この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都品川区小山4丁目14-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,237 万円 42.48m²の部屋
〜9,411 万円 69.75m²の部屋
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はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
53社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
ソレイユの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料16.7万円 |
49.41m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,237万円42.48m²の部屋100万円 / m²
〜9,411万円69.75m²の部屋135万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(品川区小山)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (品川区小山 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 4,615万円 | 100% |
築20年(1年後) | 4,578万円 | 99.2% |
築25年(6年後) | 4,390万円 | 95.1% |
築30年(11年後) | 4,202万円 | 91.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 4,237万円 | 100% |
1年後(築20年) | 4,203万円 | 99.2% |
6年後(築25年) | 4,030万円 | 95.1% |
11年後(築30年) | 3,858万円 | 91.1% |
このマンションと、品川区小山の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,237万円 (42.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
100万円 / m² | 115万円 / m² |
53社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,237万円 |
買取 | 2,542万円 〜 3,390万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
53社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.59万円42.48m²の部屋
〜26.56万円69.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレイユの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレイユが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.6万円 / 月 | 48.67m² | 1LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
18万円 / 月 | 49.41m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
16.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
19万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月 |
17万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
16.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
17万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
18万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月 |
16.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
16.4万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月 |
14.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月 |
16.3万円 / 月 | 49.41m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月 |
15万円 / 月 | 42.48m² | 1DK / 4階 | 2022年2月 |
16.2万円 / 月 | 49.41m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
18万円 / 月 | 57.59m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
16.1万円 / 月 | 49.41m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
16.2万円 / 月 | 48.67m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月 |
16万円 / 月 | 48.20m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月 |
15.9万円 / 月 | 48.67m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
14.4万円 / 月 | 49.41m² | 1LDK / 1階 | 2021年7月 |
15.7万円 / 月 | 48.20m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月 |
14.8万円 / 月 | 42.48m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
14.8万円 / 月 | 42.48m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月 |
14.9万円 / 月 | 42.48m² | 1DK / 3階 | 2019年11月 |
15.7万円 / 月 | 48.20m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
15.5万円 / 月 | 48.20m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
15万円 / 月 | 42.48m² | 1DK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
15.4万円 / 月 | 49.41m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
17.5万円 / 月 | 69.75m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月 |
14.8万円 / 月 | 49.41m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月 |
14.8万円 / 月 | 49.41m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月 |
14.4万円 / 月 | 49.41m² | 1LDK / 1階 | 2017年10月〜2017年11月 |
15万円 / 月 | 48.67m² | 1LDK / 4階 | 2017年10月 |
15.9万円 / 月 | 57.59m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
14.4万円 / 月 | 49.41m² | 1LDK / 2階 | 2016年11月〜2016年12月 |
13.8万円 / 月 | 42.48m² | 1LDK / 3階 | 2016年11月 |
14.5万円 / 月 | 48.67m² | 1LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
14.4万円 / 月 | 49.41m² | 1LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
16.3万円 / 月 | 57.59m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月 |
14.7万円 / 月 | 48.67m² | 1LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年5月 |
13.6万円 / 月 | 42.48m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
17.5万円 / 月 | 69.75m² | 1LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
13.6万円 / 月 | 42.48m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
14.4万円 / 月 | 49.41m² | 1LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
16.1万円 / 月 | 57.59m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
14.2万円 / 月 | 49.41m² | 1LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年9月 |
17.5万円 / 月 | 69.75m² | 1LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年6月 |
14.8万円 / 月 | 49.41m² | 1LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
14.3万円 / 月 | 49.41m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
16.3万円 / 月 | 57.59m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月 |
13.6万円 / 月 | 42.48m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月 |
14.2万円 / 月 | 49.41m² | 1LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年6月 |
14.4万円 / 月 | 49.41m² | 1LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
17.5万円 / 月 | 69.75m² | 1LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年10月 |
14万円 / 月 | 42.48m² | 1LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
14.7万円 / 月 | 48.67m² | 1LDK / 4階 | 2013年10月 |
14.2万円 / 月 | 49.41m² | 1LDK / 1階 | 2013年10月 |
13.6万円 / 月 | 42.48m² | 1DK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
13.8万円 / 月 | 42.48m² | 1DK / 3階 | 2012年5月 |
14.5万円 / 月 | 48.67m² | 1LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
14.7万円 / 月 | 48.67m² | 1LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年1月 |
14.6万円 / 月 | 49.41m² | 1LDK / 3階 | 2011年12月 |
14.3万円 / 月 | 42.48m² | 1DK / 2階 | 2011年10月 |
15.9万円 / 月 | 57.59m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月 |
14.5万円 / 月 | 42.48m² | 1LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
13.9万円 / 月 | 42.48m² | 1DK / 2階 | 2010年10月〜2011年1月 |
14.8万円 / 月 | 49.41m² | 1LDK / 4階 | 2011年1月 |
14万円 / 月 | 42.40m² | 1DK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
13.9万円 / 月 | 42.48m² | 1DK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
16.5万円 / 月 | 57.59m² | 2LDK / 5階 | 2010年7月 |
17.5万円 / 月 | 69.70m² | 1LDK / 5階 | 2009年12月〜2010年3月 |
14.7万円 / 月 | 48.67m² | 1LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年2月 |
15.9万円 / 月 | 57.59m² | 2LDK / 2階 | 2009年7月 |
14.8万円 / 月 | 49.41m² | 1LDK / 4階 | 2009年6月 |
17.6万円 / 月 | 70.40m² | 1LDK / 5階 | 2009年3月〜2009年4月 |
14.4万円 / 月 | 49.41m² | 1LDK / 2階 | 2009年4月 |
14.4万円 / 月 | 49.41m² | 1LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソレイユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:-0.05%、 1年前→今年:2.28% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソレイユ |
---|---|
所在地 | 東京都品川区小山4丁目14-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】etomo武蔵小山 徒歩4分。 310m
【周辺】スーパーオオゼキ武蔵小山店 徒歩5分。 370m
【周辺】セブンイレブン品川小山4丁目店 徒歩1分。コンビニ 80m
【周辺】トモズパークシティ 徒歩4分。 290m
【周辺】サークルK 徒歩2分。コンビニ 150m
【周辺】昭和大学病院附属東病院 徒歩15分。 1140m
【周辺】コクミンドラッグ 徒歩4分。ドラックストア 270m
【周辺】品川小山五郵便局 徒歩5分。 400m
【周辺】私立星薬科大学 徒歩16分。 1230m
【周辺】TSUTAYA 徒歩4分。その他小売店 310m
築年月(築年数) | 2006年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
GRANTIARAムサシコヤマ | 2,003万円 〜 5,461万円 | 東京都品川区小山4丁目8-4 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全16戸 |
HF武蔵小山レジデンス | 1,866万円 〜 6,977万円 | 東京都品川区小山4丁目8-6 |
2006年11月(築19年) 地上8階 / 全52戸 |
メゾンアイティー | 2,733万円 〜 3,690万円 | 東京都品川区小山4丁目9-12 |
2006年9月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレストコヤマ | 1,990万円 〜 3,055万円 | 東京都品川区小山4丁目5-2 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全14戸 |
ハーモニー・コート | 2,409万円 〜 7,281万円 | 東京都品川区小山4丁目1-11 |
2004年10月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブランシェ武蔵小山2 | 2,103万円 〜 5,392万円 | 東京都品川区荏原4丁目11-20 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全20戸 |
藤和シティホームズ武蔵小山駅前 | 4,083万円 〜 7,464万円 | 東京都品川区小山4丁目1-7 |
2006年7月(築19年) 地上14階 / 全53戸 |
タノン武蔵小山 | 6,676万円 〜 8,895万円 | 東京都品川区小山3丁目23-2 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Brillia武蔵小山id | 3,637万円 〜 1億 794万円 | 東京都品川区荏原4丁目1-1 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全38戸 |
サンセール目黒 | 4,291万円 〜 5,730万円 | 東京都目黒区目黒本町5丁目2-6 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンクタス武蔵小山 | 3,391万円 〜 1億 596万円 | 東京都品川区荏原3丁目8-19 |
2004年8月(築21年) 地上14階 / 全73戸 |
グローリアスガーデン | 2,345万円 〜 5,624万円 | 東京都品川区小山5丁目16-13 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェリーセ原 | 2,402万円 〜 4,986万円 | 東京都目黒区目黒本町5丁目11-4 |
2007年10月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバイル武蔵小山 | 1,509万円 〜 2,936万円 | 東京都品川区荏原4丁目12-19 |
2005年5月(築20年) 地上4階 / 全32戸 |
プリマヴェーラ | 2,575万円 〜 3,542万円 | 東京都目黒区目黒本町3丁目5-7 |
2005年12月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
BellezzaMeguro | 3,008万円 〜 9,363万円 | 東京都目黒区目黒本町5丁目13-17 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Branche武蔵小山 | 2,247万円 〜 8,038万円 | 東京都目黒区目黒本町3丁目5-4 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォルトゥーナ目黒 | 2,483万円 〜 3,398万円 | 東京都目黒区目黒本町3丁目5-13 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイツ・ヒロキ | 1,765万円 〜 3,971万円 | 東京都品川区荏原3丁目4-18 |
2007年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォルテハイム西小山 | 2,540万円 〜 7,516万円 | 東京都品川区小山5丁目25-16 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全53戸 |
TtoNマンション | 3,853万円 〜 5,140万円 | 東京都目黒区目黒本町3丁目4-11 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
KYSベルプラザ | 2,123万円 〜 5,213万円 | 東京都品川区小山5丁目24-8 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークホームズ武蔵小山 | 4,025万円 〜 1億 7,542万円 | 東京都品川区小山3丁目6-15 |
2008年6月(築17年) 地上19階 / 全278戸 |
ホワイエ・リセレ | 2,006万円 〜 5,990万円 | 東京都目黒区目黒本町5丁目7-17 |
2006年11月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アトラス目黒本町 | 4,663万円 〜 8,576万円 | 東京都目黒区目黒本町3丁目6-7 |
2007年7月(築18年) 地上10階 / 全46戸 |
NK.ハイム | 2,461万円 〜 3,211万円 | 東京都目黒区目黒本町5丁目15-2 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジデンス後藤 | 2,097万円 〜 4,739万円 | 東京都目黒区原町1丁目6-4 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
VOGUE | 1,847万円 〜 1億 6,196万円 | 東京都品川区荏原4丁目7-19 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全6戸 |
アバンダントプレイス | 2,351万円 〜 4,712万円 | 東京都品川区小山6丁目7-17 |
2006年12月(築18年) 地上6階 / 全10戸 |
レガロ | 1,875万円 〜 4,154万円 | 東京都品川区荏原4丁目3-9 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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