この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
石川県金沢市本町1丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,441 万円 42.69m²の部屋
〜3,571 万円 83.35m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,441万円 42.69m²の部屋 34万円 / m²
〜3,571万円 83.35m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(金沢市本町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (金沢市本町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,382万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,297万円 | 93.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,441万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,353万円 | 93.8％ |
このマンションと、金沢市本町の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,441万円 (42.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリファーレが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月 |
| 3,180万円 | 83.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年7月 |
| 3,298万円 | 83.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,580万円 | 79.12m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,680万円 | 79.12m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 2,730万円 | 76.87m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月 |
| 2,780万円 | 79.12m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 3,090万円 | 83.35m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 3,190万円 | 83.35m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 3,290万円 | 83.35m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月 |
| 3,390万円 | 83.35m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,300万円 | 72.70m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,441万円 |
| 買取 | 865万円 〜 1,153万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.33万円 42.69m²の部屋
〜13.67万円 83.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リファーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
金沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
金沢市のマンションの価格は直近の3年間で 6.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.94% 、 2年前→1年前：4.50% 、 1年前→今年：3.29% ）
石川県の直近3年間の変動（6.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
金沢市
石川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リファーレ |
|---|---|
| 所在地 | 石川県金沢市本町1丁目5-3 |
| 交通 |
|
【外観】金沢駅すぐの便利な立地です♪
【外観】金沢駅まですぐ、バス停も近く便が良い場所です♪
【エントランス】エントランス
【周辺】マルエー彦三店 450m
【周辺】金沢市立明成小学校 560m
【周辺】金沢市立小将町中学校 1990m
| 築年月（築年数） | 1996年11月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階 / 地下3階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ティニーフォーレスト・金沢 | 771万円 〜 1,100万円 | 石川県金沢市本町2丁目5-13 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| ルポワン醒ヶ井 | 662万円 〜 902万円 | 石川県金沢市広岡1丁目16-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全47戸 |
| 三社町グリーンマンション | 1,333万円 〜 2,072万円 | 石川県金沢市三社町3-18 |
1994年11月（築30年） 地上11階 / 全39戸 |
| 金沢駅西シャンブル18 | 1,885万円 〜 2,745万円 | 石川県金沢市広岡1丁目3-1 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全19戸 |
| プラバ26 | 1,580万円 〜 2,464万円 | 石川県金沢市北安江1丁目7-31 |
1995年2月（築30年） 地上10階 / 全26戸 |
| APAガーデンコート金沢駅西 | 1,839万円 〜 2,995万円 | 石川県金沢市北安江1丁目6-19 |
1998年7月（築26年） 地上14階 / 全107戸 |
| 雅106 | 971万円 〜 2,422万円 | 石川県金沢市北安江1丁目12-31 |
1997年8月（築27年） 地上11階 / 全36戸 |
| 信開クレベール金沢駅西 | 1,563万円 〜 5,728万円 | 石川県金沢市北安江1丁目13-31 |
1996年9月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランデ駅西 | 575万円 〜 1,002万円 | 石川県金沢市北安江1丁目11-5 |
1995年4月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランデ北安江 | 686万円 〜 1,096万円 | 石川県金沢市北安江1丁目14-5 |
1998年4月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ・レバンテ浅野 | 1,435万円 〜 2,256万円 | 石川県金沢市浅野本町2丁目3-29 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| 川一ビルメリディアンコート | 1,771万円 〜 2,914万円 | 石川県金沢市長土塀2丁目5-27 |
1996年5月（築28年） 地上10階 / 全29戸 |
| ソレイユ・レバンテ金沢 | 1,558万円 〜 2,149万円 | 石川県金沢市浅野本町2丁目6-2 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| 元町グリーンマンション | 1,364万円 〜 2,121万円 | 石川県金沢市元町2丁目15-5 |
1998年5月（築26年） 地上10階 / 全34戸 |
| 金沢駅西グリーンマンション | 1,161万円 〜 1,631万円 | 石川県金沢市西念3丁目17-13 |
1997年12月（築27年） 地上6階 / 全1戸 |
| クレアールむさし野 | 1,122万円 〜 1,691万円 | 石川県金沢市駅西新町1丁目30-27 |
1996年9月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| アパガーデンシティ東金沢WEST壱番館 | 1,210万円 〜 3,471万円 | 石川県金沢市高柳町10の1-13 |
1997年11月（築27年） 地上8階 / 全150戸 |
| エスティームK-1 | 1,289万円 〜 1,760万円 | 石川県金沢市藤江南1丁目2-1 |
1997年7月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| 本陣パレストスカーナ | 1,119万円 〜 1,501万円 | 石川県金沢市糸田新町6-16 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| ロイヤルシャトー泉本町 | 1,373万円 〜 1,976万円 | 石川県金沢市泉本町5丁目40-1 |
1996年8月（築28年） 地上15階 / 全120戸 |
| スプリングテラス泉野 | 1,142万円 〜 1,796万円 | 石川県金沢市泉野町4丁目9-5 |
1995年6月（築29年） 地上7階 / 全42戸 |
| グリーンスクエア有松 | 503万円 〜 701万円 | 石川県金沢市弥生2丁目7-17 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全11戸 |
| 泉野グリーンマンションツインズ1番館 | 1,278万円 〜 2,019万円 | 石川県金沢市若草町3-27 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| 泉野グリーンマンションツインズ2番館 | 1,184万円 〜 1,589万円 | 石川県金沢市若草町3-21 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| コーポルミナス | 1,115万円 〜 1,531万円 | 石川県金沢市泉3丁目6-48 |
1995年5月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー寺町台 | 1,352万円 〜 1,840万円 | 石川県金沢市十一屋町16-5 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全35戸 |
| 信開ガーデンヒルズ有松 | 1,091万円 〜 2,357万円 | 石川県金沢市有松1丁目5-1 |
1996年9月（築28年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 信開ベルシー有松 | 1,073万円 〜 1,798万円 | 石川県金沢市有松2丁目8-3 |
1995年5月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス緑が丘 | 1,721万円 〜 2,645万円 | 石川県金沢市緑が丘19-41 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全21戸 |
| プレアール古府 | 858万円 〜 1,194万円 | 石川県金沢市古府1丁目95-1 |
1996年5月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
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