この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区大楠1丁目5-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
798 万円 24.42m²の部屋
〜1,175 万円 24.82m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
798万円 24.42m²の部屋 33万円 / m²
〜1,175万円 24.82m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区大楠)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区大楠 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 659万円 | 100% |
築30年(4年後) | 624万円 | 94.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 798万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 757万円 | 94.8% |
このマンションと、福岡市南区大楠の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
798万円 (24.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 798万円 |
買取 | 479万円 〜 639万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.3万円 24.42m²の部屋
〜4.98万円 24.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コンフォール高宮東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:3.76% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コンフォール高宮東 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目5-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】スーパー「サニー美野島店まで402m」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン福岡大楠1丁目店まで151m」
【周辺】ドラックストア「ドラッグイレブン清川店まで895m」
【周辺】銀行「福岡銀行住吉支店まで624m」
【周辺】郵便局「福岡日赤前郵便局まで560m」
【周辺】コンビニ「ローソン福岡那の川一丁目店まで319m」
【周辺】ホームセンター「MrMax Select美野島店まで778m」
【周辺】大学1「私立第一薬科大学看護学部まで1103m」
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アクアクオーレ大楠 | 750万円 〜 1,132万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目1-3 |
1999年7月(築25年) 地上7階 / 全36戸 |
エステート・モア高宮EST | 527万円 〜 977万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目3-21 |
1999年6月(築25年) 地上8階 / 全60戸 |
レクリオ清水 | 790万円 〜 1,128万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目2-4 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
アバンティ高宮イーストシーン | 2,274万円 〜 3,356万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目10-17 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全12戸 |
ディアコート美野島 | 1,617万円 〜 4,564万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目13-19 |
1999年8月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パティオ大楠 | 1,323万円 〜 2,170万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目23-8 |
2000年8月(築24年) 地上7階 / 全30戸 |
ときわマンション那の川 | 1,044万円 〜 1,461万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目12-1 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ペスカデリア大楠 | 794万円 〜 1,182万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目26-9 |
1997年7月(築27年) 地上7階 / 全32戸 |
ピュアドーム博多エクセーヌ | 484万円 〜 742万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目6-1 |
1997年9月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リファレンス美野島 | 747万円 〜 1,103万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目22-1 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セゾンドキヨハラ | 1,322万円 〜 2,730万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目8-20 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
シティライフ美野島2 | 2,339万円 〜 3,221万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目24-14 |
2000年5月(築24年) 地上10階 / 全35戸 |
アリビオ百年橋通り | 577万円 〜 1,070万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目23-7 |
1998年7月(築26年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アミティエ美野島 | 982万円 〜 2,357万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-3 |
2000年2月(築25年) 地上9階 / 全72戸 |
パシフィックモナーク | 1,578万円 〜 2,340万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目31-19 |
1997年11月(築27年) 地上8階 / 全21戸 |
大野ビル1 | 1,894万円 〜 3,604万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目34-20 |
1998年6月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルピエ・博多2 | 1,265万円 〜 1,839万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目16-6 |
1997年8月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クリエート大楠 | 798万円 〜 1,377万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目34-31 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロジュマンMK | 644万円 〜 903万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目16-18 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォー・リーフ清水 | 844万円 〜 1,220万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目25-10 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユニティ美野島 | 1,191万円 〜 1,735万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目24-5 |
2000年8月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
OAKVILLAHAKATARESIDENCE | 762万円 〜 1,835万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目24-23 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ソレイユトキ3 | 683万円 〜 1,948万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目24-39 |
1997年6月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション高宮グランドタワー | 2,539万円 〜 3,850万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目4-1 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全70戸 |
ピュアドームガーランド博多 | 764万円 〜 1,128万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-26 |
2000年3月(築25年) 地上12階 / 全77戸 |
ピュアドームフローリオ博多 | 575万円 〜 917万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-27 |
1999年12月(築25年) 地上11階 / 全60戸 |
ラフィーネミノシマ | 827万円 〜 1,198万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目6-20 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全46戸 |
ニューガイアリルーム博多駅南No.73 | 743万円 〜 2,200万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目25-11 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ル・メイヤー博多駅南 | 658万円 〜 1,908万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目24-1 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全35戸 |
TKSマンション | 830万円 〜 996万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目4-1 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全18戸 |
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