この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区大楠1丁目3-21
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
527 万円 21m²の部屋
〜977 万円 28.08m²の部屋
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エステート・モア高宮ESTの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
21.17m² | 1K | - | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料3.9万円 |
21.17m² | 1K | - | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
21.17m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
527万円 21m²の部屋 25万円 / m²
〜977万円 28.08m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区大楠)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区大楠 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 668万円 | 100% |
築30年(5年後) | 624万円 | 93.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 527万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 492万円 | 93.5% |
このマンションと、福岡市南区大楠の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
527万円 (21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
25万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステート・モア高宮ESTが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
600万円 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
590万円 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年3月 |
500万円 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
580万円 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
590万円 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月 |
590万円 | 21.17m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
540万円 | 21.17m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
590万円 | 21.17m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2021年11月 |
499万円 | 21.17m² | 1R / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
520万円 | 21.17m² | 1R / 6階 | 2021年9月 |
555万円 | 21.17m² | 1R / 6階 | 2021年8月 |
580万円 | 21.17m² | 1R / 6階 | 2021年7月 |
590万円 | 21.17m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
550万円 | 21.17m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
620万円 | 21.17m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年9月 |
590万円 | 21.17m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
610万円 | 21.17m² | 1K / 2階 | 2020年3月 |
610万円 | 21.17m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
570万円 | 21.17m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
470万円 | 21.17m² | 1K / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
530万円 | 21.17m² | 1K / 5階 | 2016年7月 |
450万円 | 21.17m² | 1K / 4階 | 2016年4月〜2016年5月 |
330万円 | 21.17m² | 1K / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
330万円 | 21.17m² | 1K / 2階 | 2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 527万円 |
買取 | 316万円 〜 421万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
3.97万円 21m²の部屋
〜6.01万円 28.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エステート・モア高宮EST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:3.76% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エステート・モア高宮EST |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目3-21 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
築年月(築年数) | 1999年6月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 60戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コンフォール高宮東 | 798万円 〜 1,175万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目5-10 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全45戸 |
Mソレイユ21 | 1,357万円 〜 1,963万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目14-7 |
2001年6月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アクアクオーレ大楠 | 750万円 〜 1,132万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目1-3 |
1999年7月(築25年) 地上7階 / 全36戸 |
ソフィア21 | 1,502万円 〜 2,127万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目8-1 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全24戸 |
ペスカデリア大楠 | 794万円 〜 1,182万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目26-9 |
1997年7月(築27年) 地上7階 / 全32戸 |
フォー・リーフ清水 | 844万円 〜 1,219万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目25-10 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パティオ大楠 | 1,323万円 〜 2,170万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目23-8 |
2000年8月(築24年) 地上7階 / 全30戸 |
パシフィックモナーク | 1,578万円 〜 2,340万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目31-19 |
1997年11月(築27年) 地上8階 / 全21戸 |
ソレイユトキ3 | 683万円 〜 1,948万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目24-39 |
1997年6月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グロワール高宮 | 1,534万円 〜 2,181万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目4-10 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ときわマンション那の川 | 1,044万円 〜 1,461万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目12-1 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション高宮グランドタワー | 2,539万円 〜 3,850万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目4-1 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全70戸 |
大野ビル1 | 1,894万円 〜 3,604万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目34-20 |
1998年6月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディアコート美野島 | 1,617万円 〜 4,564万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目13-19 |
1999年8月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クリエート大楠 | 798万円 〜 1,377万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目34-31 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ピュアドーム博多エクセーヌ | 484万円 〜 742万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目6-1 |
1997年9月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クレール清原 | 790万円 〜 1,151万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目12-7 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全18戸 |
リファレンス美野島 | 747万円 〜 1,103万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目22-1 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エスペランサ高宮 | 1,469万円 〜 2,203万円 | 福岡県福岡市南区玉川町5-25 |
1999年9月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティライフ美野島2 | 2,339万円 〜 3,221万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目24-14 |
2000年5月(築25年) 地上10階 / 全35戸 |
アリビオ百年橋通り | 577万円 〜 1,070万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目23-7 |
1998年7月(築26年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アミティエ美野島 | 982万円 〜 2,357万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-3 |
2000年2月(築25年) 地上9階 / 全72戸 |
メゾン・エヴァンターユ | 797万円 〜 1,361万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目7-24 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
ルピエ・博多2 | 1,265万円 〜 1,839万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目16-6 |
1997年8月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ピティアスムーン | 909万円 〜 2,789万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目22-12 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ビーウィズ美野島 | 2,478万円 〜 3,582万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目24-17 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ユニティ美野島 | 1,191万円 〜 1,735万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目24-5 |
2000年8月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロジュマンMK | 644万円 〜 903万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目16-18 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルビュ高宮薬大前 | 1,950万円 〜 3,260万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目23-3 |
1997年9月(築27年) 地上8階 / 全18戸 |
OAKVILLAHAKATARESIDENCE | 762万円 〜 1,835万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目24-23 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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