この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都品川区小山2丁目16-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,998 万円 30.26m²の部屋
〜6,780 万円 50.57m²の部屋
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当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
日本価格より高い売却が期待でチャンスが到来しています。
是非当社にお任せ下さい。
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東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております
従来型の仲介手数料3%の仕組みを無くし、手数料半額から最大無料が当社の強みです
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まずはお気軽にお問い合わせください。
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弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,998万円30.26m²の部屋99万円 / m²
〜6,780万円50.57m²の部屋134万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(品川区小山)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (品川区小山 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 4,728万円 | 100% |
築20年(4年後) | 4,578万円 | 96.8% |
築25年(9年後) | 4,390万円 | 92.9% |
築30年(14年後) | 4,202万円 | 88.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,998万円 | 100% |
4年後(築20年) | 2,903万円 | 96.8% |
9年後(築25年) | 2,784万円 | 92.9% |
14年後(築30年) | 2,665万円 | 88.9% |
このマンションと、品川区小山の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,998万円 (30.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
99万円 / m² | 118万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,998万円 |
買取 | 1,799万円 〜 2,399万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.18万円30.26m²の部屋
〜18.71万円50.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローズハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローズハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
21.8万円 / 月 | 32.00m² | - / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
11万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 5階 | 2021年3月 |
10.5万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
6万円 / 月 | 20.34m² | 1K / 1階 | 2017年11月 |
6.5万円 / 月 | 20.34m² | 1K / 2階 | 2017年5月〜2017年10月 |
6.2万円 / 月 | 20.34m² | 1K / 1階 | 2017年9月 |
6.5万円 / 月 | 20.34m² | 1K / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
15万円 / 月 | 50.57m² | 1K / 2階 | 2016年12月 |
10万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
6.2万円 / 月 | 20.34m² | 1K / 1階 | 2015年11月〜2016年1月 |
15万円 / 月 | 50.57m² | 2DK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
6.2万円 / 月 | 20.34m² | 1K / 1階 | 2015年7月 |
6.5万円 / 月 | 20.34m² | 1K / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
8.2万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 1階 | 2014年5月〜2014年6月 |
15.9万円 / 月 | 50.57m² | 2DK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
10万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 2階 | 2014年1月 |
8.2万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 1階 | 2013年2月〜2013年4月 |
6.5万円 / 月 | 20.34m² | 1K / 2階 | 2013年3月 |
7万円 / 月 | 20.34m² | 1K / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
16.3万円 / 月 | 50.57m² | 2DK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
16万円 / 月 | 50.57m² | 2DK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
16万円 / 月 | 50.57m² | 2DK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
6.5万円 / 月 | 20.34m² | 1K / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
14.5万円 / 月 | 50.57m² | 2DK / 2階 | 2012年5月〜2012年7月 |
16.5万円 / 月 | 50.57m² | 2DK / 5階 | 2010年10月〜2010年12月 |
15.2万円 / 月 | 50.57m² | 2DK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
15.9万円 / 月 | 50.57m² | 2DK / 3階 | 2010年6月〜2010年8月 |
10万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 4階 | 2010年5月〜2010年7月 |
15.2万円 / 月 | 50.57m² | 2DK / 2階 | 2009年7月 |
16.3万円 / 月 | 50.57m² | 2DK / 4階 | 2009年5月 |
15.9万円 / 月 | 50.57m² | 2DK / 3階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ローズハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:-0.05%、 1年前→今年:2.28% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都品川区小山を所在地とするローズハイツは、優れた耐久性を備えるRC(鉄筋コンクリート)構造の5階建てのマンションです。2009年2月に竣工した同マンションの管理体制については、管理人が定期的に巡回を行う巡回管理が採用されています。交通に関しては、最寄駅として東急目黒線・武蔵小山駅が挙げられ、徒歩約6分でアクセスすることができます。
マンション名称 | ローズハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都品川区小山2丁目16-1 |
交通 |
|
【周辺】武蔵小山駅ビル 525m
【周辺】ライフ武蔵小山店 290m
【周辺】ファミリーマート小山三丁目店 432m
【周辺】クスリのカツマタ 武蔵小山店 415m
【周辺】ドトールコーヒーショップ武蔵小山店 576m
【周辺】石井保育園 282m
【周辺】品川区立後地小学校 444m
【周辺】品川区立荏原第一中学校 459m
【周辺】星薬科大学 379m
【周辺】宮川文化服装専門学校 1528m
【周辺】ぐーばーぐ 武蔵小山店 556m
【周辺】黒須医院 389m
【周辺】品川小山三郵便局 242m
【周辺】オオゼキ武蔵小山店 477m
【周辺】セブン-イレブン品川小山台店 405m
【周辺】さわやか信用金庫 小山出張所 359m
【周辺】平塚橋交番 625m
【周辺】後地公園 80m
築年月(築年数) | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスティメゾン武蔵小山 | 1,966万円 〜 4,467万円 | 東京都品川区荏原3丁目1-7 |
2007年11月(築18年) 地上7階 / 全50戸 |
グリーンヒルズ武蔵小山 | 2,554万円 〜 4,321万円 | 東京都品川区小山2丁目12-7 |
2010年11月(築15年) 地上6階 / 全23戸 |
エスティメゾン武蔵小山2 | 2,376万円 〜 3,937万円 | 東京都品川区小山3丁目11-4 |
2009年7月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークホームズ武蔵小山 | 4,025万円 〜 1億 7,542万円 | 東京都品川区小山3丁目6-15 |
2008年6月(築17年) 地上19階 / 全278戸 |
ルーブル武蔵小山弐番館 | 2,022万円 〜 3,059万円 | 東京都品川区小山台1丁目29-6 |
2007年9月(築18年) 地上4階 / 全48戸 |
ティアラ | 2,584万円 〜 3,521万円 | 東京都品川区小山台1丁目26-7 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイツ・ヒロキ | 1,765万円 〜 3,971万円 | 東京都品川区荏原3丁目4-18 |
2007年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アパートメント小山台 | 2,029万円 〜 3,043万円 | 東京都品川区小山台1丁目30-19 |
2009年4月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
タノン武蔵小山 | 6,676万円 〜 8,895万円 | 東京都品川区小山3丁目23-2 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルスター武蔵小山 | 3,635万円 〜 4,881万円 | 東京都品川区荏原3丁目5-20 |
2010年10月(築15年) 地上12階 / 全32戸 |
Brillia武蔵小山id | 3,637万円 〜 1億 794万円 | 東京都品川区荏原4丁目1-1 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全38戸 |
リファインかむろ坂 | 2,166万円 〜 3,157万円 | 東京都品川区小山台1丁目32-1 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
ユニーブル武蔵小山プレジオン | 3,385万円 〜 5,291万円 | 東京都品川区荏原3丁目6-11 |
2010年7月(築15年) 地上10階 / 全33戸 |
EXCLUSIVEAQUA武蔵小山 | 1,996万円 〜 2,951万円 | 東京都品川区小山台1丁目10-1 |
2008年7月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヒューリック荏原 | 2,136万円 〜 7,230万円 | 東京都品川区荏原4丁目4-7 |
2010年8月(築15年) 地上13階 / 全79戸 |
レガロ | 1,875万円 〜 4,154万円 | 東京都品川区荏原4丁目3-9 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークサイド武蔵小山 | 4,056万円 〜 8,572万円 | 東京都品川区荏原4丁目5-5 |
2008年7月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
サンタグリュス・武蔵小山 | 3,201万円 〜 6,897万円 | 東京都品川区小山3丁目1-2 |
2010年4月(築15年) 地上8階 / 全30戸 |
Yヴィレッジクインス | 2,090万円 〜 5,708万円 | 東京都品川区小山3丁目2-16 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全15戸 |
フォルトゥナート戸越 | 2,189万円 〜 4,622万円 | 東京都品川区平塚3丁目1-7 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全7戸 |
Brio武蔵小山 | 2,712万円 〜 8,761万円 | 東京都品川区小山4丁目1-2 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全19戸 |
VOGUE | 1,847万円 〜 1億 6,196万円 | 東京都品川区荏原4丁目7-19 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全6戸 |
Branche武蔵小山 | 2,246万円 〜 8,036万円 | 東京都目黒区目黒本町3丁目5-4 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全23戸 |
エム・クローネ | 2,098万円 〜 3,283万円 | 東京都目黒区目黒本町3丁目5-11 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LAFONTAINE | 2,374万円 〜 3,362万円 | 東京都品川区荏原1丁目18-7 |
2008年8月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
インプレッサリオ戸越銀座 | 2,084万円 〜 3,527万円 | 東京都品川区荏原1丁目21-1 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全19戸 |
サンリーノ森のとなり | 4,015万円 〜 9,258万円 | 東京都品川区小山台1丁目1-5 |
2008年6月(築17年) 地上3階 / 全28戸 |
プレミスト不動前 | 4,228万円 〜 1億 1,096万円 | 東京都品川区西五反田5丁目13-4 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全53戸 |
アトラス目黒本町 | 4,663万円 〜 8,576万円 | 東京都目黒区目黒本町3丁目6-7 |
2007年7月(築18年) 地上10階 / 全46戸 |
エム・トラペシオ | 4,203万円 〜 5,860万円 | 東京都目黒区目黒本町5丁目13-1 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全10戸 |
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