この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
石川県金沢市北安江3丁目7-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,503 万円 75.45m²の部屋
〜3,553 万円 93.55m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
D'クラディア北安江の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
76.45m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,503万円75.45m²の部屋33万円 / m²
〜3,553万円93.55m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(金沢市北安江)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (金沢市北安江 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,144万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,979万円 | 92.3％ |
| 築30年(8年後) | 1,697万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,503万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,311万円 | 92.3％ |
| 8年後(築30年) | 1,981万円 | 79.2％ |
このマンションと、金沢市北安江の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,503万円 (75.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'クラディア北安江が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 85.36m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,950万円 | 78.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年7月 |
| 3,200万円 | 78.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,990万円 | 88.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 2,580万円 | 78.64m² | 3LDK / 12階 | 2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,503万円 |
| 買取 | 1,502万円 〜 2,002万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.58万円75.45m²の部屋
〜15.81万円93.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
D'クラディア北安江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
金沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
金沢市のマンションの価格は直近の3年間で 6.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.47%、 2年前→1年前：3.44%、 1年前→今年：1.85% ）
石川県の直近3年間の変動（6.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
金沢市
石川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | D'クラディア北安江 |
|---|---|
| 所在地 | 石川県金沢市北安江3丁目7-10 |
| 交通 |
|
【外観】小学校まで徒歩10分圏内金沢駅まで徒歩約14分
【エントランス】エントランス
【周辺】金沢市立諸江町小学校 670m
【周辺】金沢市立浅野川中学校 2370m
【周辺】ファミリーマート金沢西念二丁目店 300m
【周辺】北國銀行 北安江支店 470m
【周辺】アル・プラザ金沢 950m
【周辺】クスリのアオキ長田店 1170m
【周辺】地域医療機構 金沢病院 1250m
【周辺】バス停 双葉町 1110m
【周辺】金沢中橋郵便局 1240m
| 築年月（築年数） | 2003年9月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルパークプレジデント | 1,681万円 〜 2,314万円 | 石川県金沢市北安江1丁目4-24 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全14戸 |
| ディークラディア駅西中央公園 | 2,707万円 〜 4,637万円 | 石川県金沢市西念1丁目2-30 |
2005年9月（築20年） 地上14階 / 全60戸 |
| APAGARDENS駅西けやき通り | 1,078万円 〜 2,986万円 | 石川県金沢市西念2丁目4-8 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全91戸 |
| S-building | 1,439万円 〜 1,697万円 | 石川県金沢市堀川新町2-27 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スティーロ金沢駅西本町 | 1,775万円 〜 2,847万円 | 石川県金沢市駅西本町1丁目3-41 |
2004年9月（築21年） 地上11階 / 全43戸 |
| ルキーナ金沢 | 3,216万円 〜 4,397万円 | 石川県金沢市本町1丁目10-1 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全41戸 |
| フォレスタK | 1,904万円 〜 2,527万円 | 石川県金沢市若宮町ホ2 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| グラン・ビューズ金沢スイート | 1,454万円 〜 2,253万円 | 石川県金沢市大豆田本町甲536 |
2002年4月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス桜田町一番館リバーサイドアーク | 1,788万円 〜 2,455万円 | 石川県金沢市桜田町3丁目30-1 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全89戸 |
| ヴァンデュール野町広小路 | 1,891万円 〜 3,266万円 | 石川県金沢市野町2丁目3-7 |
2005年7月（築20年） 地上11階 / 全63戸 |
| グランネスル泉本町 | 1,771万円 〜 2,789万円 | 石川県金沢市泉本町4丁目23-3 |
2003年6月（築22年） 地上8階 / 全88戸 |
| ダイアパレス弥生 | 1,465万円 〜 2,032万円 | 石川県金沢市弥生2丁目2-25 |
2001年9月（築24年） 地上11階 / 全28戸 |
| 西泉ガーデンハウス | 1,624万円 〜 2,219万円 | 石川県金沢市西泉3丁目102 |
2002年4月（築23年） 地上7階 / 全53戸 |
| 泉ケ丘ガーデンヒルズJIOUZEN | 1,476万円 〜 2,995万円 | 石川県金沢市泉が丘1丁目3-13 |
2005年4月（築20年） 地上3階 / 全25戸 |
| ダイアパレス緑が丘 | 1,400万円 〜 2,827万円 | 石川県金沢市緑が丘3-27 |
2002年12月（築22年） 地上6階 / 全48戸 |
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