千葉県千葉市美浜区浜田2丁目26
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,187 万円 69.12m²の部屋
〜4,256 万円 80.03m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】優しくお出迎えしてくれるエントランスです
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【駐車場】
3/9
【周辺】ワイズディスカ香澄店まで1817m
4/9
【周辺】イオン幕張店まで1745m
5/9
【周辺】ニトリ幕張店まで1761m
6/9
【周辺】和食レストランとんでん幕張店まで2010m
7/9
【周辺】ヤマダ電機家電住まいる館YAMADA幕張本店まで2124m
8/9
【周辺】千葉県立津田沼高校まで3504m
9/9エストグランディール海浜幕張の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エストグランディール海浜幕張の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,187万円 （46万円 / m²） 69.12m²の部屋
〜4,256万円 （53万円 / m²） 80.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(千葉市美浜区浜田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,532万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,483万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 3,228万円 | 91.4％ |
| 築30年(11年後) | 2,974万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,187万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6％ | 3,143万円 |
| 6年後(築25年) | 91.4％ | 2,913万円 |
| 11年後(築30年) | 84.2％ | 2,683万円 |
このマンションと、千葉市美浜区浜田の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,187万円 (69.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 50万円 / m² |
エストグランディール海浜幕張周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 4.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.14%、 2年前→1年前：4.06%、 1年前→今年：3.67% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエストグランディール海浜幕張が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 69.12m² | 3LDK / 10階 | 2025年4月 |
| 3,490万円 | 80.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 3,690万円 | 80.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,890万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 3,400万円 | 71.34m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 3,080万円 | 71.34m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月 |
| 2,760万円 | 80.03m² | 3LDK / 10階 | 2020年2月 |
| 2,720万円 | 80.03m² | 3LDK / 10階 | 2020年1月 |
| 2,950万円 | 80.03m² | 3LDK / 10階 | 2019年12月 |
| 2,480万円 | 74.32m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,187万円 |
| 買取 | 1,913万円 〜 2,550万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.96万円 / 月 69.12m²の部屋
〜
18.47万円 / 月 80.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エストグランディール海浜幕張の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエストグランディール海浜幕張が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 10階 | 2025年4月 |
| 18.5万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 10階 | 2025年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 18.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月 |
| 14.3万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 10階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 12万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 74.32m² | 2LDK / 6階 | 2017年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション幕張セントパークス | 2,378万円 〜 3,355万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目10-1 |
2006年6月（築20年） 地上6階 / 全47戸 |
| ステラガーデン幕張 | 3,044万円 〜 4,959万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西4丁目1-14 |
2007年4月（築19年） 地上13階 / 全283戸 |
| ルネサンス幕張カラーズ | 2,754万円 〜 3,260万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目7725-1 |
2009年2月（築18年） 地上7階 / 全35戸 |
| ヒューマンハイム幕張本郷 | 1,063万円 〜 1,264万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目20-20 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全36戸 |
| V-ROOM幕張本郷 | 2,394万円 〜 3,153万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目18-2 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルファスイート幕張本郷ヒルズ | 2,470万円 〜 2,935万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目27-16 |
2007年11月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PRENDRE幕張本郷 | 863万円 〜 1,149万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目27-6 |
2009年3月（築18年） 地上3階 / 全15戸 |
| ヴィレッジハウス幕張本郷 | 1,078万円 〜 1,505万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目6-1 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 幕張ビーチテラスパークレジデンス | 4,505万円 〜 7,717万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-1 |
2007年1月（築20年） 地上18階 / 全366戸 |
| ブエナテラーサB棟 | 2,228万円 〜 6,873万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全68戸 |
| ブエナテラーサA棟 | 1,567万円 〜 5,719万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 幕張ビーチテラスベイレジデンス | 5,370万円 〜 7,463万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-1 |
2007年1月（築20年） 地上18階 / 全366戸 |
| ブエナテラーサD棟 | 1,667万円 〜 3,386万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全34戸 |
| 幕張ビーチテラスサニーレジデンス | 4,993万円 〜 5,726万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-1 |
2007年1月（築20年） 地上18階 / 全 - 戸 |
| ブエナテラーサC棟 | 4,862万円 〜 5,845万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ディーレスティア幕張本郷 | 2,812万円 〜 3,946万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目13-17 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| クィーンズパレス2 | 3,214万円 〜 5,104万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目6-1 |
2007年4月（築19年） 地上5階 / 全30戸 |
| 幕張ベイタウンファーストウイングE棟 | 4,141万円 〜 7,535万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 |
2005年9月（築21年） 地上19階 / 全410戸 |
| 幕張ガーデンオアシスオアシスコート | 2,905万円 〜 4,073万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-9 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全266戸 |
| 幕張ベイタウンファーストウイングD棟 | 3,487万円 〜 5,134万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 |
2005年9月（築21年） 地上19階 / 全410戸 |
| 幕張ガーデンオアシスグリーンコート | 3,617万円 〜 5,585万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-9 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全266戸 |
| アプリコットステイツ | 1,120万円 〜 1,467万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目124-5 |
2006年12月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 幕張ベイタウンシティズフォートホワイトホーム | 3,344万円 〜 6,177万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-1-3 |
2005年9月（築21年） 地上19階 / 全142戸 |
| プライムスクウェア幕張本郷 | 3,362万円 〜 3,861万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目4-29 |
2005年10月（築21年） 地上6階 / 全28戸 |
| パティオスエリストT棟 | 3,771万円 〜 5,596万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-5 |
2006年1月（築21年） 地上21階 / 全149戸 |
| ライオンズ幕張レジデンス | 2,679万円 〜 3,952万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目412-1 |
2009年6月（築17年） 地上7階 / 全43戸 |
| スターロワイヤル幕張 | 2,662万円 〜 4,014万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目391-6 |
2006年1月（築21年） 地上11階 / 全55戸 |
| パティオス・グランアクシブ3番館 | 2,902万円 〜 3,881万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 |
2006年1月（築21年） 地上18階 / 全105戸 |
| アンビシャス幕張台公園 | 1,670万円 〜 3,613万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目13-22 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全31戸 |
| リリーベル幕張サーモス | 2,676万円 〜 3,034万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目231-1 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全43戸 |
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マンション買取の4つのポイント
エストグランディール海浜幕張は、千葉県千葉市美浜区浜田にあります。2007年9月に建築された地上10階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。このマンションへは、最寄りとなる「免許センター」バス停留所から徒歩5分となっています。また、JR京葉線の海浜幕張駅からもアクセスすることができます。
| マンション名称 | エストグランディール海浜幕張 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区浜田2丁目26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/5
2LDK 6階
2/5
3LDK 8階
3/5
3LDK 10階
4/5
3LDK 10階
5/5| 築年月（築年数） | 2007年9月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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