千葉県千葉市美浜区幕張西3丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,089 万円 73.16m²の部屋
〜1,278 万円 73.16m²の部屋
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【外観】外観です。
1/1幕張サンハイツ3号棟の売却に役立つ情報をチェック！
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1,089万円 （15万円 / m²） 73.16m²の部屋
〜1,278万円 （17万円 / m²） 73.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.16m²の部屋の場合 | 73.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,089万円 | 1,278万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 42万5,370円 | 48万7,740円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 46万5,370円 | 52万7,740円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,041万9,125円 | 1,224万9,212円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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幕張サンハイツ3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.82%、 2年前→1年前：2.18%、 1年前→今年：4.39% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.27% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに幕張サンハイツ3号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 73.16m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,089万円 |
| 買取 | 654万円 〜 871万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.17万円 / 月 73.16m²の部屋
〜
8.4万円 / 月 73.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
幕張サンハイツ3号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに幕張サンハイツ3号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 73.16m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 幕張サンハイツ4号棟 | 1,491万円 〜 1,850万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西3丁目5-4 |
1975年10月（築52年） 地上5階 / 全30戸 |
| 幕張サンハイツ2号棟 | 755万円 〜 887万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西3丁目5-2 |
1975年10月（築52年） 地上5階 / 全30戸 |
| 幕張サンハイツ5号棟 | 970万円 〜 1,126万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西3丁目5-5 |
1975年10月（築52年） 地上5階 / 全240戸 |
| 海浜幕張コーポ2号棟 | 1,578万円 〜 1,825万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西3丁目6-2 |
1975年12月（築51年） 地上5階 / 全246戸 |
| 幕張サンハイツ1号棟 | 1,081万円 〜 1,250万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西3丁目5-1 |
1975年10月（築52年） 地上5階 / 全30戸 |
| 幕張サンハイツ7号棟 | 1,629万円 〜 1,884万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西3丁目5-7 |
1975年10月（築52年） 地上5階 / 全240戸 |
| 幕張サンハイツ6号棟 | 1,773万円 〜 2,084万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西3丁目5-6 |
1975年10月（築52年） 地上5階 / 全30戸 |
| 海浜幕張コーポ4号棟 | 1,075万円 〜 1,623万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西3丁目6-4 |
1975年12月（築51年） 地上5階 / 全246戸 |
| 海浜幕張コーポ1号棟 | 1,088万円 〜 1,461万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西3丁目6-1 |
1975年12月（築51年） 地上5階 / 全246戸 |
| 海浜幕張コーポ6号棟 | 1,257万円 〜 1,483万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西3丁目6-6 |
1975年12月（築51年） 地上5階 / 全40戸 |
| 幕張サンハイツ8号棟 | 1,672万円 〜 1,897万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西3丁目5-8 |
1975年10月（築52年） 地上5階 / 全240戸 |
| 幕張サンハイツ9号棟 | 814万円 〜 946万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西3丁目5-9 |
1975年10月（築52年） 地上5階 / 全20戸 |
| 海浜幕張コーポ5号棟 | 1,613万円 〜 2,132万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西3丁目6-5 |
1975年12月（築51年） 地上4階 / 全246戸 |
| 海浜幕張コーポ7号棟 | 1,457万円 〜 1,685万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西3丁目6-7 |
1975年12月（築51年） 地上5階 / 全246戸 |
| 海浜幕張コーポ9号棟 | 1,253万円 〜 1,518万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西3丁目6-9 |
1975年12月（築51年） 地上5階 / 全246戸 |
| 海浜幕張コーポ8号棟 | 812万円 〜 946万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西3丁目6-8 |
1975年12月（築51年） 地上5階 / 全246戸 |
| 幕張ハイツ2号棟 | 1,593万円 〜 1,842万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目11-2 |
1973年10月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 幕張ハイツ3号棟 | 1,716万円 〜 1,984万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目11-3 |
1973年10月（築54年） 地上5階 / 全190戸 |
| 幕張ハイツ1号棟 | 1,498万円 〜 1,742万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目11-1 |
1973年10月（築54年） 地上5階 / 全190戸 |
| 幕張ハイツ4号棟 | 1,278万円 〜 1,498万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目11-4 |
1973年10月（築54年） 地上5階 / 全190戸 |
| 幕張ハイツ5号棟 | 1,367万円 〜 1,681万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目11-5 |
1973年10月（築54年） 地上5階 / 全190戸 |
| 幕張ハイツ6号棟 | 1,134万円 〜 1,373万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目11-6 |
1973年10月（築54年） 地上5階 / 全190戸 |
| 幕張グリーンハイツ | 1,838万円 〜 3,627万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-222 |
1975年11月（築51年） 地上10階 / 全229戸 |
| 東急ドエル習志野ビレジ6 | 1,312万円 〜 1,527万円 | 千葉県習志野市津田沼6丁目1-6 |
1974年9月（築53年） 地上5階 / 全120戸 |
| 東急ドエル習志野ビレジ4 | 1,315万円 〜 1,531万円 | 千葉県習志野市津田沼6丁目1-4 |
1974年9月（築53年） 地上5階 / 全120戸 |
| 東急ドエル習志野ビレジ5 | 1,112万円 〜 1,336万円 | 千葉県習志野市津田沼6丁目1-5 |
1974年9月（築53年） 地上5階 / 全20戸 |
| 東急ドエル習志野ビレジ1 | 1,296万円 〜 1,509万円 | 千葉県習志野市津田沼6丁目1-1 |
1974年9月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイド検見川グランパーク検見川2 | 512万円 〜 669万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目588-2 |
1975年3月（築52年） 地上5階 / 全6戸 |
| パークサイド検見川グランパーク検見川1 | 486万円 〜 669万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目588 |
1975年3月（築52年） 地上5階 / 全55戸 |
| メゾンドール検見川C棟 | 846万円 〜 1,246万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目23-3 |
1974年3月（築53年） 地上5階 / 全40戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 幕張サンハイツ3号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区幕張西3丁目5-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 1975年10月(築52年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 240戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設(株)東急建設（株）安藤建設（株）大成建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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築年月：1975年10月(築52年)
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