大阪府大阪市平野区瓜破西2丁目9-29
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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1,984万円 (34万円 / m²) 57.54m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市平野区瓜破西)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,367万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,282万円 | 96.4% |
築25年(8年後) | 2,139万円 | 90.4% |
築30年(13年後) | 1,996万円 | 84.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 100% | 1,984万円 |
3年後(築20年) | 96.4% | 1,913万円 |
8年後(築25年) | 90.4% | 1,793万円 |
13年後(築30年) | 84.3% | 1,674万円 |
このマンションと、大阪市平野区瓜破西の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,984万円 (57.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 39万円 / m² |
カーサベージュ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 6.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.19%、 2年前→1年前:2.86%、 1年前→今年:2.24% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市平野区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,984万円 |
買取 | 1,191万円 〜 1,587万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.8万円 / 月 57.54m²の部屋
〜
10.22万円 / 月 57.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサベージュ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサベージュ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.3万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
7.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
8.2万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月 |
8.5万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月 |
8.6万円 / 月 | 57.54m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月 |
9万円 / 月 | 57.54m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
8.4万円 / 月 | 57.54m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
8.2万円 / 月 | 57.54m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
8.6万円 / 月 | 57.54m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
8.4万円 / 月 | 57.54m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
8.3万円 / 月 | 57.54m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
7.9万円 / 月 | 57.54m² | 2LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
8.3万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カーサベージュ1 | 1,212万円 〜 2,340万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西2丁目9-29 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
BELISTA喜連瓜破 | 2,347万円 〜 3,204万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目7-16 |
2009年9月(築16年) 地上15階 / 全93戸 |
グランドメゾン平野パークフロント | 2,591万円 〜 3,677万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目8-10 |
2007年4月(築18年) 地上14階 / 全123戸 |
ラ・フォーレ喜連瓜破 | 833万円 〜 1,572万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目8-4 |
2007年1月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランアッシュ平野 | 2,704万円 〜 3,636万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目6-58 |
2008年10月(築17年) 地上15階 / 全50戸 |
ルイシャトレ平野喜連1番館 | 2,703万円 〜 3,558万円 | 大阪府大阪市平野区喜連2丁目5-5 |
2006年9月(築19年) 地上11階 / 全37戸 |
ルイシャトレ平野喜連2番館 | 1,858万円 〜 3,201万円 | 大阪府大阪市平野区喜連2丁目5-6 |
2006年8月(築19年) 地上11階 / 全32戸 |
ハイネスクラウズ針中野 | 2,306万円 〜 3,075万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里6丁目2-29 |
2007年7月(築18年) 地上12階 / 全33戸 |
エクシード平野 | 2,016万円 〜 3,076万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西2丁目11-35 |
2007年12月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンセール・ヴィラ | 1,159万円 〜 1,490万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田1丁目20-7 |
2007年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エポック平野アネックス | 2,236万円 〜 3,160万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西1丁目10-4 |
2008年2月(築18年) 地上6階 / 全37戸 |
GROOVE平野 | 867万円 〜 1,283万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東3丁目3-29 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
松原天美アーバンコンフォート | 2,349万円 〜 3,968万円 | 大阪府松原市天美東2丁目136-3 |
2008年9月(築17年) 地上15階 / 全228戸 |
アマナ中野 | 1,470万円 〜 1,682万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野4丁目12-16 |
2008年8月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
クレアシティ平野 | 2,196万円 〜 3,182万円 | 大阪府大阪市平野区平野西1丁目11-31 |
2007年1月(築19年) 地上15階 / 全68戸 |
コスモシティ平野出戸駅前 | 2,526万円 〜 3,476万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目11-11 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全91戸 |
ザ・ランクス東住吉中野 | 2,627万円 〜 4,524万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野3丁目8-11 |
2007年2月(築19年) 地上15階 / 全112戸 |
フレア鷹合 | 1,237万円 〜 3,551万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目1-11 |
2007年12月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レイシアコート平野長原リバーサイトリッジ | 2,258万円 〜 3,051万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西4丁目3-21 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全83戸 |
メロディーハイム平野 | 2,308万円 〜 2,909万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東1丁目7-36 |
2007年7月(築18年) 地上8階 / 全55戸 |
EPOCH河内天美 | 2,135万円 〜 3,204万円 | 大阪府松原市天美東9丁目12-10 |
2008年1月(築18年) 地上10階 / 全32戸 |
レイシアコート平野長原パークサイトリッジ | 2,146万円 〜 3,008万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西4丁目4-25 |
2008年1月(築18年) 地上11階 / 全97戸 |
ウェリスリビオ平野 | 2,423万円 〜 3,950万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口1丁目22-25 |
2007年10月(築18年) 地上14階 / 全78戸 |
ネバーランド平野 | 2,576万円 〜 3,652万円 | 大阪府大阪市平野区平野南1丁目12-20 |
2006年5月(築19年) 地上15階 / 全45戸 |
プルメリア | 1,672万円 〜 2,332万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺3丁目20-3 |
2007年10月(築18年) 地上4階 / 全10戸 |
ドマーニ | 919万円 〜 1,148万円 | 大阪府松原市天美南2丁目189-1 |
2008年12月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランアッシュ天美駅前 | 2,526万円 〜 3,084万円 | 大阪府松原市天美南5丁目7-18 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全72戸 |
ドムス4 | 1,264万円 〜 1,479万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目3-35 |
2007年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アンビエントノイエ駒川中野 | 2,092万円 〜 3,409万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野2丁目5-34 |
2006年11月(築19年) 地上8階 / 全46戸 |
ネバーランド平野本町 | 2,658万円 〜 3,732万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町1丁目15-30 |
2009年11月(築16年) 地上15階 / 全93戸 |
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マンション買取の4つのポイント
カーサベージュ2は大阪府大阪市平野区瓜破西を所在地とし、大阪市営谷町線の喜連瓜破駅からは徒歩でおよそ12分の立地になります。なお、2008年4月に完工を迎えた同マンションは、地上4階建てのRC(鉄筋コンクリート)造となっています。また、その構造上から、耐火性・耐震性・防音性に優れた一面がみられます。
マンション名称 | カーサベージュ2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市平野区瓜破西2丁目9-29 |
交通 |
|
【外観】オシャレな建物が目印です
1/12【エントランス】オートロック付いてます
2/12【駐車場】広いので出し入れ便利
3/12【周辺】スーパーサンコー瓜破店まで705m
4/12【周辺】イオン喜連瓜破駅前店まで1352m
5/12【周辺】セブンイレブン大阪住道矢田8丁目店まで329m
6/12【周辺】ウエルシア平野瓜破西店まで194m
7/12【周辺】大阪市立瓜破西小学校まで354m
8/12【周辺】大阪市立瓜破西中学校まで158m
9/12【周辺】医療法人愛賛会浜田病院まで959m
10/12【周辺】平野瓜破西二郵便局まで37m
11/12【周辺】ホームセンターコーナン平野瓜破店まで731m
12/12築年月(築年数) | 2008年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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