この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都品川区北品川5丁目11-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1 億 1,539 万円 80.95m²の部屋
〜1 億 5,494 万円 95.14m²の部屋
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
日本価格より高い売却が期待でチャンスが到来しています。
是非当社にお任せ下さい。
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東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております
従来型の仲介手数料3%の仕組みを無くし、手数料半額から最大無料が当社の強みです
担当エージェントは全て宅建士となっており、サービスのレベルは落とさず、お客様の費用負担を少なくする努力をしております。
まずはお気軽にお問い合わせください。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1億1,539万円80.95m²の部屋143万円 / m²
〜1億5,494万円95.14m²の部屋163万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(品川区北品川)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (品川区北品川 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 8,138万円 | 100% |
築25年(2年後) | 8,003万円 | 98.3% |
築30年(7年後) | 7,661万円 | 94.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1億 1,539万円 | 100% |
2年後(築25年) | 1億1,347万円 | 98.3% |
7年後(築30年) | 1億863万円 | 94.1% |
このマンションと、品川区北品川の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1億 1,539万円 (80.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
143万円 / m² | 116万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ御殿山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億6,980万円 | 92.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1億 1,539万円 |
買取 | 6,924万円 〜 9,231万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
28.24万円80.95m²の部屋
〜37.48万円95.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュオヒルズ御殿山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ御殿山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
34万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
29.8万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月 |
32万円 / 月 | 80.95m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年4月 |
27.8万円 / 月 | 80.95m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月 |
29万円 / 月 | 95.14m² | 3LDK / -1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
26万円 / 月 | 80.95m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年7月 |
25万円 / 月 | 80.95m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月 |
26万円 / 月 | 80.90m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
26.5万円 / 月 | 80.95m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年1月 |
26.5万円 / 月 | 80.95m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
デュオヒルズ御殿山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:-0.05%、 1年前→今年:2.28% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | デュオヒルズ御殿山 |
---|---|
所在地 | 東京都品川区北品川5丁目11-20 |
交通 |
|
【外観】北品川の高台に位置する周辺に大使館や美術館のある高級エリア
【エントランス】オートロック付きエントランス
【エントランス】オートロック付きエントランス
【駐車場】駐車場入口
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2002年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヒルハイツ御殿山アンビース | 3,587万円 〜 6,539万円 | 東京都品川区北品川5丁目11-14 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全19戸 |
ファミールグラン御殿山 | 5,130万円 〜 7,276万円 | 東京都品川区北品川5丁目13-6 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全26戸 |
ユニーブル御殿山南 | 7,786万円 〜 1億 3,588万円 | 東京都品川区北品川5丁目9-27 |
2002年6月(築23年) 地上8階 / 全25戸 |
HillSide御殿山 | 3,154万円 〜 6,359万円 | 東京都品川区北品川4丁目1-3 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ御殿山 | 6,576万円 〜 8,533万円 | 東京都品川区東五反田2丁目22-16 |
2002年1月(築23年) 地上13階 / 全36戸 |
ザ・パークタワー東京サウス | 7,585万円 〜 2億 3,703万円 | 東京都品川区東五反田2丁目16-1 |
2001年6月(築24年) 地上30階 / 全346戸 |
リジェ御殿山ノース・レジデンス | 8,100万円 〜 1億 6,386万円 | 東京都品川区北品川4丁目8-18 |
2003年1月(築22年) 地上3階 / 全15戸 |
リジェ御殿山サウス・レジデンス | 1億 4,634万円 〜 2億 3,436万円 | 東京都品川区北品川4丁目8-14 |
2003年5月(築22年) 地上3階 / 全30戸 |
ルーブル五反田弐番館 | 1,622万円 〜 2,329万円 | 東京都品川区東五反田2丁目20-17 |
2001年12月(築23年) 地上11階 / 全56戸 |
高輪パークハウスコリーヌ | 1億 242万円 〜 1億 5,257万円 | 東京都港区高輪4丁目24-29 |
2003年10月(築22年) 地上5階 / 全1戸 |
ガラ・シティ大崎 | 2,069万円 〜 2,920万円 | 東京都品川区大崎1丁目19-7 |
2003年9月(築22年) 地上7階 / 全40戸 |
ジョイヴィレッジ御殿山 | 2,590万円 〜 7,081万円 | 東京都品川区北品川3丁目4-3 |
2001年5月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ティアラ大崎 | 1,687万円 〜 2,204万円 | 東京都品川区大崎1丁目18-7 |
2003年7月(築22年) 地上6階 / 全25戸 |
D'クラディアイヴァン高輪 | 4,897万円 〜 1億 9,811万円 | 東京都港区高輪4丁目20-8 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全1戸 |
アーバンベルデ高輪 | 6,814万円 〜 1億 1,757万円 | 東京都港区高輪4丁目20-20 |
2002年5月(築23年) 地上4階 / 全16戸 |
コスモ大崎ツインフォルムマーベルコート | 5,265万円 〜 9,527万円 | 東京都品川区大崎1丁目18-1 |
2000年8月(築25年) 地上11階 / 全38戸 |
ディアナコート高輪アコルド | 6,235万円 〜 1億 3,239万円 | 東京都港区高輪4丁目21-30 |
2004年8月(築21年) 地上6階 / 全41戸 |
ガーデン御殿山 | 5,867万円 〜 1億 5,075万円 | 東京都品川区北品川3丁目5-20 |
2003年5月(築22年) 地上8階 / 全33戸 |
ORCHIDCOURT高輪 | 3,016万円 〜 4,274万円 | 東京都港区高輪4丁目19-1 |
2004年4月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクサーブ高輪 | 1億 2,563万円 〜 1億 6,778万円 | 東京都港区高輪4丁目12-18 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全15戸 |
グラン・クロワージュ御殿山 | 6,634万円 〜 9,376万円 | 東京都品川区北品川3丁目6-38 |
2001年5月(築24年) 地上9階 / 全71戸 |
プレール・ドゥーク品川御殿山 | 1,357万円 〜 3,048万円 | 東京都品川区北品川3丁目9-9 |
2003年8月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オークウッドハウス | 5,143万円 〜 1億 3,880万円 | 東京都港区高輪4丁目5-4 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全8戸 |
センプレ高輪 | 6,371万円 〜 1億 6,745万円 | 東京都港区高輪4丁目5-2 |
2001年5月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
高輪ソルステージュ | 7,500万円 〜 1億 1,362万円 | 東京都港区高輪4丁目21-8 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全36戸 |
ロワール島津山南 | 1,750万円 〜 2,855万円 | 東京都品川区東五反田2丁目4-4 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全37戸 |
スカイコート品川御殿山WEST | 1,766万円 〜 2,478万円 | 東京都品川区北品川3丁目9-11 |
2003年7月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アクシルコート島津山南 | 6,307万円 〜 1億 601万円 | 東京都品川区東五反田1丁目24-10 |
2002年11月(築23年) 地上13階 / 全71戸 |
パーク・コート御殿山ジ・エスト | 7,573万円 〜 1億 4,451万円 | 東京都品川区北品川3丁目6-48 |
2003年1月(築22年) 地上13階 / 全88戸 |
シティタワー大崎ステーションフロント | 4,042万円 〜 8,156万円 | 東京都品川区大崎5丁目9-9 |
2004年1月(築21年) 地上29階 / 全271戸 |
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