この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都品川区北品川5丁目9-31
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
6,466 万円 41.73m²の部屋
〜1 億 8,007 万円 100.17m²の部屋
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
6,466万円41.73m²の部屋155万円 / m²
〜1億8,007万円100.17m²の部屋180万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(品川区北品川)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (品川区北品川 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 4,836万円 | 100% |
築20年(2年後) | 4,759万円 | 98.4% |
築25年(7年後) | 4,563万円 | 94.4% |
築30年(12年後) | 4,368万円 | 90.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 6,466万円 | 100% |
2年後(築20年) | 6,363万円 | 98.4% |
7年後(築25年) | 6,101万円 | 94.4% |
12年後(築30年) | 5,840万円 | 90.3% |
このマンションと、品川区北品川の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,466万円 (41.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
155万円 / m² | 121万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミッドサザン・レジデンス御殿山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億3,900万円 | 75.00m² | 2LDK / 24階 | 2023年11月〜2023年12月 |
1億3,990万円 | 75.00m² | 2LDK / 24階 | 2023年9月〜2023年10月 |
1億4,400万円 | 75.00m² | 2LDK / 24階 | 2023年7月〜2023年8月 |
1億4,800万円 | 75.00m² | 2LDK / 24階 | 2023年5月〜2023年6月 |
1億4,980万円 | 75.00m² | 2LDK / 24階 | 2023年4月 |
5,530万円 | 41.73m² | 1LDK / 9階 | 2021年11月 |
5,480万円 | 41.73m² | 1LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年2月 |
6,500万円 | 53.98m² | 1LDK / 16階 | 2020年12月〜2021年1月 |
1億380万円 | 70.64m² | 2LDK / 24階 | 2021年1月 |
1億980万円 | 70.64m² | 2LDK / 24階 | 2020年8月〜2020年12月 |
1億1,600万円 | 70.64m² | 2LDK / 24階 | 2020年6月〜2020年7月 |
8,380万円 | 64.06m² | 2LDK / 25階 | 2019年10月〜2019年11月 |
8,599万円 | 64.06m² | 2LDK / 25階 | 2019年8月〜2019年9月 |
5,150万円 | 45.02m² | 1LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年7月 |
8,750万円 | 64.06m² | 2LDK / 25階 | 2019年7月 |
6,800万円 | 53.98m² | 1LDK / 13階 | 2019年7月 |
5,250万円 | 45.02m² | 1LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年5月 |
5,350万円 | 45.02m² | 1LDK / 9階 | 2018年12月〜2019年2月 |
7,500万円 | 61.48m² | 2LDK / 20階 | 2019年1月〜2019年2月 |
7,800万円 | 61.48m² | 2LDK / 20階 | 2018年9月〜2018年12月 |
6,330万円 | 55.22m² | 1LDK / 12階 | 2018年12月 |
1億3,000万円 | 72.53m² | 2LDK / 18階 | 2018年7月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,466万円 |
買取 | 3,880万円 〜 5,173万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
18.03万円41.73m²の部屋
〜49.26万円100.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ミッドサザン・レジデンス御殿山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミッドサザン・レジデンス御殿山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
38万円 / 月 | 63.00m² | 1LDK / 22階 | 2024年2月〜2024年3月 |
30万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 22階 | 2023年11月〜2023年12月 |
38万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 22階 | 2023年9月〜2023年10月 |
24.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
38万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 22階 | 2023年7月 |
55万円 / 月 | 100.00m² | 2LDK / 27階 | 2023年3月〜2023年6月 |
24万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年9月 |
25万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年7月 |
28.5万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年6月 |
24.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年5月 |
30万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年4月〜2022年5月 |
28万円 / 月 | 72.21m² | 2LDK / 24階 | 2021年9月 |
21.5万円 / 月 | 53.98m² | 1LDK / 16階 | 2021年4月 |
28万円 / 月 | 70.64m² | 2LDK / 21階 | 2020年12月〜2021年2月 |
48万円 / 月 | 100.17m² | 2LDK / 27階 | 2020年9月〜2020年11月 |
50万円 / 月 | 100.17m² | 2LDK / 27階 | 2020年5月〜2020年8月 |
28万円 / 月 | 71.67m² | 1LDK / 20階 | 2020年7月〜2020年8月 |
26万円 / 月 | 58.16m² | 1LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年5月 |
27万円 / 月 | 72.53m² | 2LDK / 20階 | 2020年5月 |
22万円 / 月 | 50.02m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
18.8万円 / 月 | 45.02m² | 1LDK / 11階 | 2019年8月〜2019年9月 |
27.5万円 / 月 | 72.21m² | 2LDK / 22階 | 2019年9月 |
29万円 / 月 | 72.21m² | 2LDK / 22階 | 2019年7月〜2019年8月 |
17.8万円 / 月 | 45.02m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月 |
23万円 / 月 | 58.74m² | 2LDK / 8階 | 2018年11月〜2018年12月 |
23.8万円 / 月 | 50.02m² | 1LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
27万円 / 月 | 72.53m² | 2LDK / 20階 | 2018年5月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ミッドサザン・レジデンス御殿山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:-0.05%、 1年前→今年:2.28% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ミッドサザン・レジデンス御殿山 |
---|---|
所在地 | 東京都品川区北品川5丁目9-31 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】街の環境と住む人の暮らしを第一に考え、そこでしかできないエントランスを作り出されたこだわり。
【駐車場】
【地図】
【周辺】大崎駅(現地まで480m)
【周辺】御殿山小学校
【周辺】周辺環境:権現山公園
【周辺】周辺環境:第三北品川病院
【周辺】周辺環境:品海公園
【周辺】周辺環境:善麟診療所
【周辺】周辺環境:上野医院
【周辺】周辺環境:北品川公園
【周辺】周辺環境:南医院
【周辺】周辺環境:品川浦公園
【周辺】周辺環境:鎗ヶ崎公園
【周辺】周辺環境:台場幼稚園
【周辺】周辺環境:台場浦公園
【周辺】周辺環境:台場保育園
【周辺】周辺環境:上田診療所
【周辺】千葉医院
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築年月(築年数) | 2006年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上27階 / 地下1階建 | 総戸数 | 240戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ヴィラドール御殿山 | 5,668万円 〜 8,783万円 | 東京都品川区北品川5丁目9-23 |
2005年11月(築20年) 地上10階 / 全25戸 |
ガラ・ステージ大崎 | 2,518万円 〜 3,018万円 | 東京都品川区北品川5丁目8-23 |
2005年5月(築20年) 地上10階 / 全54戸 |
グレースコート御殿山 | 9,773万円 〜 1億 1,718万円 | 東京都品川区北品川5丁目19-7 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全29戸 |
ファーストプレイス大崎 | 2,423万円 〜 2,828万円 | 東京都品川区大崎1丁目17-1 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全29戸 |
スタディオ御殿山 | 9,558万円 〜 1億 1,476万円 | 東京都品川区北品川4丁目1-4 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全3戸 |
ブリリアタワー大崎 | 4,485万円 〜 9,457万円 | 東京都品川区大崎1丁目19-13 |
2007年9月(築18年) 地上29階 / 全238戸 |
御殿山ハウス | 5,600万円 〜 2億 548万円 | 東京都品川区北品川4丁目8-33 |
2005年9月(築20年) 地上7階 / 全142戸 |
STキャッスル | 2,894万円 〜 3,880万円 | 東京都品川区東五反田2丁目20-7 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全16戸 |
ビクトリアプレイス | 3,490万円 〜 5,495万円 | 東京都品川区西品川3丁目21-1 |
2006年9月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランブルー高輪アドニスA | 1億 4,383万円 〜 2億 6,600万円 | 東京都港区高輪4丁目15-15 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全37戸 |
ルフォン御殿山 | 4,851万円 〜 1億 2,226万円 | 東京都品川区北品川3丁目6-43 |
2008年10月(築17年) 地上6階 / 全33戸 |
ウエストレジデンス大崎 | 6,062万円 〜 1億 2,260万円 | 東京都品川区大崎2丁目1-2 |
2008年2月(築17年) 地上20階 / 全166戸 |
グランブルー高輪アドニスB | 7,521万円 〜 1億 5,824万円 | 東京都港区高輪4丁目15-16 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全43戸 |
ファミルミズノ | 7,276万円 〜 9,524万円 | 東京都品川区東五反田1丁目25-10 |
2006年4月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フォレシティ島津山 | 5,413万円 〜 1億 3,897万円 | 東京都品川区北品川6丁目2-5 |
2005年12月(築19年) 地上6階 / 全9戸 |
ル・サンク大崎シティタワー | 6,534万円 〜 2億 5,393万円 | 東京都品川区大崎1丁目1-1 |
2007年1月(築18年) 地上27階 / 全254戸 |
ルーブル大崎弐番館 | 2,031万円 〜 2,449万円 | 東京都品川区西品川3丁目16-9 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全29戸 |
ルピナス高輪 | 4,361万円 〜 1億 2,153万円 | 東京都港区高輪4丁目14-14 |
2005年8月(築20年) 地上5階 / 全45戸 |
サウサリート高輪 | 3,916万円 〜 7,136万円 | 東京都港区高輪4丁目18-3 |
2008年6月(築17年) 地上5階 / 全20戸 |
レジディア北品川 | 2,487万円 〜 5,652万円 | 東京都品川区北品川1丁目3-6 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全120戸 |
スカイコート品川大崎 | 2,056万円 〜 2,855万円 | 東京都品川区大崎5丁目7-3 |
2008年11月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークハウスオータワー | 5,736万円 〜 1億 8,208万円 | 東京都品川区大崎3丁目1-1 |
2006年3月(築19年) 地上20階 / 全153戸 |
レジオスヒルズ御殿山 | 1,189万円 〜 1,525万円 | 東京都品川区北品川3丁目7-34 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全30戸 |
AXAS品川 | 1,871万円 〜 2,800万円 | 東京都品川区北品川1丁目24-13 |
2007年10月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パラシオ品川 | 3,102万円 〜 4,097万円 | 東京都品川区北品川1丁目22-13 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全9戸 |
メゾンド島津山 | 2,172万円 〜 5,469万円 | 東京都品川区東五反田3丁目16-40 |
2006年9月(築19年) 地上6階 / 全39戸 |
カージェ五反田 | 2,126万円 〜 4,277万円 | 東京都品川区東五反田1丁目23-9 |
2005年11月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
PRIMOREGALO北品川 | 2,087万円 〜 3,026万円 | 東京都品川区北品川3丁目11-18 |
2008年8月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ミオカステーロ大井町 | 4,857万円 〜 8,543万円 | 東京都品川区南品川4丁目6-1 |
2005年8月(築20年) 地上11階 / 全86戸 |
Aden五反田 | 2,477万円 〜 6,927万円 | 東京都品川区西五反田1丁目13-12 |
2007年7月(築18年) 地上10階 / 全41戸 |
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