この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区大楠1丁目26-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
816 万円 24.48m²の部屋
〜1,177 万円 24.48m²の部屋
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
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ペスカデリア大楠の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
24.48m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
816万円24.48m²の部屋33万円 / m²
〜1,177万円24.48m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区大楠)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区大楠 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 681万円 | 100% |
築30年(2年後) | 663万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 816万円 | 100% |
2年後(築30年) | 793万円 | 97.3% |
このマンションと、福岡市南区大楠の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
816万円 (24.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 816万円 |
買取 | 490万円 〜 653万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.61万円24.48m²の部屋
〜5.19万円24.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ペスカデリア大楠の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペスカデリア大楠が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.2万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
4.3万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
4.3万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2024年6月〜2024年8月 |
4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2024年5月 |
4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年6月〜2024年2月 |
4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年8月〜2024年1月 |
4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
4.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
4.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2023年7月 |
4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
4.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
4.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月〜2022年11月 |
4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2022年8月 |
4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
4.3万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
4.3万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
4.3万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
4.4万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
4.4万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
4.2万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
4万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
4.2万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 5階 | 2021年6月〜2021年12月 |
4.4万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 7階 | 2021年10月〜2021年12月 |
4.2万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 6階 | 2021年12月 |
4.2万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 6階 | 2021年12月 |
4.1万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 5階 | 2021年12月 |
4.1万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 4階 | 2021年12月 |
4.3万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 6階 | 2021年7月〜2021年11月 |
4.3万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
4.4万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 6階 | 2021年11月 |
4.5万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 7階 | 2021年6月〜2021年9月 |
4.1万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
4.3万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
4.3万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
4.3万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
4.4万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 6階 | 2021年1月〜2021年3月 |
4.2万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2021年2月 |
4.4万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 7階 | 2020年7月〜2021年1月 |
4.3万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2021年1月 |
4.1万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
4.1万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 5階 | 2020年6月〜2020年9月 |
4.3万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 6階 | 2020年7月〜2020年9月 |
4.3万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 3階 | 2020年9月 |
4.1万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
4.3万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 6階 | 2020年4月〜2020年7月 |
4.3万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 6階 | 2020年5月〜2020年7月 |
4万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年5月 |
4.5万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 7階 | 2020年2月〜2020年4月 |
4.2万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
4.2万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2020年2月 |
4.3万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
4.4万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 7階 | 2019年9月〜2019年11月 |
4万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
4.2万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
4.3万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
4.2万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 6階 | 2018年12月〜2019年4月 |
4.3万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 6階 | 2019年2月〜2019年4月 |
4.1万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 5階 | 2018年7月〜2019年3月 |
4万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
4万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 3階 | 2018年9月〜2018年12月 |
4.1万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
4.1万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 5階 | 2018年2月〜2018年5月 |
4.1万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
4.4万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 7階 | 2018年5月 |
4万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 3階 | 2017年10月〜2018年4月 |
4万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年4月 |
4.3万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 7階 | 2018年4月 |
4万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 3階 | 2017年10月〜2018年3月 |
4.4万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 7階 | 2018年2月〜2018年3月 |
4.3万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
4.1万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 4階 | 2017年12月 |
4.2万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 5階 | 2016年8月 |
4万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
4万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
4.1万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 4階 | 2014年5月〜2014年7月 |
4万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
4.1万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 3階 | 2013年4月〜2013年12月 |
4万円 / 月 | 24.95m² | 1K / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
4万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 3階 | 2013年3月 |
4.4万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 7階 | 2012年7月〜2013年2月 |
4万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 3階 | 2011年10月〜2012年7月 |
4.3万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ペスカデリア大楠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ペスカデリア大楠 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目26-9 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】サニーまで790m
【周辺】【スーパー】サニー美野島店まで696m
【周辺】【ショッピングセンター】ミスターマックス Select 美野島店まで1015m
【周辺】【ディスカウントショップ】MrMax(ミスターマックス) Select美野島店まで1061m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 博多美野島2丁目店まで518m
築年月(築年数) | 1997年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルファウイング高宮東 | 1,214万円 〜 2,694万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目18-1 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パシフィックモナーク | 1,619万円 〜 2,326万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目31-19 |
1997年11月(築28年) 地上8階 / 全21戸 |
大野ビル1 | 1,967万円 〜 3,723万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目34-20 |
1998年6月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パインテール高宮東 | 722万円 〜 1,154万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目13-26 |
1995年11月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリエート大楠 | 831万円 〜 1,423万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目34-31 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロマネスク日赤通り | 496万円 〜 686万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目34-30 |
1996年11月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
大浦ハイツ2 | 978万円 〜 1,335万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目12-6 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
アバンティ高宮イーストシーン | 2,321万円 〜 3,322万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目10-17 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全12戸 |
フォー・リーフ清水 | 867万円 〜 1,214万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目25-10 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エリーナ高宮 | 796万円 〜 2,128万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目4-17 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全23戸 |
ときわマンション那の川 | 1,091万円 〜 1,519万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目12-1 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エステート・モア高宮EST | 524万円 〜 956万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目3-21 |
1999年6月(築26年) 地上8階 / 全60戸 |
ソレイユトキ3 | 701万円 〜 1,940万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目24-39 |
1997年6月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォール高宮東 | 821万円 〜 1,170万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目5-10 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全45戸 |
エンゼルハイム高宮 | 2,339万円 〜 3,142万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目13-28 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エレガンス秋山2 | 1,043万円 〜 2,814万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目12-1 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全24戸 |
メゾン・エヴァンターユ | 818万円 〜 1,352万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目7-24 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
マノアール・アイ | 2,374万円 〜 8,929万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目6-11 |
1995年8月(築30年) 地上6階 / 全16戸 |
ペルソネ高宮 | 906万円 〜 1,267万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目6-28 |
1995年10月(築30年) 地上4階 / 全19戸 |
アクアクオーレ大楠 | 771万円 〜 1,128万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目1-3 |
1999年7月(築26年) 地上7階 / 全36戸 |
ソシエール高宮 | 627万円 〜 981万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目16-16 |
1995年7月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レクリオ清水 | 812万円 〜 1,124万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目2-4 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
ミリュー・21 | 2,766万円 〜 4,077万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目3-10 |
1997年1月(築28年) 地上8階 / 全21戸 |
ガイア南天神 | 1,031万円 〜 1,912万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目15-28 |
1997年7月(築28年) 地上8階 / 全35戸 |
ラフィーネ博多 | 753万円 〜 2,082万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-5 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ピュアドームエスタシオ高宮 | 411万円 〜 693万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目2-23 |
1997年4月(築28年) 地上10階 / 全36戸 |
アンピール百年橋 | 2,429万円 〜 4,416万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目9-23 |
1995年8月(築30年) 地上14階 / 全87戸 |
ライオンズガーデン高宮通り | 2,300万円 〜 3,248万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目13-15 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全16戸 |
グランモール秋山 | 1,754万円 〜 2,611万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目2-20 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全27戸 |
アリビオ百年橋通り | 605万円 〜 1,107万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目23-7 |
1998年7月(築27年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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