この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
石川県金沢市西念3丁目17-13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,161 万円 61.15m²の部屋
〜1,631 万円 66.15m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,161万円 61.15m²の部屋 19万円 / m²
〜1,631万円 66.15m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(金沢市西念)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (金沢市西念 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,572万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,430万円 | 90.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,161万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,056万円 | 90.9％ |
このマンションと、金沢市西念の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,161万円 (61.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 26万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに金沢駅西グリーンマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,300万円 | 66.14m² | 4K / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 1,790万円 | 61.15m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,161万円 |
| 買取 | 697万円 〜 929万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.38万円 61.15m²の部屋
〜10.49万円 66.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
金沢駅西グリーンマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
金沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
金沢市のマンションの価格は直近の3年間で 6.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.94% 、 2年前→1年前：4.50% 、 1年前→今年：3.29% ）
石川県の直近3年間の変動（6.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
金沢市
石川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 金沢駅西グリーンマンション |
|---|---|
| 所在地 | 石川県金沢市西念3丁目17-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】ロビー
【駐車場】
【周辺】【ファミリーレストラン】サイゼリヤ 金沢諸江店まで890ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】アル・プラザまで772ｍ
【周辺】【家電製品】ヤマダ電機 金沢本店まで1013ｍ
【周辺】【書店】ＴＳＵＴＡＹＡ金沢店まで716ｍ
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 金沢駅西店まで485ｍ
【周辺】【ホームセンター】ニトリ金沢駅西店まで669ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年12月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 非常勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアールむさし野 | 1,122万円 〜 1,691万円 | 石川県金沢市駅西新町1丁目30-27 |
1996年9月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| ダイアパレス駅西中央 | 1,443万円 〜 2,115万円 | 石川県金沢市西念2丁目14-1 |
1999年12月（築25年） 地上14階 / 全45戸 |
| サーパス諸江 | 1,349万円 〜 2,089万円 | 石川県金沢市諸江町39-3 |
1998年7月（築26年） 地上8階 / 全48戸 |
| グランデ北安江 | 686万円 〜 1,096万円 | 石川県金沢市北安江1丁目14-5 |
1998年4月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスティームK-1 | 1,289万円 〜 1,760万円 | 石川県金沢市藤江南1丁目2-1 |
1997年7月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダイアパレス駅西本町 | 1,729万円 〜 2,723万円 | 石川県金沢市駅西本町1丁目1-22 |
1999年5月（築25年） 地上14階 / 全1戸 |
| 信開クレベール金沢駅西 | 1,563万円 〜 5,728万円 | 石川県金沢市北安江1丁目13-31 |
1996年9月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 雅107 | 1,166万円 〜 2,631万円 | 石川県金沢市北安江1丁目5-14 |
1999年10月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| 雅106 | 971万円 〜 2,422万円 | 石川県金沢市北安江1丁目12-31 |
1997年8月（築27年） 地上11階 / 全36戸 |
| 金沢駅西シャンブル18 | 1,885万円 〜 2,745万円 | 石川県金沢市広岡1丁目3-1 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全19戸 |
| APAガーデンコート金沢駅西 | 1,839万円 〜 2,995万円 | 石川県金沢市北安江1丁目6-19 |
1998年7月（築26年） 地上14階 / 全107戸 |
| ラヴニール金沢駅西 | 740万円 〜 1,118万円 | 石川県金沢市長田町3-2 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全40戸 |
| ティニーフォーレスト・金沢 | 771万円 〜 1,100万円 | 石川県金沢市本町2丁目5-13 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| リファーレ | 1,441万円 〜 3,571万円 | 石川県金沢市本町1丁目5-3 |
1996年11月（築28年） 地上20階 / 全1戸 |
| ソレイユ・レバンテ浅野 | 1,435万円 〜 2,256万円 | 石川県金沢市浅野本町2丁目3-29 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ソレイユ・レバンテ金沢 | 1,558万円 〜 2,149万円 | 石川県金沢市浅野本町2丁目6-2 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| 川一ビルメリディアンコート | 1,771万円 〜 2,914万円 | 石川県金沢市長土塀2丁目5-27 |
1996年5月（築28年） 地上10階 / 全29戸 |
| 元町グリーンマンション | 1,364万円 〜 2,121万円 | 石川県金沢市元町2丁目15-5 |
1998年5月（築26年） 地上10階 / 全34戸 |
| アパガーデンシティ東金沢WEST壱番館 | 1,210万円 〜 3,471万円 | 石川県金沢市高柳町10の1-13 |
1997年11月（築27年） 地上8階 / 全150戸 |
| ダイアパレス御影橋 | 1,469万円 〜 2,433万円 | 石川県金沢市御影町6-27 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全61戸 |
| 本陣パレストスカーナ | 1,119万円 〜 1,501万円 | 石川県金沢市糸田新町6-16 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| プレアール古府 | 858万円 〜 1,194万円 | 石川県金沢市古府1丁目95-1 |
1996年5月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルージュロン | 1,425万円 〜 1,975万円 | 石川県金沢市古府1丁目125 |
1999年8月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロイヤルシャトー泉本町 | 1,373万円 〜 1,976万円 | 石川県金沢市泉本町5丁目40-1 |
1996年8月（築28年） 地上15階 / 全120戸 |
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