東京都品川区荏原2丁目2-9
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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4,514万円 (89万円 / m²) 50.53m²の部屋
〜1億 1,375万円 (118万円 / m²) 96.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(品川区荏原)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 6,382万円 | 100% |
築25年(1年後) | 6,328万円 | 99.2% |
築30年(6年後) | 6,056万円 | 94.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 100% | 4,514万円 |
1年後(築25年) | 99.2% | 4,476万円 |
6年後(築30年) | 94.9% | 4,284万円 |
このマンションと、品川区荏原の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,514万円 (50.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
89万円 / m² | 106万円 / m² |
ライオンズシティ戸越銀座周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.93%、 2年前→1年前:1.38%、 1年前→今年:1.66% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズシティ戸越銀座が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,298万円 | 55.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年11月 |
6,498万円 | 55.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年10月 |
6,698万円 | 55.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年9月 |
6,798万円 | 55.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年8月 |
6,980万円 | 81.42m² | 3LDK / 14階 | 2021年1月 |
5,580万円 | 83.82m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月 |
5,680万円 | 83.82m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月 |
5,980万円 | 65.73m² | 2LDK / 9階 | 2018年2月〜2018年3月 |
4,980万円 | 65.73m² | 2LDK / 10階 | 2009年10月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,514万円 |
買取 | 2,709万円 〜 3,611万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.23万円 / 月 50.53m²の部屋
〜
38.71万円 / 月 96.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズシティ戸越銀座の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズシティ戸越銀座が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.3万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年12月〜2024年1月 |
35万円 / 月 | 96.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年9月〜2023年10月 |
16.9万円 / 月 | 55.57m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月 |
18万円 / 月 | 55.57m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月 |
21.8万円 / 月 | 65.73m² | 2LDK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
15.5万円 / 月 | 55.85m² | 1LDK / 5階 | 2017年10月〜2017年11月 |
15.5万円 / 月 | 55.85m² | 1LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
15.5万円 / 月 | 55.57m² | 1LDK / 11階 | 2014年7月〜2014年8月 |
15.5万円 / 月 | 55.57m² | 1LDK / 11階 | 2013年2月〜2013年4月 |
7.7万円 / 月 | 18.75m² | 1K / 3階 | 2009年4月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジェイパーク戸越銀座 | 4,746万円 〜 6,098万円 | 東京都品川区荏原2丁目2-14 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンテミリオン品川戸越 | 1,409万円 〜 1,845万円 | 東京都品川区平塚2丁目12-22 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ディナ・スカーラ品川戸越 | 2,483万円 〜 5,841万円 | 東京都品川区荏原2丁目3-18 |
2001年1月(築25年) 地上5階 / 全23戸 |
ガーデンホーム戸越銀座 | 5,742万円 〜 1億 924万円 | 東京都品川区平塚2丁目10-9 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全27戸 |
ブルーシャトー戸越 | 2,454万円 〜 6,680万円 | 東京都品川区平塚2丁目6-2 |
2001年10月(築24年) 地上5階 / 全15戸 |
アールグレイ | 2,270万円 〜 4,308万円 | 東京都品川区平塚3丁目1-12 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アピス武蔵小山 | 4,421万円 〜 5,782万円 | 東京都品川区荏原2丁目18-5 |
1999年12月(築26年) 地上13階 / 全24戸 |
スカーラ品川戸越スカイタワー | 4,181万円 〜 6,375万円 | 東京都品川区荏原1丁目17-2 |
1999年11月(築26年) 地上14階 / 全33戸 |
ドゥーエ戸越銀座 | 1,691万円 〜 3,277万円 | 東京都品川区荏原1丁目16-7 |
2003年9月(築22年) 地上14階 / 全2戸 |
フォンテーヌ戸越 | 3,485万円 〜 5,455万円 | 東京都品川区平塚1丁目6-19 |
2001年11月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラティエラ武蔵小山 | 2,042万円 〜 3,013万円 | 東京都品川区平塚3丁目16-1 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズタワー五反田 | 4,528万円 〜 9,788万円 | 東京都品川区平塚2丁目1-1 |
2003年4月(築22年) 地上18階 / 全89戸 |
ヴェルステージ戸越銀座 | 1,398万円 〜 1,814万円 | 東京都品川区平塚1丁目2-1 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全31戸 |
アデニウム武蔵小山 | 5,271万円 〜 1億 2,202万円 | 東京都品川区荏原2丁目16-25 |
2001年5月(築24年) 地上10階 / 全110戸 |
ONEROORTOGOSHI | 2,849万円 〜 4,440万円 | 東京都品川区平塚1丁目7-6 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全63戸 |
デュオ・クリエ西五反田-A | 1,715万円 〜 2,520万円 | 東京都品川区西五反田6丁目23-6 |
2003年6月(築22年) 地上13階 / 全75戸 |
デュオ・クリエ西五反田-B | 1,714万円 〜 2,518万円 | 東京都品川区西五反田6丁目23-5 |
2003年6月(築22年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グレイスガーデン武蔵小山 | 1,898万円 〜 7,410万円 | 東京都品川区小山2丁目12-16 |
2003年1月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パレ・ホームズ武蔵小山 | 1,702万円 〜 2,861万円 | 東京都品川区平塚3丁目15-7 |
2002年4月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルーブル西五反田弐番館 | 1,562万円 〜 3,653万円 | 東京都品川区西五反田6丁目24-11 |
2003年8月(築22年) 地上14階 / 全73戸 |
ヴェルト五反田西 | 1,552万円 〜 2,095万円 | 東京都品川区西五反田6丁目14-4 |
2003年9月(築22年) 地上13階 / 全43戸 |
グランドメゾン武蔵小山 | 2,255万円 〜 1億 2,639万円 | 東京都品川区荏原3丁目6-13 |
1999年11月(築26年) 地上14階 / 全61戸 |
セザール第二武蔵小山 | 2,679万円 〜 6,939万円 | 東京都品川区西中延1丁目3-20 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全30戸 |
ベル・ハイム戸越5 | 2,315万円 〜 4,533万円 | 東京都品川区戸越1丁目2-13 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全9戸 |
ラフィネ武蔵小山 | 4,873万円 〜 6,382万円 | 東京都品川区荏原4丁目5-9 |
2002年9月(築23年) 地上10階 / 全18戸 |
パレ・ソレイユ目黒不動前 | 2,782万円 〜 8,716万円 | 東京都品川区小山1丁目3-7 |
2003年5月(築22年) 地上6階 / 全35戸 |
パレ・ホームズ武蔵小山2 | 1,674万円 〜 3,734万円 | 東京都品川区中延1丁目4-18 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全31戸 |
ヴェルステージ戸越 | 1,529万円 〜 2,096万円 | 東京都品川区平塚1丁目13-9 |
2000年8月(築25年) 地上11階 / 全57戸 |
キューブ荏原 | 1,174万円 〜 5,010万円 | 東京都品川区荏原3丁目7-12 |
2001年11月(築24年) 地上13階 / 全72戸 |
ラ・フォルム不動前 | 2,741万円 〜 1億 1,018万円 | 東京都品川区西五反田5丁目29-8 |
2000年6月(築25年) 地上7階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ライオンズシティ戸越銀座 |
---|---|
所在地 | 東京都品川区荏原2丁目2-9 |
交通 |
|
【外観】2001年9月築のライオンズシティ戸越銀座
1/4【エントランス】アーチ状のデザインのエントランス
2/4【エントランス】オートロック付きのエントランス
3/4【周辺】【保育園】荏原保育園まで469m
4/4築年月(築年数) | 2001年9月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください