この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都品川区大井1丁目37-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,057 万円 30.41m²の部屋
〜7,357 万円 63.52m²の部屋
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創立53周年、売買仲介実績5万件超の信頼
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売却依頼はお任せくださいませ!
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
東京都心の不動産なら任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
日本価格より高い売却が期待でチャンスが到来しています。
是非当社にお任せ下さい。
手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,057万円30.41m²の部屋101万円 / m²
〜7,357万円63.52m²の部屋116万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(品川区大井)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (品川区大井 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 4,160万円 | 100% |
築30年(4年後) | 4,017万円 | 96.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 3,057万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,952万円 | 96.6% |
このマンションと、品川区大井の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,057万円 (30.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
101万円 / m² | 104万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール第二大井町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,980万円 | 56.51m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月 |
7,099万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
7,799万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月 |
7,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
4,980万円 | 50.34m² | 2DK / 8階 | 2021年11月 |
2,650万円 | 30.41m² | 1DK / 7階 | 2019年12月 |
2,750万円 | 30.41m² | 1DK / 7階 | 2019年11月 |
4,980万円 | 54.22m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,057万円 |
買取 | 1,834万円 〜 2,446万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.52万円30.41m²の部屋
〜23.14万円63.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セザール第二大井町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール第二大井町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
10万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
17.5万円 / 月 | 56.43m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
10万円 / 月 | 30.41m² | 1R / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
15.8万円 / 月 | 54.22m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セザール第二大井町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:-0.05%、 1年前→今年:2.28% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セザール第二大井町 |
---|---|
所在地 | 東京都品川区大井1丁目37-10 |
交通 |
|
【外観】京浜東北線「大井町」駅徒歩6分の立地
【外観】平成築の新耐震物件
【エントランス】上質感漂う玄関へのアプローチ。訪れる方を優しく迎え入れ、住まう方を安らぎに満ちた生活空間へと誘います。
【駐車場】屋内の駐車場を備えていますので、雨の日でも楽々。※空き状況は都度ご確認下さい。
【周辺】ファミリーマートシティタワー大井町店 70m
【周辺】まいばすけっと大井2丁目店 210m
【周辺】品川区立山中小学校 290m
【周辺】品川区立伊藤学園 880m
【周辺】ヒノミドラッグ大井三ツ又店 250m
【周辺】品川大井三郵便局 360m
【周辺】医療法人財団佐花会大井中央病院 540m
【周辺】アトレ大井町 460m
【周辺】ヤマダデンキLABI LIFE SELECT品川大井町 590m
築年月(築年数) | 1999年5月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社森本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャンブルリーブル | 2,223万円 〜 3,616万円 | 東京都品川区大井2丁目24-10 |
1998年6月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
日神パレステージ大井町 | 1,739万円 〜 2,365万円 | 東京都品川区大井1丁目25-10 |
1997年6月(築28年) 地上8階 / 全38戸 |
パーシモン | 3,544万円 〜 5,869万円 | 東京都品川区大井3丁目1-9 |
1999年5月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレセール大井町 | 3,334万円 〜 4,005万円 | 東京都品川区大井1丁目27-9 |
1999年10月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グリーンプラザ大井町中央 | 1,880万円 〜 6,964万円 | 東京都品川区大井3丁目4-5 |
1997年7月(築28年) 地上11階 / 全46戸 |
パークウェル大井町 | 1,597万円 〜 3,370万円 | 東京都品川区大井1丁目43-4 |
2000年9月(築25年) 地上12階 / 全31戸 |
リシェ大井 | 3,653万円 〜 7,131万円 | 東京都品川区大井1丁目20-16 |
2000年11月(築25年) 地上12階 / 全46戸 |
東急ドエルアルス大井一丁目 | 6,262万円 〜 9,075万円 | 東京都品川区大井1丁目21-12 |
1998年9月(築27年) 地上13階 / 全49戸 |
ベンセレーモス | 3,293万円 〜 1億 1,053万円 | 東京都品川区大井3丁目4-8 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルジャノン大井 | 5,199万円 〜 6,800万円 | 東京都品川区大井3丁目5-6 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パラシオン2 | 2,080万円 〜 3,477万円 | 東京都品川区大井2丁目1-27 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンクレスト大井 | 4,476万円 〜 5,256万円 | 東京都品川区大井3丁目6-21 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
大井町パークハウス | 5,987万円 〜 7,515万円 | 東京都品川区二葉1丁目21-8 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全31戸 |
ラフュージュ大井町 | 2,922万円 〜 6,246万円 | 東京都品川区大井4丁目2-2 |
1999年3月(築26年) 地上12階 / 全74戸 |
藤和シティホームズ大井町 | 2,386万円 〜 6,038万円 | 東京都品川区大井2丁目3-20 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全41戸 |
CORE大井町 | 2,967万円 〜 3,724万円 | 東京都品川区大井1丁目7-7 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全16戸 |
区立区民住宅ファミーユ大井 | 5,895万円 〜 6,806万円 | 東京都品川区大井1丁目14-1 |
1997年6月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アルカディア大井 | 3,390万円 〜 7,417万円 | 東京都品川区大井4丁目14-23 |
2000年6月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ガーデンホーム大井 | 4,454万円 〜 6,239万円 | 東京都品川区大井4丁目18-4 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全28戸 |
ロアール品川 | 1,211万円 〜 2,717万円 | 東京都品川区東大井6丁目17-2 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガラ・シティ大井町駅前 | 2,224万円 〜 4,018万円 | 東京都品川区東大井5丁目14-5 |
1998年6月(築27年) 地上5階 / 全19戸 |
コスモ大井町グレイスシティ | 3,034万円 〜 1億 1,810万円 | 東京都品川区東大井5丁目23-16 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全76戸 |
グランコピエ大井町駅前 | 3,308万円 〜 8,746万円 | 東京都品川区東大井5丁目24-24 |
2000年10月(築25年) 地上14階 / 全40戸 |
藤和シティホームズ大井町駅前 | 2,689万円 〜 3,105万円 | 東京都品川区東大井5丁目14-7 |
1997年5月(築28年) 地上14階 / 全60戸 |
ガーデンホーム東大井公園 | 1,969万円 〜 8,231万円 | 東京都品川区東大井3丁目11-5 |
2000年11月(築25年) 地上5階 / 全27戸 |
プリマヴェーラ | 3,000万円 〜 4,834万円 | 東京都品川区西品川1丁目28-24 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
チャペルヒル東大井 | 2,446万円 〜 3,619万円 | 東京都品川区東大井3丁目2-6 |
2000年4月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
大井町パーク・ホームズ | 7,479万円 〜 1億 1,765万円 | 東京都品川区東大井4丁目13-11 |
1998年10月(築27年) 地上7階 / 全39戸 |
カーサ大井町 | 2,500万円 〜 5,937万円 | 東京都品川区東大井5丁目25-1 |
1998年6月(築27年) 地上12階 / 全104戸 |
デュオスカーラ品川大井町 | 2,742万円 〜 4,319万円 | 東京都品川区東大井5丁目25-9 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全28戸 |
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