大阪府大阪市平野区加美北7丁目8-21
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
1,414 万円 52m²の部屋
〜2,368 万円 65m²の部屋
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1,414万円 (27万円 / m²) 52m²の部屋
〜2,368万円 (36万円 / m²) 65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市平野区加美北)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,727万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,703万円 | 98.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 100% | 1,414万円 |
1年後(築30年) | 98.6% | 1,394万円 |
このマンションと、大阪市平野区加美北の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,414万円 (52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 29万円 / m² |
フェニックス八野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 6.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.19%、 2年前→1年前:2.86%、 1年前→今年:2.24% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市平野区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,414万円 |
買取 | 848万円 〜 1,131万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.01万円 / 月 52m²の部屋
〜
8.43万円 / 月 65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェニックス八野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェニックス八野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月 |
5.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月 |
5.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月 |
5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2022年2月 |
5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年10月 |
5.8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月 |
5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月 |
5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2020年2月 |
5.8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2020年1月 |
5.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年12月 |
5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年3月 |
4.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月 |
5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年7月 |
5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年9月 |
5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年8月 |
5.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月〜2015年5月 |
5.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月〜2015年5月 |
5.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月 |
5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年10月 |
5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年8月 |
5.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
5.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2014年1月 |
5万円 / 月 | 58.00m² | 2DK / 4階 | 2013年5月〜2014年1月 |
5.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2014年1月 |
5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月〜2014年1月 |
7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2013年8月〜2014年1月 |
5万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 1階 | 2014年1月 |
7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月 |
5.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年10月 |
5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年7月 |
6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月〜2013年5月 |
6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年9月〜2013年5月 |
6.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月 |
7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年4月 |
6.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月 |
7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年11月 |
5.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2012年8月 |
5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 1階 | 2011年3月〜2012年8月 |
5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
6.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2011年11月〜2012年4月 |
7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月 |
5.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月〜2012年2月 |
6.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月 |
7万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年2月 |
7万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 1階 | 2011年1月〜2011年2月 |
7万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月 |
6.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年9月 |
7万円 / 月 | 68.76m² | 3LDK / 1階 | 2010年5月 |
6.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2009年11月〜2010年4月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバンヴィラ | 1,391万円 〜 1,988万円 | 大阪府大阪市平野区加美北7丁目8-24 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークプラザ平野 | 2,066万円 〜 2,395万円 | 大阪府大阪市平野区加美北8丁目21-5 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベル・アーバニティ平野 | 2,022万円 〜 2,488万円 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺3丁目1-41 |
1994年12月(築31年) 地上7階 / 全35戸 |
カミーノショウナン | 1,711万円 〜 2,360万円 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺4丁目4-46 |
1997年6月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パラシオG | 1,611万円 〜 2,187万円 | 大阪府大阪市平野区平野北2丁目4-13 |
1995年5月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェルグラシア平野 | 1,388万円 〜 2,215万円 | 大阪府大阪市生野区巽南5丁目17-6 |
1996年1月(築30年) 地上7階 / 全39戸 |
コートハウス富田 | 1,476万円 〜 2,288万円 | 大阪府大阪市平野区平野市町2丁目2-7 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
平野北日興マンション | 1,789万円 〜 2,658万円 | 大阪府大阪市平野区平野北2丁目1-50 |
1997年12月(築28年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランエトワール | 1,529万円 〜 1,833万円 | 大阪府大阪市平野区平野市町2丁目6-11 |
1996年6月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ユニハイム平野駅前 | 1,973万円 〜 2,747万円 | 大阪府大阪市平野区平野元町10-23 |
1994年7月(築31年) 地上11階 / 全69戸 |
パラシオ利川 | 909万円 〜 1,241万円 | 大阪府大阪市平野区加美北3丁目2-6 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミール永田 | 1,445万円 〜 2,345万円 | 大阪府大阪市生野区巽南5丁目14-27 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全54戸 |
EST巽南 | 650万円 〜 896万円 | 大阪府大阪市平野区加美北1丁目23-18 |
1995年1月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディオ・フェルティ平野 | 2,251万円 〜 3,652万円 | 大阪府大阪市平野区加美西1丁目10-12 |
1996年10月(築29年) 地上10階 / 全108戸 |
エンデバー平野 | 2,068万円 〜 2,855万円 | 大阪府大阪市平野区加美北1丁目25-5 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全49戸 |
サングレイス光陽 | 1,160万円 〜 1,721万円 | 大阪府大阪市生野区巽南4丁目9-23 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全13戸 |
ラヴィッサン南巽 | 2,110万円 〜 2,941万円 | 大阪府大阪市生野区巽南4丁目5-20 |
1996年5月(築29年) 地上7階 / 全18戸 |
プラムガーデンハイツ | 1,956万円 〜 2,363万円 | 大阪府大阪市平野区加美東4丁目11-15 |
1995年1月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンオークタツミ | 854万円 〜 2,754万円 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目11-33 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全55戸 |
クレセントファーム | 670万円 〜 895万円 | 大阪府大阪市平野区平野東1丁目1-27 |
1998年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ティーズコート平野 | 1,595万円 〜 1,985万円 | 大阪府大阪市平野区平野東1丁目2-2 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラッフィナート | 1,769万円 〜 2,153万円 | 大阪府大阪市平野区加美東5丁目3-2 |
1996年1月(築30年) 地上7階 / 全28戸 |
K'S上町 | 791万円 〜 2,029万円 | 大阪府大阪市平野区平野上町2丁目4-24 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレスト25 | 548万円 〜 740万円 | 大阪府大阪市平野区平野馬場2丁目5-24 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全15戸 |
ファトゥルージェ | 1,419万円 〜 2,103万円 | 大阪府大阪市平野区西脇3丁目1-7 |
1994年11月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ガーデンハイツ加美C棟 | 2,050万円 〜 4,830万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目11-6 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーデンハイツ加美A棟 | 2,267万円 〜 4,839万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目11-9 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
LITHOPS1 | 1,753万円 〜 2,219万円 | 大阪府大阪市平野区加美東3丁目12-21 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スペリオ平野本町 | 1,846万円 〜 2,249万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町3丁目11-22 |
1996年6月(築29年) 地上7階 / 全27戸 |
ラ・カーユ | 1,323万円 〜 1,997万円 | 大阪府大阪市平野区平野馬場2丁目3-27 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | フェニックス八野 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市平野区加美北7丁目8-21 |
交通 |
|
【外観】
1/12【周辺】保育園さくらんぼ保育園まで179m
2/12【周辺】幼稚園大阪市立 加美北幼稚園まで738m
3/12【周辺】小学校大阪市立 加美北小学校まで412m
4/12【周辺】中学校大阪市立加美中学校まで581m
5/12【周辺】スーパースーパー玉出 平野店まで426m
6/12【周辺】スーパー 業務スーパー平野駅前店まで815m
7/12【周辺】ドラッグストアスギドラッグ 加美北店まで224m
8/12【周辺】コンビニエンスストアセブン‐イレブン 大阪加美北6丁目店まで551m
9/12【周辺】総合病院生野愛和病院まで1129m
10/12【周辺】銀行JA大阪市 加美支店まで103m
11/12【周辺】郵便局平野加美正覚寺郵便局まで256m
12/12築年月(築年数) | 1996年5月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください