この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市平野区背戸口2丁目10-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,995 万円 60.09m²の部屋
〜2,435 万円 63m²の部屋
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23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,995万円60.09m²の部屋33万円 / m²
〜2,435万円63m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市平野区背戸口)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市平野区背戸口 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,455万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,356万円 | 96.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,995万円 | 100% |
3年後(築30年) | 1,914万円 | 96.0% |
このマンションと、大阪市平野区背戸口の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,995万円 (60.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,995万円 |
買取 | 1,197万円 〜 1,596万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.7万円60.09m²の部屋
〜9.58万円63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルベーユ平野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルベーユ平野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
7.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
7.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7.9万円 / 月 | 61.26m² | 2DK / 4階 | 2021年1月 |
7万円 / 月 | 61.26m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月 |
7.2万円 / 月 | 60.09m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
7万円 / 月 | 61.26m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年9月 |
6.8万円 / 月 | 60.09m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年2月 |
6.2万円 / 月 | 60.90m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月 |
6.5万円 / 月 | 61.26m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
7.4万円 / 月 | 60.09m² | 3LDK / 7階 | 2017年11月〜2017年12月 |
7万円 / 月 | 61.26m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月〜2017年12月 |
6.6万円 / 月 | 60.09m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
7.1万円 / 月 | 60.09m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
10.4万円 / 月 | 60.09m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年9月 |
7.3万円 / 月 | 60.09m² | 3LDK / 7階 | 2017年9月 |
10.4万円 / 月 | 61.26m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月 |
10.4万円 / 月 | 61.26m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
10.4万円 / 月 | 60.09m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
10.8万円 / 月 | 61.26m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
10万円 / 月 | 61.26m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年1月 |
10万円 / 月 | 60.09m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年11月 |
10.9万円 / 月 | 61.26m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月 |
10.9万円 / 月 | 61.26m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年5月 |
6.5万円 / 月 | 61.26m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月 |
6.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年10月 |
6.8万円 / 月 | 61.26m² | 3LDK / 6階 | 2014年7月 |
6.8万円 / 月 | 61.26m² | 3LDK / 6階 | 2014年5月 |
8.7万円 / 月 | 61.26m² | 3LDK / 7階 | 2014年1月 |
8.2万円 / 月 | 61.26m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
6.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年12月 |
6.9万円 / 月 | 61.26m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年5月 |
9万円 / 月 | 60.09m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年10月 |
6.9万円 / 月 | 60.09m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年8月 |
6.5万円 / 月 | 60.09m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
10.9万円 / 月 | 60.09m² | 3LDK / 7階 | 2011年12月〜2012年2月 |
6.5万円 / 月 | 60.09m² | 3LDK / 1階 | 2011年8月〜2011年9月 |
6.8万円 / 月 | 61.26m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月〜2011年3月 |
6.5万円 / 月 | 60.09m² | 3LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年3月 |
6.9万円 / 月 | 61.26m² | 3LDK / 7階 | 2011年2月 |
6.6万円 / 月 | 60.09m² | 3LDK / 6階 | 2010年7月 |
11.1万円 / 月 | 61.26m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年4月 |
11万円 / 月 | 60.09m² | 3LDK / 6階 | 2010年2月〜2010年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メルベーユ平野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 6.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.30%、 2年前→1年前:3.15%、 1年前→今年:1.99% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市平野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メルベーユ平野 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市平野区背戸口2丁目10-1 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】イオンエクスプレス平野駅前店まで501m
【周辺】ライフ平野西脇店まで576m
【周辺】大阪市立平野中学校まで294m
【周辺】大阪市立平野西小学校まで458m
【周辺】つくし保育園まで669m
【周辺】医療法人緑風会病院まで457m
【周辺】平野郵便局まで514m
【周辺】大阪市平野区役所まで385m
【周辺】りそな銀行平野支店まで586m
築年月(築年数) | 1998年9月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シエル・ブラン | 2,039万円 〜 2,455万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口2丁目6-11 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
種村マンション5番館 | 2,011万円 〜 2,873万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口2丁目8-32 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラセーヌグランデス | 873万円 〜 2,283万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口3丁目5-17 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全15戸 |
グランドメゾン背戸口 | 2,059万円 〜 2,450万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口3丁目4-14 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全28戸 |
コーラルハイツ平野 | 1,172万円 〜 2,418万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口5丁目5-7 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークシャトー平野白鷺 | 1,840万円 〜 2,511万円 | 大阪府大阪市平野区西脇2丁目8-34 |
1997年11月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ユニーブル平野西 | 2,019万円 〜 2,727万円 | 大阪府大阪市平野区平野西3丁目1-12 |
2000年5月(築25年) 地上11階 / 全40戸 |
平野西ガーデンハウス | 2,258万円 〜 2,626万円 | 大阪府大阪市平野区平野西1丁目2-13 |
1999年8月(築26年) 地上11階 / 全48戸 |
アクト白鷺 | 1,265万円 〜 2,203万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川8丁目12-24 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アメニティ西脇 | 1,544万円 〜 2,067万円 | 大阪府大阪市平野区西脇4丁目1-9 |
1998年12月(築27年) 地上6階 / 全15戸 |
ボナールナカノ | 1,926万円 〜 2,238万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野2丁目1-29 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全12戸 |
ネオハイツ東住吉 | 2,423万円 〜 2,746万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野2丁目5-28 |
1997年6月(築28年) 地上10階 / 全35戸 |
サニークレスト平野西脇 | 1,714万円 〜 2,493万円 | 大阪府大阪市平野区西脇1丁目12-12 |
1999年6月(築26年) 地上12階 / 全 - 戸 |
K'S上町 | 811万円 〜 2,045万円 | 大阪府大阪市平野区平野上町2丁目4-24 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンベルナール | 1,898万円 〜 2,524万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川6丁目1-7 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジョワドゥヴィーヴル | 1,916万円 〜 2,235万円 | 大阪府大阪市平野区平野西4丁目5-4 |
2000年9月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・タイシ | 1,123万円 〜 1,311万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野3丁目1-14 |
1999年8月(築26年) 地上7階 / 全36戸 |
砂子マンションH・F | 1,909万円 〜 2,302万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野1丁目13-24 |
1997年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレーシィ喜連2 | 1,760万円 〜 2,471万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西1丁目19-6 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
平野元町日興マンション | 1,787万円 〜 2,792万円 | 大阪府大阪市平野区平野元町4-7 |
2000年8月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラ・カーユ | 1,356万円 〜 2,018万円 | 大阪府大阪市平野区平野馬場2丁目3-27 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハーヴェスト今川 | 2,045万円 〜 2,608万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川4丁目6-4 |
1997年11月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プチ・メゾン | 884万円 〜 1,053万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野2丁目2-8 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハーヴェスト今川2番館 | 2,355万円 〜 2,786万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川4丁目7-13 |
2000年8月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ティーズコート平野 | 1,590万円 〜 1,977万円 | 大阪府大阪市平野区平野東1丁目2-2 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレセントファーム | 669万円 〜 892万円 | 大阪府大阪市平野区平野東1丁目1-27 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デイグラン天王寺イースト | 1,726万円 〜 2,484万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全8丁目3-14 |
1998年10月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グレイスアベリア | 1,835万円 〜 2,338万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川4丁目15-21 |
2000年5月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ユーク平野 | 1,957万円 〜 2,412万円 | 大阪府大阪市平野区平野南1丁目1-2 |
1997年12月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハンプトンコート | 2,125万円 〜 2,690万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西5丁目4-4 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全35戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください