価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
千葉県千葉市美浜区真砂5丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,578 万円 73.2m²の部屋
〜2,079 万円 73.2m²の部屋
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人と人とのつながりを大切にします！
売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。
店舗内観
2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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不動産の適正な時価に加え、税法上の取扱いを含めた損得を説明し、各種利害関係者のご調整も対応します。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
真砂サンハイツ1棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,950万円 |
73.2m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,578万円73.2m²の部屋22万円 / m²
〜2,079万円73.2m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに真砂サンハイツ1棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,430万円 | 73.20m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,578万円 |
| 買取 | 947万円 〜 1,262万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.89万円73.2m²の部屋
〜10.13万円73.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
真砂サンハイツ1棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに真砂サンハイツ1棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 73.20m² | 3LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
真砂サンハイツ1棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 10.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.41%、 2年前→1年前：1.13%、 1年前→今年：1.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 真砂サンハイツ1棟 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】建物の外観です
【周辺】千葉市立真砂西小学校（908m）
【周辺】千葉市立真砂中学校（621m）
【周辺】千葉市真砂第一保育所（528m）
【周辺】エネルギースーパーたじま美浜店（786m）
【周辺】イズミヤ 検見川浜店（869m）
【周辺】海浜外科、内科（1033m）
【周辺】ミニストップ 千葉真砂店（519m）
【周辺】千葉真砂二郵便局（450m）
【周辺】美浜区役所（541m）
【周辺】真砂第1公園（670m）
| 築年月（築年数） | 1977年8月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 真砂サンハイツ2棟 | 1,618万円 〜 2,116万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目3-2 |
1977年8月（築48年） 地上5階 / 全60戸 |
| 海浜ビレジ | 1,751万円 〜 2,373万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目16-1 |
1976年1月（築49年） 地上11階 / 全130戸 |
| 真砂一丁目団地1-11-17 | 982万円 〜 1,350万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-17 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全1040戸 |
| 真砂一丁目団地1-11-16 | 1,012万円 〜 1,350万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-16 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全1040戸 |
| 真砂一丁目団地1-11-15 | 674万円 〜 925万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-15 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全1戸 |
| 真砂一丁目団地1-11-1 | 693万円 〜 961万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-1 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全50戸 |
| 真砂一丁目団地1-11-14 | 653万円 〜 894万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-14 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全1040戸 |
| 真砂一丁目団地1-11-13 | 707万円 〜 930万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-13 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全30戸 |
| 真砂一丁目団地1-11-12 | 834万円 〜 1,094万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-12 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全1040戸 |
| 真砂一丁目団地1-11-3 | 927万円 〜 1,207万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-3 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全1040戸 |
| 真砂一丁目団地1-11-10 | 612万円 〜 803万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-10 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全1040戸 |
| 真砂一丁目団地1-11-11 | 960万円 〜 1,255万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-11 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 検見川ハイツ1号棟 | 1,351万円 〜 1,801万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目7-1 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全180戸 |
| パイロットハウス検見川1号棟 | 1,126万円 〜 1,473万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目1-1 |
1978年7月（築47年） 地上5階 / 全40戸 |
| グリーンハイム検見川7号棟 | 1,448万円 〜 1,902万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目5-7 |
1979年1月（築46年） 地上5階 / 全243戸 |
| パイロットハウス検見川2号棟 | 1,705万円 〜 2,230万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目1-2 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 磯辺ガーデンハイツ1号棟 | 1,331万円 〜 1,748万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目6-1 |
1979年2月（築46年） 地上5階 / 全30戸 |
| 真砂一丁目団地1-11-9 | 891万円 〜 1,234万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-9 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全1040戸 |
| グリーンハイム検見川6号棟 | 1,494万円 〜 1,984万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目5-6 |
1979年1月（築46年） 地上5階 / 全243戸 |
| 検見川ハイツ2号棟 | 1,421万円 〜 2,014万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目7-2 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全180戸 |
| 真砂一丁目団地1-11-4 | 969万円 〜 1,267万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-4 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全50戸 |
| 磯辺ガーデンハイツ4号棟 | 1,521万円 〜 1,998万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目6-4 |
1979年2月（築46年） 地上5階 / 全160戸 |
| 検見川ハイツ3号棟 | 1,462万円 〜 2,087万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目7-3 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイム検見川5号棟 | 1,158万円 〜 1,509万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目5-5 |
1979年1月（築46年） 地上5階 / 全40戸 |
| 真砂一丁目団地1-11-5 | 1,150万円 〜 1,512万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-5 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全1040戸 |
| グリーンハイム検見川4号棟 | 1,384万円 〜 1,810万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目5-4 |
1979年1月（築46年） 地上5階 / 全243戸 |
| パイロットハウス検見川6号棟 | 1,495万円 〜 2,005万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目1-6 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全238戸 |
| 磯辺西住宅1号棟 | 1,459万円 〜 1,939万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目6-1 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全25戸 |
| グリーンハイム検見川8号棟 | 1,135万円 〜 1,484万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目5-8 |
1979年1月（築46年） 地上5階 / 全243戸 |
| 真砂一丁目団地1-11-8 | 567万円 〜 741万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-8 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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