
2012年11月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
T'sgarden西小山 | 2,454万円 〜 5,677万円 | 東京都目黒区目黒本町5丁目23-9 |
2013年8月(築12年) 地上4階 / 全18戸 |
カーサフェリーチェ | 6,261万円 〜 7,997万円 | 東京都目黒区目黒本町5丁目23-2 |
2012年12月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Mステージ西小山 | 2,896万円 〜 3,767万円 | 東京都品川区荏原4丁目17-15 |
2011年11月(築14年) 地上5階 / 全10戸 |
M.COMPO.Ah | 4,237万円 〜 5,500万円 | 東京都品川区荏原6丁目5-8 |
2012年12月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Forum | 2,931万円 〜 4,776万円 | 東京都品川区小山4丁目13 |
2012年12月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アクアベール-2 | 2,058万円 〜 5,365万円 | 東京都品川区荏原6丁目18-20 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GlobeHomes武蔵小山 | 7,379万円 〜 9,204万円 | 東京都品川区小山4丁目8-20 |
2013年5月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンヒューレ目黒 | 2,761万円 〜 5,501万円 | 東京都目黒区目黒本町5丁目22-24 |
2013年6月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
DuoMEGUROeast | 2,558万円 〜 4,335万円 | 東京都目黒区目黒本町5丁目11-18 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全8戸 |
DuoMEGUROwest | 7,441万円 〜 9,283万円 | 東京都目黒区目黒本町5丁目21-5 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全8戸 |
エクセレントシティ武蔵小山 | 3,456万円 〜 5,571万円 | 東京都品川区小山4丁目9-2 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全29戸 |
ApartmentKURO洗足 | 2,243万円 〜 5,090万円 | 東京都目黒区洗足1丁目28-16 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全14戸 |
ブランシェ荏原中延 | 1,901万円 〜 5,744万円 | 東京都品川区荏原6丁目12-13 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エムズオアシス | 3,075万円 〜 5,363万円 | 東京都品川区小山4丁目5-7 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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