この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都品川区荏原4丁目1-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,422 万円 20.61m²の部屋
〜6,779 万円 43.53m²の部屋
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地域密着、馬込駅前で40年の自信と実績!
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
あらゆる不動産に対応いたします
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はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,422万円20.61m²の部屋117万円 / m²
〜6,779万円43.53m²の部屋156万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(品川区荏原)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (品川区荏原 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,325万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,290万円 | 98.5% |
築20年(7年後) | 2,199万円 | 94.6% |
築25年(12年後) | 2,108万円 | 90.7% |
築30年(17年後) | 2,018万円 | 86.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,422万円 | 100% |
2年後(築15年) | 2,385万円 | 98.5% |
7年後(築20年) | 2,290万円 | 94.6% |
12年後(築25年) | 2,196万円 | 90.7% |
17年後(築30年) | 2,101万円 | 86.8% |
このマンションと、品川区荏原の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,422万円 (20.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
117万円 / m² | 116万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェニックス武蔵小山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 21.00m² | 1R / 9階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,422万円 |
買取 | 1,453万円 〜 1,938万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.91万円20.61m²の部屋
〜20.67万円43.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェニックス武蔵小山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェニックス武蔵小山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月 |
9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
9.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
9.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
8.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 9階 | 2023年9月〜2023年12月 |
8.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2023年11月 |
9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月 |
9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2023年4月〜2023年6月 |
17.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
8.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
9.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
9.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
9.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
9.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
9.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
8.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2022年6月 |
9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年5月 |
9.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2022年5月 |
9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月 |
8.9万円 / 月 | 20.61m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
9.3万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 8階 | 2021年11月〜2021年12月 |
15.5万円 / 月 | 42.93m² | 2DK / 8階 | 2021年11月 |
9.5万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 5階 | 2021年5月〜2021年7月 |
9.3万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 8階 | 2021年6月〜2021年7月 |
9.3万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 8階 | 2021年6月〜2021年7月 |
15万円 / 月 | 42.93m² | 2DK / 9階 | 2021年5月 |
9.4万円 / 月 | 22.32m² | 1K / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
9.2万円 / 月 | 20.61m² | 1K / 2階 | 2021年4月 |
10.9万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 2階 | 2021年4月 |
17.5万円 / 月 | 43.53m² | 2DK / 9階 | 2021年2月〜2021年3月 |
9.2万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
9.2万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
9.1万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フェニックス武蔵小山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:-0.05%、 1年前→今年:2.28% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フェニックス武蔵小山 |
---|---|
所在地 | 東京都品川区荏原4丁目1-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】武蔵小山駅(東急 目黒線) 徒歩7分。 510m
【周辺】西小山駅(東急 目黒線) 徒歩13分。 990m
【周辺】戸越銀座駅(東急 池上線) 徒歩12分。 900m
【周辺】荏原中延駅(東急 池上線) 徒歩13分。 1030m
築年月(築年数) | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークハビオ武蔵小山 | 2,429万円 〜 6,543万円 | 東京都品川区荏原3丁目8-13 |
2012年10月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エムズオアシス | 2,858万円 〜 5,232万円 | 東京都品川区小山4丁目5-7 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルスター武蔵小山 | 3,635万円 〜 4,881万円 | 東京都品川区荏原3丁目5-20 |
2010年10月(築15年) 地上12階 / 全32戸 |
ユニーブル武蔵小山プレジオン | 3,385万円 〜 5,291万円 | 東京都品川区荏原3丁目6-11 |
2010年7月(築15年) 地上10階 / 全33戸 |
ミオカステーロ武蔵小山2 | 3,559万円 〜 8,771万円 | 東京都品川区荏原4丁目5-8 |
2011年8月(築14年) 地上13階 / 全37戸 |
ヒューリック荏原 | 2,136万円 〜 7,230万円 | 東京都品川区荏原4丁目4-7 |
2010年8月(築15年) 地上13階 / 全79戸 |
Miocastello武蔵小山 | 3,165万円 〜 7,747万円 | 東京都品川区荏原4丁目5-12 |
2011年8月(築14年) 地上13階 / 全37戸 |
GlobeHomes武蔵小山 | 6,877万円 〜 8,974万円 | 東京都品川区小山4丁目8-20 |
2013年5月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Mステージ西小山 | 2,841万円 〜 3,709万円 | 東京都品川区荏原4丁目17-15 |
2011年11月(築14年) 地上5階 / 全10戸 |
Forum | 2,931万円 〜 4,776万円 | 東京都品川区小山4丁目13 |
2012年12月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴォーガコルテ西小山 | 1,782万円 〜 4,667万円 | 東京都品川区荏原5丁目11-5 |
2012年11月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ武蔵小山 | 3,319万円 〜 5,595万円 | 東京都品川区小山4丁目9-2 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全29戸 |
レジデンス荏原モンブランアトリエ | 2,119万円 〜 3,536万円 | 東京都品川区荏原6丁目9-9 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
M.COMPO.Ah | 4,146万円 〜 5,402万円 | 東京都品川区荏原6丁目5-8 |
2012年12月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンタグリュス・武蔵小山 | 3,201万円 〜 6,897万円 | 東京都品川区小山3丁目1-2 |
2010年4月(築15年) 地上8階 / 全30戸 |
Yヴィレッジクインス | 2,090万円 〜 5,708万円 | 東京都品川区小山3丁目2-16 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全15戸 |
シティインデックス武蔵小山 | 3,610万円 〜 5,389万円 | 東京都品川区荏原6丁目11-6 |
2010年8月(築15年) 地上14階 / 全46戸 |
ブランシェ荏原中延 | 1,883万円 〜 5,882万円 | 東京都品川区荏原6丁目12-13 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヒルサイドクレソン | 2,265万円 〜 3,499万円 | 東京都品川区荏原5丁目13-12 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アオイグリーンパレス | 3,725万円 〜 6,094万円 | 東京都品川区平塚3丁目5-10 |
2012年6月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
グリーンヒルズ武蔵小山 | 2,554万円 〜 4,321万円 | 東京都品川区小山2丁目12-7 |
2010年11月(築15年) 地上6階 / 全23戸 |
レジデンシャル品川中延 | 5,246万円 〜 7,749万円 | 東京都品川区中延1丁目10-1 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全42戸 |
エム・トラペシオ | 4,203万円 〜 5,860万円 | 東京都目黒区目黒本町5丁目13-1 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全10戸 |
DuoMEGUROeast | 2,377万円 〜 4,215万円 | 東京都目黒区目黒本町5丁目11-18 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全8戸 |
ラ・フィーネ荏原 | 2,824万円 〜 5,616万円 | 東京都品川区荏原6丁目1-8 |
2011年7月(築14年) 地上4階 / 全11戸 |
クム目黒五番館 | 3,791万円 〜 5,282万円 | 東京都目黒区目黒本町5丁目14-16 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全8戸 |
アクアベール-2 | 2,041万円 〜 5,489万円 | 東京都品川区荏原6丁目18-20 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
DuoMEGUROwest | 6,906万円 〜 9,012万円 | 東京都目黒区目黒本町5丁目21-5 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全8戸 |
カメリア・コート西小山 | 2,208万円 〜 3,567万円 | 東京都品川区小山6丁目7-11 |
2011年9月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メルシー西小山コモード | 5,570万円 〜 7,233万円 | 東京都品川区小山6丁目7-12 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全10戸 |
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