この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都品川区上大崎3丁目12-29
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
5,425 万円 44.92m²の部屋
〜1 億 2,252 万円 79.49m²の部屋
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おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
創業20年、専門スタッフが対応します
弊社では、日本の社会問題である少子高齢化に向き合い、日本のために社会貢献するべく、SUMiTASというブランドとコラボレーションして地域密着型に取り組み、東京城南エリアにおいて皆様のお住まいのアドバイザリーをさせていただきます。不動産の事なら、何でもご相談下さい!
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売買専門スタッフ常駐!売却から買取まで!
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大井町駅だけに留まらず、他方エリアも売却査定、買取査定致します。
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創業37周年!「お客様に最良の選択を」
「お客様に最良の選択を」という企業理念を
そのまま社名に表した「ベストセレクト」は、
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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中古マンション専業の不動産仲介会社です
私たちは営業マンのほとんどが、大手新築マンションのディベロッパーに在籍していました。仲介業界にきてから、他の大手仲介業者のマンションに関する知識のあまりの少なさにびっくりしました。我々は中古マンション専業です。お客様の大切な資産を、きちんとしたプロフェッショナルに任せてみませんか?
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当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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東京都心の不動産なら任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
城南エリアを中心に地域密着の会社です
世田谷区・目黒区・渋谷区を中心に40年の実績「より高く・より早く・より安全に」をポリシーに、売主様がご納得した売却方法には高評価をいただいております。地域に密着したご売却は是非お任せください!
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
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是非当社にお任せ下さい。
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弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
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当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
5,425万円44.92m²の部屋121万円 / m²
〜1億2,252万円79.49m²の部屋154万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(品川区上大崎)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (品川区上大崎 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 4,549万円 | 100% |
築25年(1年後) | 4,511万円 | 99.2% |
築30年(6年後) | 4,318万円 | 94.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 5,425万円 | 100% |
1年後(築25年) | 5,380万円 | 99.2% |
6年後(築30年) | 5,150万円 | 94.9% |
このマンションと、品川区上大崎の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,425万円 (44.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
121万円 / m² | 114万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクシルコート目黒花房山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億680万円 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
1億980万円 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
1億1,990万円 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年10月 |
1億2,450万円 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月 |
1億3,000万円 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
9,380万円 | 77.01m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年9月 |
9,680万円 | 77.10m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,425万円 |
買取 | 3,255万円 〜 4,340万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
17.66万円44.92m²の部屋
〜34.88万円79.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アクシルコート目黒花房山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクシルコート目黒花房山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
33万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
30万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
35万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
15.5万円 / 月 | 44.92m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
16万円 / 月 | 44.92m² | 1LDK / 1階 | 2022年1月 |
15.5万円 / 月 | 44.92m² | 1LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
26万円 / 月 | 76.81m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
26万円 / 月 | 76.80m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
26万円 / 月 | 76.80m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
19万円 / 月 | 47.80m² | 1LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年4月 |
14.8万円 / 月 | 44.92m² | 1LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アクシルコート目黒花房山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:-0.05%、 1年前→今年:2.28% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アクシルコート目黒花房山 |
---|---|
所在地 | 東京都品川区上大崎3丁目12-29 |
交通 |
|
【外観】目黒駅徒歩6分の好立地で、2001年築の物件となります。周りに大きい建物も無く、開放感のある物件です。
【エントランス】オートロック付きで、セキュリティ面も整っております。
【エントランス】高級感のあるエントランスで、セキュリティ面も安全です。
【駐車場】敷地内に駐車場も御座います。
築年月(築年数) | 2001年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 住友不動産株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレッセント目黒花房山 | 9,019万円 〜 1億 4,272万円 | 東京都品川区上大崎3丁目12-14 |
2001年8月(築24年) 地上6階 / 全22戸 |
クレッセント目黒3 | 2,188万円 〜 1億 3,353万円 | 東京都品川区上大崎3丁目14-14 |
2000年11月(築25年) 地上8階 / 全34戸 |
パレステュディオ目黒東 | 2,009万円 〜 4,282万円 | 東京都品川区東五反田5丁目2-3 |
2001年6月(築24年) 地上10階 / 全72戸 |
グランフォルム池田山 | 7,840万円 〜 9,967万円 | 東京都品川区東五反田5丁目20-1 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
池田山第一マンションズ | 5,758万円 〜 7,355万円 | 東京都品川区東五反田5丁目2-12 |
2000年3月(築25年) 地上3階 / 全 - 戸 |
イトーピア目黒ブランニュー | 2,017万円 〜 9,878万円 | 東京都品川区西五反田3丁目16-3 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全44戸 |
メイプルリーフ中溝 | 5,718万円 〜 7,717万円 | 東京都品川区西五反田3丁目16-6 |
1999年8月(築26年) 地上8階 / 全45戸 |
グローリオ白金台 | 7,246万円 〜 1億 7,285万円 | 東京都品川区上大崎1丁目20-31 |
2002年10月(築23年) 地上4階 / 全46戸 |
サンテラス池田山 | 2,327万円 〜 3,369万円 | 東京都品川区東五反田5丁目22-32 |
2000年7月(築25年) 地上11階 / 全42戸 |
パークウェル白金 | 1,620万円 〜 2,899万円 | 東京都品川区上大崎1丁目1-11 |
2000年8月(築25年) 地上10階 / 全38戸 |
プレール目黒リバーサイド | 1,382万円 〜 1,892万円 | 東京都品川区西五反田3丁目7-3 |
2001年12月(築23年) 地上12階 / 全34戸 |
アルファT | 2,461万円 〜 3,691万円 | 東京都品川区西五反田3丁目12-8 |
1999年9月(築26年) 地上6階 / 全10戸 |
ヴェルト目黒西 | 1,886万円 〜 4,204万円 | 東京都品川区西五反田3丁目9-14 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全57戸 |
マイキャッスル目黒不動前 | 3,391万円 〜 1億 1,353万円 | 東京都品川区西五反田3丁目16-12 |
2001年3月(築24年) 地上12階 / 全65戸 |
アンフォーラメグロ | 3,612万円 〜 5,136万円 | 東京都品川区西五反田3丁目13-11 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ソルージュ山手 | 2,876万円 〜 6,289万円 | 東京都品川区西五反田5丁目2-1 |
1999年6月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジョイシティ目黒 | 1,829万円 〜 2,552万円 | 東京都品川区西五反田5丁目1-4 |
2001年3月(築24年) 地上12階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス目黒不動前 | 4,613万円 〜 1億 59万円 | 東京都品川区西五反田5丁目1-1 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全77戸 |
メインステージ不動前 | 1,566万円 〜 2,710万円 | 東京都品川区西五反田3丁目14-1 |
1999年10月(築26年) 地上9階 / 全22戸 |
サンコーラル | 2,495万円 〜 5,522万円 | 東京都品川区西五反田3丁目15-8 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロイヤルパレス目黒 | 1,546万円 〜 2,980万円 | 東京都品川区西五反田3丁目15-9 |
2000年6月(築25年) 地上11階 / 全48戸 |
トーシンフェニックス目黒不動前 | 1,661万円 〜 2,902万円 | 東京都品川区西五反田4丁目2-12 |
2002年4月(築23年) 地上10階 / 全28戸 |
ガラ・ステージ目黒不動前 | 2,154万円 〜 3,568万円 | 東京都品川区西五反田4丁目1-8 |
2002年9月(築23年) 地上12階 / 全55戸 |
アパートメンツ目黒行人坂 | 3,880万円 〜 1億 3,555万円 | 東京都目黒区下目黒1丁目4-4 |
2002年11月(築23年) 地上6階 / 全66戸 |
シティコート目黒2号棟 | 6,768万円 〜 8,703万円 | 東京都品川区上大崎2丁目10-34 |
2002年8月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
シティコート目黒4号棟 | 7,872万円 〜 1億 475万円 | 東京都品川区上大崎2丁目10-34 |
2002年6月(築23年) 地上13階 / 全192戸 |
クレッセント池田山 | 8,340万円 〜 1億 8,566万円 | 東京都品川区上大崎1丁目5-38 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全27戸 |
パレステュディオ五反田 | 1,676万円 〜 2,543万円 | 東京都品川区西五反田7丁目1-11 |
2001年11月(築24年) 地上13階 / 全 - 戸 |
シーダム目黒 | 3,315万円 〜 9,154万円 | 東京都目黒区下目黒1丁目3-1 |
2000年1月(築25年) 地上11階 / 全31戸 |
バース目黒 | 3,145万円 〜 4,638万円 | 東京都目黒区下目黒2丁目4-10 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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