東京都品川区小山6丁目4-11
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
6,298 万円 53.26m²の部屋
〜1 億 52 万円 66.31m²の部屋
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6,298万円 (118万円 / m²) 53.26m²の部屋
〜1億 52万円 (152万円 / m²) 66.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(品川区小山)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 7,361万円 | 100% |
築15年(3年後) | 7,191万円 | 97.7% |
築20年(8年後) | 6,906万円 | 93.8% |
築25年(13年後) | 6,621万円 | 90.0% |
築30年(18年後) | 6,337万円 | 86.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 100% | 6,298万円 |
3年後(築15年) | 97.7% | 6,153万円 |
8年後(築20年) | 93.8% | 5,909万円 |
13年後(築25年) | 90.0% | 5,666万円 |
18年後(築30年) | 86.1% | 5,422万円 |
このマンションと、品川区小山の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,298万円 (53.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
118万円 / m² | 123万円 / m² |
クリオ西小山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.93%、 2年前→1年前:1.38%、 1年前→今年:1.66% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオ西小山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
9,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
7,880万円 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7,480万円 | 66.31m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,298万円 |
買取 | 3,779万円 〜 5,039万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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20.61万円 / 月 53.26m²の部屋
〜
28.37万円 / 月 66.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クリオ西小山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオ西小山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
23万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年3月 |
16.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月 |
16.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
19万円 / 月 | 56.26m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月 |
19.8万円 / 月 | 56.26m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
20万円 / 月 | 56.26m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月 |
20万円 / 月 | 56.26m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
20万円 / 月 | 56.26m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プランドールKaseya | 2,785万円 〜 5,790万円 | 東京都品川区小山6丁目7-14 |
2014年8月(築11年) 地上5階 / 全8戸 |
メルシー西小山コモード | 5,637万円 〜 7,295万円 | 東京都品川区小山6丁目7-12 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全10戸 |
ダイヤモンドレジデンス西小山 | 1,889万円 〜 2,694万円 | 東京都品川区小山6丁目6-4 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全14戸 |
Ciao | 2,577万円 〜 6,258万円 | 東京都品川区小山6丁目1-6 |
2012年4月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シェルブラン | 2,726万円 〜 6,363万円 | 東京都品川区小山6丁目6-12 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全9戸 |
ダイヤモンドタワー西小山 | 2,113万円 〜 5,707万円 | 東京都品川区小山6丁目6-10 |
2013年12月(築12年) 地上12階 / 全59戸 |
カメリア・コート西小山 | 2,239万円 〜 3,603万円 | 東京都品川区小山6丁目7-11 |
2011年9月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・フォルム目黒原町 | 5,110万円 〜 9,718万円 | 東京都目黒区原町1丁目9-11 |
2012年7月(築13年) 地上10階 / 全36戸 |
Y's | 2,622万円 〜 5,075万円 | 東京都目黒区原町1丁目12-6 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スパシエソリデ目黒 | 2,656万円 〜 3,491万円 | 東京都目黒区原町1丁目12-9 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全29戸 |
コンフォール西小山 | 2,637万円 〜 5,836万円 | 東京都目黒区原町1丁目14-1 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全32戸 |
フロレスタ洗足 | 3,024万円 〜 7,935万円 | 東京都目黒区洗足1丁目3-2 |
2012年6月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティハウス西小山 | 5,598万円 〜 7,202万円 | 東京都品川区小山6丁目21-11 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全29戸 |
T'sgarden西小山 | 2,271万円 〜 5,616万円 | 東京都目黒区目黒本町5丁目23-9 |
2013年8月(築12年) 地上4階 / 全18戸 |
カーサフェリーチェ | 6,196万円 〜 7,920万円 | 東京都目黒区目黒本町5丁目23-2 |
2012年12月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーブル品川西小山 | 2,099万円 〜 5,435万円 | 東京都品川区荏原6丁目1-4 |
2014年11月(築11年) 地上5階 / 全43戸 |
ヒルサイドクレソン | 2,294万円 〜 3,530万円 | 東京都品川区荏原5丁目13-12 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・フィーネ荏原 | 2,859万円 〜 5,661万円 | 東京都品川区荏原6丁目1-8 |
2011年7月(築14年) 地上4階 / 全11戸 |
GALAVISTA武蔵小山 | 2,311万円 〜 6,810万円 | 東京都品川区荏原5丁目12-8 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全43戸 |
Forum | 2,902万円 〜 4,722万円 | 東京都品川区小山4丁目13 |
2012年12月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンヒューレ目黒 | 2,542万円 〜 5,287万円 | 東京都目黒区目黒本町5丁目22-24 |
2013年6月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
DuoMEGUROeast | 2,358万円 〜 4,174万円 | 東京都目黒区目黒本町5丁目11-18 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全8戸 |
DuoMEGUROwest | 6,853万円 〜 8,924万円 | 東京都目黒区目黒本町5丁目21-5 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全8戸 |
ヴォーガコルテ西小山 | 1,792万円 〜 4,675万円 | 東京都品川区荏原5丁目11-5 |
2012年11月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ武蔵小山 | 3,311万円 〜 5,571万円 | 東京都品川区小山4丁目9-2 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全29戸 |
GlobeHomes武蔵小山 | 6,824万円 〜 8,886万円 | 東京都品川区小山4丁目8-20 |
2013年5月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Mステージ西小山 | 2,875万円 〜 3,741万円 | 東京都品川区荏原4丁目17-15 |
2011年11月(築14年) 地上5階 / 全10戸 |
M.COMPO.Ah | 4,190万円 〜 5,441万円 | 東京都品川区荏原6丁目5-8 |
2012年12月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エムズオアシス | 2,834万円 〜 5,193万円 | 東京都品川区小山4丁目5-7 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ジオ目黒本町 | 6,507万円 〜 1億 88万円 | 東京都目黒区目黒本町6丁目18-13 |
2011年10月(築14年) 地上5階 / 全24戸 |
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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クリオ西小山は、東京都品川区小山を所在地とする耐震性や耐火性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造のマンションになります。最寄駅は、東急目黒線が発着する西小山駅となっており、徒歩およそ1分でアクセスすることができます。また、同マンションは2013年3月に完成しました。なお、周辺には、ひまわり幼稚園や荏原第六中学校、歯科医院などがあります。
マンション名称 | クリオ西小山 |
---|---|
所在地 | 東京都品川区小山6丁目4-11 |
交通 |
|
【外観】マンション外観
1/2【エントランス】エントランス
2/2築年月(築年数) | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社中山組東京支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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