価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都品川区荏原7丁目7-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,812 万円 21.27m²の部屋
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,812万円21.27m²の部屋85万円 / m²
〜4,128万円36.29m²の部屋114万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,812万円 |
買取 | 1,087万円 〜 1,449万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.54万円21.27m²の部屋
〜14.27万円36.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プチヒルズ西小山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプチヒルズ西小山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年7月 |
13.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
13.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年10月 |
12.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
13.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
12.9万円 / 月 | 36.29m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年9月 |
12.9万円 / 月 | 36.29m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月 |
13.3万円 / 月 | 36.29m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年4月 |
7.4万円 / 月 | 21.27m² | 1K / 1階 | 2021年3月 |
7.6万円 / 月 | 21.27m² | 1K / 1階 | 2020年11月〜2021年2月 |
7.7万円 / 月 | 21.27m² | 1K / 1階 | 2020年6月〜2020年10月 |
13.2万円 / 月 | 36.29m² | 1LDK / 5階 | 2020年6月 |
12.8万円 / 月 | 36.29m² | 1LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
7.8万円 / 月 | 21.27m² | 1K / 1階 | 2020年5月 |
7.2万円 / 月 | 21.27m² | 1K / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
12.6万円 / 月 | 36.29m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
12.8万円 / 月 | 36.29m² | 1LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年4月 |
8.9万円 / 月 | 29.25m² | 1LK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
12.6万円 / 月 | 36.29m² | 1LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年10月 |
12.7万円 / 月 | 36.29m² | 1LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
12.3万円 / 月 | 36.29m² | 1LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年12月 |
8.9万円 / 月 | 29.25m² | 1LK / 1階 | 2015年6月〜2016年1月 |
13万円 / 月 | 36.29m² | 1LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年10月 |
12.3万円 / 月 | 36.29m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
7.2万円 / 月 | 21.27m² | 1K / 1階 | 2015年1月〜2015年3月 |
12.7万円 / 月 | 36.29m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年10月 |
12.3万円 / 月 | 36.29m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
8.9万円 / 月 | 29.25m² | 1LK / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
12.7万円 / 月 | 36.29m² | 1LDK / 4階 | 2014年1月 |
7.2万円 / 月 | 21.27m² | 1K / 1階 | 2012年3月〜2012年10月 |
12.5万円 / 月 | 36.29m² | 1LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年3月 |
12.8万円 / 月 | 36.29m² | 1LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年10月 |
12.9万円 / 月 | 36.29m² | 1LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
14.6万円 / 月 | 50.95m² | 1LDK / 6階 | 2011年1月〜2011年9月 |
12.7万円 / 月 | 36.29m² | 1LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年6月 |
12.5万円 / 月 | 36.29m² | 1LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
12.5万円 / 月 | 36.29m² | 1LDK / 4階 | 2010年2月 |
12.7万円 / 月 | 36.29m² | 1LDK / 4階 | 2009年11月〜2010年1月 |
12.3万円 / 月 | 36.29m² | 1LDK / 3階 | 2009年10月 |
12.7万円 / 月 | 36.29m² | 1LDK / 3階 | 2009年9月 |
16万円 / 月 | 50.95m² | 1LDK / 6階 | 2009年5月 |
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プチヒルズ西小山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:-0.05%、 1年前→今年:2.28% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プチヒルズ西小山 |
---|---|
所在地 | 東京都品川区荏原7丁目7-5 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】東急ストア 駅前 375m
築年月(築年数) | 1993年10月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
チェリーブラッサム小山 | 1,181万円 〜 3,770万円 | 東京都品川区荏原6丁目1-20 |
1993年5月(築32年) 地上4階 / 全12戸 |
ベル・シャンブル小山 | 2,185万円 〜 9,235万円 | 東京都品川区小山6丁目21-3 |
1991年12月(築33年) 地上7階 / 全19戸 |
シュガーメロディー | 1,778万円 〜 3,494万円 | 東京都品川区荏原5丁目15-6 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全11戸 |
ベルトピア小山 | 3,896万円 〜 8,269万円 | 東京都品川区小山6丁目7-8 |
1992年2月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンバレー長井 | 1,490万円 〜 4,495万円 | 東京都品川区荏原5丁目9-12 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全11戸 |
月村マンションNo.19 | 2,062万円 〜 3,969万円 | 東京都品川区荏原7丁目9-15 |
1994年7月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アモン津田 | 1,773万円 〜 4,818万円 | 東京都品川区小山6丁目17-3 |
1994年4月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Fortuna | 3,677万円 〜 4,763万円 | 東京都品川区荏原5丁目9-2 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パラッツォ島崎 | 1,437万円 〜 3,882万円 | 東京都品川区荏原5丁目11-17 |
1992年12月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セレクトハイツララ | 4,093万円 〜 6,889万円 | 東京都品川区小山5丁目16-5 |
1993年3月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セザール第三西小山 | 891万円 〜 1,366万円 | 東京都品川区荏原5丁目10-3 |
1993年9月(築32年) 地上5階 / 全15戸 |
聖マンション | 2,009万円 〜 3,533万円 | 東京都品川区荏原5丁目2-10 |
1994年8月(築31年) 地上4階 / 全10戸 |
菱和パレス旗の台 | 1,153万円 〜 1,445万円 | 東京都品川区旗の台1丁目1-16 |
1995年10月(築30年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リフレスコア旗の台 | 1,010万円 〜 4,021万円 | 東京都品川区旗の台1丁目2-11 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全19戸 |
目黒本町パーク・ホームズ | 5,109万円 〜 6,590万円 | 東京都目黒区目黒本町5丁目7-10 |
1995年7月(築30年) 地上6階 / 全35戸 |
サンクレスト | 3,035万円 〜 5,395万円 | 東京都品川区荏原4丁目14-18 |
1991年10月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ノヴェ旗ノ台 | 1,764万円 〜 3,713万円 | 東京都品川区西中延2丁目15-19 |
1994年11月(築31年) 地上6階 / 全6戸 |
ファインコートSENZOKU | 1,511万円 〜 5,373万円 | 東京都目黒区洗足2丁目25-18 |
1992年2月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンクロス西中延 | 1,585万円 〜 3,948万円 | 東京都品川区西中延2丁目5-5 |
1992年12月(築32年) 地上5階 / 全28戸 |
第2アネックス | 1,503万円 〜 4,491万円 | 東京都品川区荏原4丁目3-17 |
1992年5月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
BELLVILLE目黒 | 3,774万円 〜 4,864万円 | 東京都目黒区目黒本町5丁目23-20 |
1993年10月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・サンクフェット | 3,354万円 〜 4,783万円 | 東京都目黒区目黒本町5丁目10-20 |
1993年11月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワールドパレス武蔵小山 | 5,059万円 〜 7,608万円 | 東京都品川区荏原4丁目3-1 |
1992年5月(築33年) 地上11階 / 全36戸 |
ロイヤルタワー旗の台 | 5,619万円 〜 6,719万円 | 東京都品川区旗の台6丁目23-10 |
1995年10月(築30年) 地上14階 / 全28戸 |
ライオンズプラザ武蔵小山 | 3,080万円 〜 1億 4,355万円 | 東京都品川区荏原4丁目3-4 |
1992年2月(築33年) 地上14階 / 全62戸 |
ジュネス洗足 | 1,632万円 〜 2,669万円 | 東京都目黒区洗足2丁目20-7 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン原町 | 1,473万円 〜 5,633万円 | 東京都目黒区原町1丁目19-17 |
1993年3月(築32年) 地上5階 / 全5戸 |
ヴェラハイツ武蔵小山 | 1,872万円 〜 1億 2,336万円 | 東京都品川区荏原3丁目8-15 |
1993年1月(築32年) 地上12階 / 全55戸 |
ヒルズアーバイン | 1,712万円 〜 6,067万円 | 東京都品川区小山4丁目3-10 |
1994年6月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ポート旗の台 | 1,650万円 〜 1,999万円 | 東京都品川区旗の台2丁目5-3 |
1992年6月(築33年) 地上5階 / 全76戸 |
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