この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都品川区大井7丁目18-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,117 万円 60.7m²の部屋
〜6,187 万円 73.97m²の部屋
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また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
東京都心の不動産なら任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
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是非当社にお任せ下さい。
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まずはお気軽にお問い合わせください。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
42社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,117万円60.7m²の部屋68万円 / m²
〜6,187万円73.97m²の部屋84万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(品川区大井)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (品川区大井 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 6,089万円 | 100% |
築30年(1年後) | 6,036万円 | 99.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 4,117万円 | 100% |
1年後(築30年) | 4,081万円 | 99.1% |
このマンションと、品川区大井の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,117万円 (60.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 101万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックス大森山王が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,480万円 | 69.26m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年7月 |
5,390万円 | 73.97m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
5,490万円 | 73.97m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月 |
5,780万円 | 73.97m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
3,980万円 | 69.48m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,117万円 |
買取 | 2,470万円 〜 3,293万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.94万円60.7m²の部屋
〜19.69万円73.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レックス大森山王の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックス大森山王が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 60.70m² | 1LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年2月 |
14.5万円 / 月 | 60.70m² | 1LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年6月 |
14.5万円 / 月 | 60.70m² | 1LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年1月 |
15万円 / 月 | 60.70m² | 1LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年11月 |
14.5万円 / 月 | 60.70m² | 1LDK / 1階 | 2012年9月 |
15万円 / 月 | 60.70m² | 1LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レックス大森山王周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:-0.05%、 1年前→今年:2.28% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レックス大森山王 |
---|---|
所在地 | 東京都品川区大井7丁目18-16 |
交通 |
|
【外観】太陽に愛され、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求したマンションです。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日をお過ごし下さい。
【外観】気品・上質・重厚感・極細やかさ、そのすべては訪れた者に安らぎと品性を与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。新しい生活の始まりとして相応しい場所ではないでしょうか。
【周辺】品川区立大井第一小学校まで1060m 学年4クラスで、大正時代から続く伝統で伝統的に松・竹・梅・月とよばれています。区内有数の中学受験を目指す児童が多く、進学校として知られています。
【周辺】品川区立伊藤学園まで650m 公立の義務教育学校である。小中一貫校の「品川区立小中一貫校伊藤学園」としては2007年4月に開校。
【周辺】
【周辺】
【周辺】医療法人社団仁生堂大村病院まで1100m 昭和19年の創立です。地域医療のために患者さんや家族が安心し納得する医療を心掛けています。ベット数は、一般・療養あわせて45床です。
築年月(築年数) | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三平建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミネス大森 | 3,161万円 〜 4,272万円 | 東京都品川区西大井3丁目15-3 |
1994年7月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セトル大森 | 3,506万円 〜 4,307万円 | 東京都品川区大井7丁目29-9 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全2戸 |
ナイスステージ大森山王西 | 4,063万円 〜 7,061万円 | 東京都品川区西大井4丁目19-9 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全23戸 |
大森鹿島ガーデンハウス | 4,842万円 〜 5,957万円 | 東京都品川区大井7丁目4-16 |
1997年12月(築27年) 地上6階 / 全18戸 |
コーポレート西大井 | 3,017万円 〜 7,788万円 | 東京都品川区西大井2丁目10-16 |
1997年10月(築28年) 地上4階 / 全37戸 |
ブリリアンス山王 | 3,632万円 〜 5,360万円 | 東京都大田区山王1丁目43-6 |
1995年9月(築30年) 地上5階 / 全13戸 |
グランイーグル西大井 | 2,924万円 〜 4,015万円 | 東京都品川区西大井4丁目19-20 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ナイスアーバン大井 | 1,879万円 〜 6,255万円 | 東京都品川区大井5丁目13-3 |
1994年3月(築31年) 地上8階 / 全37戸 |
マイキャッスル西大井 | 3,956万円 〜 5,032万円 | 東京都品川区西大井2丁目16-16 |
1994年10月(築31年) 地上7階 / 全18戸 |
ライフビラ大森鹿島弐番館 | 4,808万円 〜 5,906万円 | 東京都品川区大井6丁目18-29 |
1996年3月(築29年) 地上3階 / 全48戸 |
ライフビラ大森鹿島壱番館 | 4,411万円 〜 5,419万円 | 東京都品川区大井6丁目18-30 |
1996年2月(築29年) 地上3階 / 全48戸 |
サニーヒルコート | 6,199万円 〜 7,769万円 | 東京都品川区西大井2丁目14-2 |
1996年11月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレストコート馬込 | 4,137万円 〜 5,327万円 | 東京都大田区東馬込2丁目3-6 |
1997年5月(築28年) 地上7階 / 全38戸 |
メイプルハウス | 2,719万円 〜 5,661万円 | 東京都品川区南大井6丁目13-13 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全7戸 |
コスモS.T | 1,437万円 〜 3,702万円 | 東京都品川区南大井6丁目13-13 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全10戸 |
ベルジェ西大井 | 2,493万円 〜 6,422万円 | 東京都品川区西大井1丁目10-15 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全26戸 |
ロイヤルメイツ山王 | 5,478万円 〜 7,263万円 | 東京都大田区山王2丁目8-18 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全34戸 |
ラビ・マイキャッスル西大井 | 5,768万円 〜 8,081万円 | 東京都品川区西大井1丁目9-16 |
1996年9月(築29年) 地上11階 / 全24戸 |
ソフィア大井町 | 5,305万円 〜 6,207万円 | 東京都品川区大井6丁目13-1 |
1997年3月(築28年) 地上3階 / 全35戸 |
セザール大森 | 1,769万円 〜 6,215万円 | 東京都品川区南大井5丁目23-3 |
1995年10月(築30年) 地上7階 / 全29戸 |
カテリーナ大森 | 1,193万円 〜 5,626万円 | 東京都品川区南大井6丁目19-16 |
1997年9月(築28年) 地上9階 / 全62戸 |
グランドヴィラ西大井 | 3,767万円 〜 4,859万円 | 東京都品川区西大井6丁目6-8 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Remy | 1,802万円 〜 4,062万円 | 東京都品川区南大井6丁目2-8 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全6戸 |
ニューキャピタル馬込 | 4,126万円 〜 5,319万円 | 東京都大田区東馬込1丁目34-4 |
1995年11月(築30年) 地上5階 / 全16戸 |
ナイスアーバン大井南プロムナード | 5,188万円 〜 6,442万円 | 東京都品川区南大井5丁目11-5 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全85戸 |
ガーデンホーム山王ヒルズ | 3,246万円 〜 1億 3,376万円 | 東京都大田区山王3丁目35-8 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全28戸 |
ルーブル西大井 | 1,251万円 〜 1,590万円 | 東京都品川区二葉3丁目25-2 |
1997年10月(築28年) 地上8階 / 全47戸 |
プランドールF | 2,052万円 〜 2,881万円 | 東京都品川区二葉3丁目24-3 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
菱和パレス大森山王 | 1,273万円 〜 2,209万円 | 東京都大田区山王3丁目36-5 |
1998年2月(築27年) 地上3階 / 全19戸 |
セザール大井町 | 4,287万円 〜 5,736万円 | 東京都品川区大井4丁目18-6 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
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