千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-16
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
977 万円 51.75m²の部屋
〜1,241 万円 51.75m²の部屋
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【外観】
1/11
【周辺】千葉市立真砂第五小学校 450m
2/11
【周辺】千葉市立高洲中学校 2100m
3/11
【周辺】ヤオコー検見川浜店 550m
4/11
【周辺】クリエイトエス・ディー美浜真砂店 500m
5/11
【周辺】セブンイレブン千葉真砂店 230m
6/11
【周辺】千葉真砂一郵便局 400m
7/11
【周辺】千葉市美浜区役所 750m
8/11
【周辺】千葉銀行真砂支店 1000m
9/11
【周辺】真砂幼稚園 400m
10/11
【周辺】若梅保育園 700m
11/11真砂一丁目団地1-11-16の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
真砂一丁目団地1-11-16の売却に役立つ情報をチェック！
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977万円 （19万円 / m²） 51.75m²の部屋
〜1,241万円 （24万円 / m²） 51.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.75m²の部屋の場合 | 51.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 977万円 | 1,241万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万8,410円 | 47万5,530円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 42万3,410円 | 51万5,530円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 934万1,362円 | 1,189万2,152円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
真砂一丁目団地1-11-16周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 4.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.80%、 2年前→1年前：3.25%、 1年前→今年：3.65% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに真砂一丁目団地1-11-16が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,270万円 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 1,330万円 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 1,380万円 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 1,400万円 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 977万円 |
| 買取 | 586万円 〜 782万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.24万円 / 月 51.75m²の部屋
〜
7.49万円 / 月 51.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
真砂一丁目団地1-11-16の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに真砂一丁目団地1-11-16が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 49.30m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 51.75m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.75m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 51.75m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 真砂一丁目団地1-11-15 | 795万円 〜 1,038万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-15 |
1976年3月（築51年） 地上5階 / 全50戸 |
| 真砂一丁目団地1-11-17 | 969万円 〜 1,373万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-17 |
1976年3月（築51年） 地上5階 / 全1040戸 |
| 真砂一丁目団地1-11-14 | 909万円 〜 1,193万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-14 |
1976年3月（築51年） 地上5階 / 全30戸 |
| 真砂一丁目団地1-11-1 | 565万円 〜 809万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-1 |
1976年3月（築51年） 地上5階 / 全30戸 |
| 真砂一丁目団地1-11-2 | 660万円 〜 886万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-2 |
1976年3月（築51年） 地上5階 / 全1040戸 |
| 真砂一丁目団地1-11-12 | 895万円 〜 1,209万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-12 |
1976年3月（築51年） 地上5階 / 全1040戸 |
| 真砂一丁目団地1-11-3 | 990万円 〜 1,330万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-3 |
1976年3月（築51年） 地上5階 / 全1040戸 |
| 真砂一丁目団地1-11-13 | 720万円 〜 901万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-13 |
1976年3月（築51年） 地上5階 / 全30戸 |
| 真砂一丁目団地1-11-11 | 980万円 〜 1,220万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-11 |
1976年3月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 真砂一丁目団地1-11-4 | 987万円 〜 1,229万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-4 |
1976年3月（築51年） 地上5階 / 全50戸 |
| 真砂一丁目団地1-11-10 | 626万円 〜 782万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-10 |
1976年3月（築51年） 地上5階 / 全1040戸 |
| 真砂一丁目団地1-11-5 | 937万円 〜 1,272万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-5 |
1976年3月（築51年） 地上5階 / 全1040戸 |
| 真砂一丁目団地1-11-9 | 1,071万円 〜 1,412万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-9 |
1976年3月（築51年） 地上5階 / 全50戸 |
| 真砂一丁目団地1-11-6 | 900万円 〜 1,133万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-6 |
1976年3月（築51年） 地上5階 / 全40戸 |
| 真砂一丁目団地1-11-8 | 576万円 〜 720万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-8 |
1976年3月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 真砂一丁目団地1-11-7 | 1,115万円 〜 1,589万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-7 |
1976年3月（築51年） 地上5階 / 全40戸 |
| 検見川ガーデンハイツ3棟 | 1,379万円 〜 1,739万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目2-3 |
1974年11月（築52年） 地上5階 / 全260戸 |
| 検見川ガーデンハイツ2棟 | 1,597万円 〜 2,104万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目2-2 |
1974年11月（築52年） 地上11階 / 全260戸 |
| 検見川ガーデンハイツ1棟 | 1,493万円 〜 1,968万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目2-1 |
1974年11月（築52年） 地上11階 / 全260戸 |
| 検見川アートホームズ6号棟 | 1,410万円 〜 1,762万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目23-6 |
1974年3月（築53年） 地上5階 / 全237戸 |
| 検見川ハイツ1号棟 | 1,385万円 〜 1,756万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目7-1 |
1978年3月（築49年） 地上4階 / 全180戸 |
| 検見川ハイツ2号棟 | 1,454万円 〜 1,960万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目7-2 |
1978年3月（築49年） 地上4階 / 全180戸 |
| 検見川アートホームズ8号棟 | 591万円 〜 736万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目23-8 |
1974年3月（築53年） 地上5階 / 全25戸 |
| 検見川アートホームズ5号棟 | 770万円 〜 1,005万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目23-5 |
1974年3月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 検見川ハイツ3号棟 | 1,499万円 〜 2,031万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目7-3 |
1978年3月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 検見川ハイツ4号棟 | 1,568万円 〜 2,218万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目7-4 |
1978年3月（築49年） 地上4階 / 全48戸 |
| 海浜ビレジ | 1,747万円 〜 2,241万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目16-1 |
1976年1月（築51年） 地上11階 / 全130戸 |
| 検見川アートホームズ4号棟 | 967万円 〜 1,204万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目23-4 |
1974年3月（築53年） 地上5階 / 全242戸 |
| 検見川アートホームズ10棟 | 1,457万円 〜 1,826万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目23-10 |
1974年3月（築53年） 地上5階 / 全237戸 |
| 真砂サンハイツ2号棟 | 1,237万円 〜 1,539万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目3-2 |
1977年8月（築49年） 地上5階 / 全60戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
真砂一丁目団地1-11-16の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
真砂一丁目団地1-11-16から近い順に表示しています
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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当社は千葉の「美浜区」「稲毛区」を中心に不動産売買を行っている会社です。地元密着をスローガンに「仲介」「販売」「買取」の不動産業務を行っています。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 真砂一丁目団地1-11-16 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/5
2LDK 1階
2/5
2LDK 2階
3/5
2LDK 2階
4/5
2LDK 2階
5/5| 築年月（築年数） | 1976年3月(築51年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 1040戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本住宅公団 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-16【最寄り駅からのアクセス情報】
JR京葉線 / 検見川浜駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：1976年3月(築51年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
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