価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都品川区小山3丁目21-10
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,592 万円 35.58m²の部屋
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当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
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はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
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≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
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買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
日本価格より高い売却が期待でチャンスが到来しています。
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手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,592万円35.58m²の部屋101万円 / m²
〜7,319万円58m²の部屋126万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,592万円 |
買取 | 2,155万円 〜 2,873万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
11.98万円35.58m²の部屋
〜21.31万円58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーク21武蔵小山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーク21武蔵小山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年4月 |
10万円 / 月 | 35.58m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
13.5万円 / 月 | 52.22m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
12.5万円 / 月 | 46.18m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年6月 |
14.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
13.1万円 / 月 | 46.18m² | 1LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
13.1万円 / 月 | 46.18m² | 1LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
14.9万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
12万円 / 月 | 46.10m² | 1LDK / 4階 | 2014年8月 |
14.9万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月 |
14.9万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 4階 | 2009年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アーク21武蔵小山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:-0.05%、 1年前→今年:2.28% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アーク21武蔵小山 |
---|---|
所在地 | 東京都品川区小山3丁目21-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【和風料理】でら打ちまで1788m
【周辺】【中華料理】悟空 武蔵小山まで267m
【周辺】【イタリア料理】ピッツェリア・ラ・ロッサまで887m
【周辺】【焼肉】ステーキハウス リベラまで1569m
【周辺】【居酒屋】もつ鍋 うみのまで1682m
【周辺】【バー】マイブルーヘヴンまで1315m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 武蔵小山店まで43m
【周辺】【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店 武蔵小山店まで249m
【周辺】【ラーメン】麺や 一途まで346m
【周辺】【スイーツ】ドゥボンクーフゥまで146m
【周辺】【公園】林試の森公園まで1123m
【周辺】【公園】不動公園まで1302m
【周辺】【温泉】清水湯 武蔵小山まで288m
【周辺】【スーパー】ライフ 武蔵小山店まで404m
【周辺】【コンビニエンスストア】コミュニティストア 碑文谷1丁目店まで1448m
築年月(築年数) | 1993年3月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
武蔵小山ヒルズ | 3,450万円 〜 4,763万円 | 東京都品川区小山3丁目12-2 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全17戸 |
グランモナークヒロタ | 1,686万円 〜 6,042万円 | 東京都品川区小山3丁目22-4 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
バウハウス武蔵小山 | 5,468万円 〜 8,136万円 | 東京都品川区小山3丁目11-17 |
1991年6月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アドニス | 1,868万円 〜 2,459万円 | 東京都品川区小山3丁目13-8 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全10戸 |
豊芽マンション | 1,989万円 〜 5,635万円 | 東京都品川区小山3丁目13-6 |
1991年6月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ビューパレス | 1,675万円 〜 5,248万円 | 東京都品川区荏原3丁目3-2 |
1991年11月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
AZ武蔵小山 | 1,657万円 〜 6,266万円 | 東京都品川区小山4丁目4-10 |
1991年6月(築34年) 地上4階 / 全7戸 |
ヴェラハイツ武蔵小山 | 1,951万円 〜 1億 2,283万円 | 東京都品川区荏原3丁目8-15 |
1993年1月(築32年) 地上12階 / 全55戸 |
ヒルズアーバイン | 1,837万円 〜 6,218万円 | 東京都品川区小山4丁目3-10 |
1994年6月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルガーデン武蔵小山 | 988万円 〜 1億 1,523万円 | 東京都品川区小山台1丁目21-15 |
1992年1月(築33年) 地上6階 / 全29戸 |
ワールドパレス武蔵小山 | 5,271万円 〜 7,574万円 | 東京都品川区荏原4丁目3-1 |
1992年5月(築33年) 地上11階 / 全36戸 |
第2アネックス | 1,639万円 〜 4,676万円 | 東京都品川区荏原4丁目3-17 |
1992年5月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラ目黒本町 | 4,269万円 〜 7,694万円 | 東京都目黒区目黒本町5丁目13-19 |
1992年10月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴァン・ヴェール武蔵小山 | 4,634万円 〜 7,259万円 | 東京都目黒区目黒本町5丁目11-5 |
1994年2月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズプラザ武蔵小山 | 3,189万円 〜 1億 4,197万円 | 東京都品川区荏原4丁目3-4 |
1992年2月(築33年) 地上14階 / 全62戸 |
プチメゾン目黒 | 1,043万円 〜 1,696万円 | 東京都目黒区目黒本町3丁目6-19 |
1992年5月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライフピアモア | 1,709万円 〜 3,121万円 | 東京都品川区小山1丁目11-7 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
聖マンション | 2,057万円 〜 3,612万円 | 東京都品川区荏原5丁目2-10 |
1994年8月(築31年) 地上4階 / 全10戸 |
セレクトハイツララ | 4,206万円 〜 7,061万円 | 東京都品川区小山5丁目16-5 |
1993年3月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンクレスト | 3,318万円 〜 5,632万円 | 東京都品川区荏原4丁目14-18 |
1991年10月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・サンクフェット | 3,354万円 〜 4,783万円 | 東京都目黒区目黒本町5丁目10-20 |
1993年11月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス目黒本町 | 1,464万円 〜 4,539万円 | 東京都目黒区目黒本町3丁目12-19 |
1994年1月(築31年) 地上4階 / 全44戸 |
アヴェニール武蔵小山 | 2,312万円 〜 2,884万円 | 東京都品川区荏原4丁目14-12 |
1991年5月(築34年) 地上5階 / 全17戸 |
ジェイ・パーク武蔵小山 | 2,308万円 〜 3,302万円 | 東京都目黒区目黒本町5丁目16-4 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全22戸 |
セザール第三西小山 | 897万円 〜 1,371万円 | 東京都品川区荏原5丁目10-3 |
1993年9月(築32年) 地上5階 / 全15戸 |
ストーク武蔵小山弐番館 | 1,206万円 〜 2,379万円 | 東京都品川区荏原2丁目18-5 |
1992年12月(築32年) 地上11階 / 全35戸 |
ストークプラザ武蔵小山 | 1,170万円 〜 3,754万円 | 東京都品川区平塚3丁目2-14 |
1992年12月(築32年) 地上10階 / 全39戸 |
マイキャッスル不動前 | 4,860万円 〜 6,202万円 | 東京都品川区小山台1丁目10-16 |
1994年7月(築31年) 地上4階 / 全15戸 |
COURT-K2 | 2,132万円 〜 2,660万円 | 東京都目黒区目黒本町3丁目14-18 |
1992年12月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォール目黒 | 3,950万円 〜 5,594万円 | 東京都目黒区目黒本町5丁目30-6 |
1993年1月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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