ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市美浜区幕張ハイツ3号棟

幕張ハイツ3号棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目11-3

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,601 万円 75.84m²の部屋

1,844 万円 75.84m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/11
  • 【エントランス】共用部の清掃・修理は管理員が実施

    【エントランス】共用部の清掃・修理は管理員が実施

    2/11
  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

    3/11
  • 【周辺】千葉市立幕張西小学校まで342m

    【周辺】千葉市立幕張西小学校まで342m

    4/11
  • 【周辺】幕張西中学校まで484m

    【周辺】幕張西中学校まで484m

    5/11
  • 【周辺】スーパーバリュー幕張西店まで611m

    【周辺】スーパーバリュー幕張西店まで611m

    6/11
  • 【周辺】ウエルシアイオンタウン幕張西店まで843m

    【周辺】ウエルシアイオンタウン幕張西店まで843m

    7/11
  • 【周辺】セブンイレブン幕張西店まで226m

    【周辺】セブンイレブン幕張西店まで226m

    8/11
  • 【周辺】ミニストップ千葉幕張西店まで303m

    【周辺】ミニストップ千葉幕張西店まで303m

    9/11
  • 【周辺】京成幕張本郷駅(京成 千葉線)まで1257m

    【周辺】京成幕張本郷駅(京成 千葉線)まで1257m

    10/11
  • 【周辺】幕張本郷駅(JR 総武本線)まで1232m

    【周辺】幕張本郷駅(JR 総武本線)まで1232m

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幕張ハイツ3号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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幕張ハイツ3号棟は売ったらいくら?参考査定価格

1,601万円 (21万円 / m²) 75.84m²の部屋

1,844万円 (24万円 / m²) 75.84m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 75.84m²の部屋の場合 75.84m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,601万円 1,844万円
① 仲介手数料(税込) 59万4,330円 67万4,520円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 63万4,330円 71万4,520円
手元に残る金額(A - B) 1,537万1,470円 1,772万4,379円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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幕張ハイツ3号棟周辺の中古マンション価格推移情報

幕張ハイツ3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 4.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.80%、 2年前→1年前:3.25%、 1年前→今年:3.65%

千葉県の直近3年間の変動(6.11% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

千葉市美浜区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに幕張ハイツ3号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,988万円 75.00m² 3LDK / 1階 2023年11月〜2024年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.84m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,601万円
買取 961万円 〜 1,281万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
幕張ハイツ4号棟 1,252万円 〜 1,461万円 千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目11-4 1973年10月(築53年)
地上5階 / 全190戸
幕張ハイツ2号棟 1,627万円 〜 1,874万円 千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目11-2 1973年10月(築53年)
地上5階 / 全 - 戸
幕張ハイツ5号棟 1,374万円 〜 1,683万円 千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目11-5 1973年10月(築53年)
地上5階 / 全190戸
幕張ハイツ1号棟 1,532万円 〜 1,775万円 千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目11-1 1973年10月(築53年)
地上5階 / 全190戸
幕張ハイツ6号棟 1,166万円 〜 1,406万円 千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目11-6 1973年10月(築53年)
地上5階 / 全190戸
幕張サンハイツ4号棟 1,548万円 〜 1,922万円 千葉県千葉市美浜区幕張西3丁目5-4 1975年10月(築51年)
地上5階 / 全30戸
幕張サンハイツ8号棟 1,460万円 〜 1,681万円 千葉県千葉市美浜区幕張西3丁目5-8 1975年10月(築51年)
地上5階 / 全240戸
幕張サンハイツ7号棟 1,696万円 〜 1,954万円 千葉県千葉市美浜区幕張西3丁目5-7 1975年10月(築51年)
地上5階 / 全240戸
幕張サンハイツ3号棟 1,122万円 〜 1,311万円 千葉県千葉市美浜区幕張西3丁目5-3 1975年10月(築51年)
地上5階 / 全240戸
幕張サンハイツ9号棟 845万円 〜 977万円 千葉県千葉市美浜区幕張西3丁目5-9 1975年10月(築51年)
地上5階 / 全20戸
幕張サンハイツ6号棟 1,989万円 〜 2,323万円 千葉県千葉市美浜区幕張西3丁目5-6 1975年10月(築51年)
地上5階 / 全30戸
幕張サンハイツ5号棟 994万円 〜 1,149万円 千葉県千葉市美浜区幕張西3丁目5-5 1975年10月(築51年)
地上5階 / 全240戸
幕張サンハイツ2号棟 787万円 〜 920万円 千葉県千葉市美浜区幕張西3丁目5-2 1975年10月(築51年)
地上5階 / 全30戸
幕張サンハイツ1号棟 1,113万円 〜 1,283万円 千葉県千葉市美浜区幕張西3丁目5-1 1975年10月(築51年)
地上5階 / 全30戸
東急ドエル習志野ビレジ6 1,329万円 〜 1,615万円 千葉県習志野市津田沼6丁目1-6 1974年9月(築52年)
地上5階 / 全120戸
東急ドエル習志野ビレジ4 1,332万円 〜 1,619万円 千葉県習志野市津田沼6丁目1-4 1974年9月(築52年)
地上5階 / 全120戸
東急ドエル習志野ビレジ5 1,132万円 〜 1,421万円 千葉県習志野市津田沼6丁目1-5 1974年9月(築52年)
地上5階 / 全20戸
東急ドエル習志野ビレジ1 1,319万円 〜 1,603万円 千葉県習志野市津田沼6丁目1-1 1974年9月(築52年)
地上5階 / 全 - 戸
菊田ハイツ 2,522万円 〜 3,443万円 千葉県習志野市津田沼3丁目11-13 1975年6月(築51年)
地上12階 / 全167戸
谷津遊園コーポラス 531万円 〜 1,728万円 千葉県習志野市谷津2丁目2-3 1973年3月(築54年)
地上5階 / 全58戸
津田沼ハイムB 1,494万円 〜 2,160万円 千葉県習志野市津田沼3丁目13-1 1974年4月(築53年)
地上5階 / 全30戸
津田沼ハイムA 920万円 〜 1,380万円 千葉県習志野市津田沼3丁目13-2 1974年4月(築53年)
地上5階 / 全30戸
津田沼サンハイツ 1,658万円 〜 2,401万円 千葉県習志野市津田沼3丁目20-18 1974年4月(築53年)
地上4階 / 全24戸
谷津遊園第2コーポラス 748万円 〜 1,206万円 千葉県習志野市谷津2丁目18-4 1973年3月(築54年)
地上5階 / 全 - 戸
ハイツエバグリーン津田沼一号棟 901万円 〜 3,530万円 千葉県習志野市津田沼2丁目11-19 1974年2月(築53年)
地上7階 / 全49戸
昭和コーポ谷津C棟 612万円 〜 957万円 千葉県習志野市谷津2丁目19-3 1973年12月(築53年)
地上4階 / 全125戸
昭和コーポ谷津A棟 573万円 〜 774万円 千葉県習志野市谷津2丁目19-1 1973年11月(築53年)
地上7階 / 全125戸
昭和コーポ谷津B棟 539万円 〜 705万円 千葉県習志野市谷津2丁目19-2 1973年12月(築53年)
地上7階 / 全 - 戸
津田沼フラワーホーム 801万円 〜 2,322万円 千葉県習志野市谷津1丁目3-15 1974年6月(築52年)
地上6階 / 全65戸
大久保パールマンション 639万円 〜 801万円 千葉県習志野市屋敷3丁目12-4 1973年8月(築53年)
地上5階 / 全24戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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幕張ハイツ3号棟の売却に強い不動産会社 12社

幕張ハイツ3号棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

幕張ハイツ3号棟から近い順に表示しています

スターツピタットハウス株式会社 幕張本郷店
物件から
0.9
  • 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目8−4
  • JR総武線 幕張本郷駅 徒歩4分

売買・自社買取り・賃貸幅広くご提案可能で

弊社では千葉県千葉市花見川区・習志野市・千葉市美浜区を中心に地域密着営業営業をしております。
この地域で40年以上の実績があり、賃貸で募集管理をやっているからこそ、同一地域内でお購入をご希望されているお客様がおります。
安心してお取引きいただけるよう精一杯サポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
株式会社エルデロ
物件から
1.8
  • 千葉県千葉市美浜区中瀬2丁目6-1 ワールドビジネスガーデンマリブウエスト20階
  • JR京葉線 海浜幕張駅

あなたと一緒に千葉の街づくりを

当社は千葉の「美浜区」「稲毛区」を中心に不動産売買を行っている会社です。地元密着をスローガンに「仲介」「販売」「買取」の不動産業務を行っています。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。


社員画像

社員画像

  • 代表者坂井 英治
  • 免許番号千葉県知事(01)第018690号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
3.8
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
6.1
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
6.4
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
ME不動産千葉株式会社
物件から
9.6
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(02)第017848号
あるある情報館 ネクストワンインターナショナル株式会社 千葉店
物件から
9.9
  • 千葉県千葉市中央区中央1丁目11-1 千葉中央ツインビル1F
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩9分

不動産売却専門のスタッフが対応いたします

【幕張習志野エリアに新店舗オープン!習志野・千葉市強化中!】
マンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!15年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 一平
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8575号
mkホーム株式会社
物件から
10.0
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
リブパートナーズ株式会社
物件から
23.3
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社プラット
物件から
28.0
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号
ドリミット株式会社
物件から
29.6
  • 東京都渋谷区東2丁目17-9
  • JR山手線 恵比寿駅

お客様の資産価値を最大化いたします!

若い会社ではありますが、お取扱い実績は150件を超える勢いのある会社です。税務・法務の知識に富んだスタッフが、お客様一人ひとりの資産価値を最大化するご提案をいたします。本社が渋谷区のため、一般のお客様から投資家のお客様まで、幅広い層にアプローチできることが、売主様にとっての安心感につながっています。

  • 代表者片波 健太郎
  • 免許番号東京都知事(01)第109537号
株式会社デコラ
物件から
35.3
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号

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幕張ハイツ3号棟の物件概要

マンション名称 幕張ハイツ3号棟
所在地
千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目11-3 地図を見る
交通
  • JR京葉線 / 幕張豊砂駅 徒歩37分(約2.96km)
  • JR総武線 / 幕張本郷駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 幕張ハイツ3号棟3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/1
築年月(築年数) 1973年10月(築53年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 190戸
管理人 管理形態 自主管理
用途地域 - 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

幕張ハイツ3号棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓幕張ハイツ3号棟を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
幕張ハイツ3号棟の参考査定価格:1,601万円 〜 1,844万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、幕張ハイツ3号棟の売り時ですか?
幕張ハイツ3号棟がある千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で4.02%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.80%、2年前→1年前:3.25%、1年前→今年:3.65%)
千葉県の直近3年間の変動(6.11%)に比べ、やや低めの水準です。
幕張ハイツ3号棟の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓幕張ハイツ3号棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、幕張ハイツ3号棟の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
幕張ハイツ3号棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓幕張ハイツ3号棟へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
幕張ハイツ3号棟のアクセス情報は以下です。

【所在地】

千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目11-3

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR京葉線 / 幕張豊砂駅 徒歩37分
JR総武線 / 幕張本郷駅 徒歩15分
❓幕張ハイツ3号棟の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
幕張ハイツ3号棟の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1973年10月(築53年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:190戸

【設備・条件】

都市ガス、駐輪場あり

幕張ハイツ3号棟の物件概要を見る

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