東京都品川区小山1丁目8-4
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
4,697 万円 54.37m²の部屋
〜7,309 万円 64.04m²の部屋
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4,697万円 (86万円 / m²) 54.37m²の部屋
〜7,309万円 (114万円 / m²) 64.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(品川区小山)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 6,621万円 | 100% |
築30年(5年後) | 6,337万円 | 95.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 100% | 4,697万円 |
5年後(築30年) | 95.7% | 4,495万円 |
このマンションと、品川区小山の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,697万円 (54.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
86万円 / m² | 110万円 / m² |
ワールドパレス不動前2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.93%、 2年前→1年前:1.38%、 1年前→今年:1.66% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワールドパレス不動前2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,980万円 | 54.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3,580万円 | 56.47m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年8月 |
3,980万円 | 57.27m² | 2LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,697万円 |
買取 | 2,819万円 〜 3,758万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.37万円 / 月 54.37m²の部屋
〜
20.17万円 / 月 64.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワールドパレス不動前2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワールドパレス不動前2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 64.04m² | 1LDK / 5階 | 2013年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セザールガーデン不動前 | 4,264万円 〜 6,711万円 | 東京都品川区小山1丁目8-3 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全35戸 |
グランドメゾン不動前 | 5,161万円 〜 1億 390万円 | 東京都品川区小山1丁目3-28 |
2000年1月(築26年) 地上6階 / 全46戸 |
ジェイパーク武蔵小山3 | 6,439万円 〜 1億 407万円 | 東京都品川区小山1丁目9-10 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全115戸 |
ラ・フォルム不動前 | 2,741万円 〜 1億 1,018万円 | 東京都品川区西五反田5丁目29-8 |
2000年6月(築25年) 地上7階 / 全46戸 |
ルミナス目黒かむろ坂 | 5,639万円 〜 7,434万円 | 東京都品川区小山台1丁目32-3 |
2000年1月(築26年) 地上8階 / 全23戸 |
クラッサ目黒かむろ坂 | 5,526万円 〜 1億 3,714万円 | 東京都品川区西五反田4丁目26-6 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全48戸 |
フォレスト・M | 1,605万円 〜 4,820万円 | 東京都品川区小山2丁目13-13 |
1999年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジェイパーク不動前参番館 | 3,884万円 〜 9,880万円 | 東京都品川区西五反田5丁目25-2 |
2000年8月(築25年) 地上6階 / 全46戸 |
ピエーノディモーラ | 2,318万円 〜 3,099万円 | 東京都品川区西五反田5丁目13-12 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全25戸 |
メゾン・ド・エスペランス | 2,611万円 〜 3,400万円 | 東京都品川区小山台1丁目30-20 |
2001年7月(築24年) 地上4階 / 全5戸 |
ワールドパレス武蔵小山ブランシェーナ | 1,064万円 〜 6,102万円 | 東京都品川区小山2丁目7-10 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイムジゾー | 5,356万円 〜 7,562万円 | 東京都品川区小山2丁目7-14 |
1998年11月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プランドール | 2,428万円 〜 4,173万円 | 東京都品川区小山台1丁目3-15 |
2001年12月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワールドパレス武蔵小山2 | 2,257万円 〜 7,895万円 | 東京都品川区小山3丁目7-2 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全38戸 |
メルシー小山台 | 2,348万円 〜 5,116万円 | 東京都品川区小山台1丁目20-14 |
2001年9月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジェイパーク不動前弐番館 | 5,344万円 〜 9,679万円 | 東京都品川区西五反田5丁目11-2 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全17戸 |
ワールドパレス武蔵小山 | 4,218万円 〜 6,425万円 | 東京都品川区小山3丁目6-6 |
1999年9月(築26年) 地上9階 / 全33戸 |
エスヴィトンカンバラ | 2,254万円 〜 3,766万円 | 東京都品川区西五反田6丁目3-19 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
KEYFLAT | 3,329万円 〜 4,912万円 | 東京都品川区西五反田4丁目30-6 |
2001年7月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン不動前 | 4,412万円 〜 1億 777万円 | 東京都品川区西五反田5丁目6-17 |
1998年12月(築27年) 地上9階 / 全78戸 |
ルードシエン | 2,309万円 〜 3,343万円 | 東京都品川区西五反田5丁目9-13 |
2000年11月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
passaggio | 3,307万円 〜 5,505万円 | 東京都品川区小山台1丁目4-13 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全18戸 |
パークサイド目黒 | 3,272万円 〜 7,227万円 | 東京都目黒区下目黒3丁目16-14 |
2000年5月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカーラ武蔵小山 | 1,289万円 〜 5,060万円 | 東京都品川区小山3丁目12-19 |
1998年11月(築27年) 地上8階 / 全30戸 |
ジェイパーク戸越銀座 | 4,746万円 〜 6,098万円 | 東京都品川区荏原2丁目2-14 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイツ朱鷺 | 2,902万円 〜 5,710万円 | 東京都品川区荏原2丁目1-11 |
1999年5月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ニューサンメグロ.5レンガ館 | 2,207万円 〜 6,682万円 | 東京都目黒区下目黒3丁目10-29 |
2001年1月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
東急ドエルアルス目黒不動前 | 4,728万円 〜 1億 363万円 | 東京都品川区西五反田5丁目1-1 |
2000年1月(築26年) 地上14階 / 全77戸 |
ディナ・スカーラ品川戸越 | 2,483万円 〜 5,841万円 | 東京都品川区荏原2丁目3-18 |
2001年1月(築25年) 地上5階 / 全23戸 |
ジョイシティ目黒 | 1,815万円 〜 2,546万円 | 東京都品川区西五反田5丁目1-4 |
2001年1月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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駅からの距離で調べる
参考査定価格で調べる
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ワールドパレス不動前2 |
---|---|
所在地 | 東京都品川区小山1丁目8-4 |
交通 |
|
【外観】外観
1/1築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大日本土木株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください