この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目7-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,253 万円 61.31m²の部屋
〜3,099 万円 72.29m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,253万円61.31m²の部屋37万円 / m²
〜3,099万円72.29m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市平野区瓜破西)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市平野区瓜破西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,397万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,284万円 | 95.3% |
築25年(9年後) | 2,141万円 | 89.3% |
築30年(14年後) | 1,999万円 | 83.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,253万円 | 100% |
4年後(築20年) | 2,147万円 | 95.3% |
9年後(築25年) | 2,013万円 | 89.3% |
14年後(築30年) | 1,879万円 | 83.4% |
このマンションと、大阪市平野区瓜破西の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,253万円 (61.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBELISTA喜連瓜破が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 65.09m² | 3LDK / 13階 | 2024年9月〜2024年10月 |
3,380万円 | 65.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年8月 |
2,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
2,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
2,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年6月 |
2,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月 |
2,580万円 | 65.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年12月〜2023年1月 |
2,680万円 | 65.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年11月 |
2,380万円 | 61.31m² | 3LDK / 13階 | 2021年10月 |
2,480万円 | 61.31m² | 3LDK / 13階 | 2021年9月 |
2,480万円 | 61.31m² | 3LDK / 11階 | 2020年11月 |
2,380万円 | 64.92m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
2,080万円 | 61.31m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年2月 |
2,580万円 | 72.29m² | 3LDK / 13階 | 2017年2月〜2017年3月 |
2,580万円 | 72.29m² | 3LDK / 14階 | 2014年4月〜2014年5月 |
2,440万円 | 72.29m² | 3LDK / 14階 | 2013年7月 |
1,990万円 | 61.31m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年4月 |
2,900万円 | 71.58m² | 3LDK / 6階 | 2011年8月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,253万円 |
買取 | 1,352万円 〜 1,803万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.72万円61.31m²の部屋
〜12.94万円72.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
BELISTA喜連瓜破の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBELISTA喜連瓜破が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 72.29m² | 3LDK / 13階 | 2011年12月〜2012年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
BELISTA喜連瓜破周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 6.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.30%、 2年前→1年前:3.15%、 1年前→今年:1.99% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市平野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | BELISTA喜連瓜破 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目7-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】スーパーマーケットKINSHO喜連店まで219m
【周辺】イオン喜連瓜破駅前店まで501m
【周辺】ローソン住道矢田五丁目店まで293m
【周辺】ミニストップ平野瓜破西店まで579m
【周辺】セブンイレブン喜連瓜破駅南店まで594m
【周辺】スギ薬局瓜破店まで554m
【周辺】ウエルシア平野瓜破西店まで596m
【周辺】ホームセンターコーナン平野瓜破店まで777m
【周辺】医療法人五月会平野若葉会病院まで552m
築年月(築年数) | 2009年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 93戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランアッシュ平野 | 2,701万円 〜 3,666万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目6-58 |
2008年10月(築17年) 地上15階 / 全50戸 |
エクシード平野 | 2,006万円 〜 3,055万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西2丁目11-35 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサベージュ1 | 1,137万円 〜 2,243万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西2丁目9-29 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサベージュ2 | 1,874万円 〜 2,250万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西2丁目9-29 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アマナ湯里 | 1,306万円 〜 4,919万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里5丁目11-12 |
2010年10月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレーヌうりわり | 1,351万円 〜 1,619万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目3-44 |
2010年6月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エポック平野アネックス | 2,231万円 〜 3,158万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西1丁目10-4 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全37戸 |
アマナ中野 | 1,452万円 〜 1,656万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野4丁目12-16 |
2008年8月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
ウェリスリビオ平野 | 2,421万円 〜 3,945万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口1丁目22-25 |
2007年10月(築18年) 地上14階 / 全78戸 |
サンセール・ヴィラ | 1,171万円 〜 1,505万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田1丁目20-7 |
2007年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フレア鷹合 | 1,219万円 〜 3,521万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目1-11 |
2007年12月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ネバーランド平野本町 | 2,685万円 〜 3,769万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町1丁目15-30 |
2009年11月(築16年) 地上15階 / 全93戸 |
サブウェイ平野ニューホープ | 970万円 〜 1,170万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口4丁目11-8 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プルメリア | 1,650万円 〜 2,310万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺3丁目20-3 |
2007年10月(築18年) 地上4階 / 全10戸 |
グローハイツ平野本町 | 1,030万円 〜 1,609万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町3丁目6-18 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オレンジTサイド | 1,211万円 〜 1,412万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野1丁目1-14 |
2008年9月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
SouthPark | 1,602万円 〜 2,816万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田2丁目13-2 |
2010年12月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベリスタ平野西脇 | 2,416万円 〜 3,603万円 | 大阪府大阪市平野区西脇4丁目4-21 |
2009年4月(築16年) 地上15階 / 全170戸 |
セントパークス平野公園 | 2,236万円 〜 3,544万円 | 大阪府大阪市平野区平野東1丁目7-25 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全146戸 |
エザキタワー | 5,834万円 〜 6,572万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目28-8 |
2011年4月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レイシアコート平野長原リバーサイトリッジ | 2,268万円 〜 3,025万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西4丁目3-21 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全83戸 |
レイシアコート平野長原パークサイトリッジ | 2,140万円 〜 3,043万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西4丁目4-25 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全97戸 |
松原天美アーバンコンフォート | 2,421万円 〜 4,075万円 | 大阪府松原市天美東2丁目136-3 |
2008年9月(築17年) 地上15階 / 全228戸 |
ユニハイム駒川中野アクロス | 2,231万円 〜 2,806万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川3丁目15-13 |
2009年6月(築16年) 地上13階 / 全48戸 |
レスタジア南田辺 | 2,087万円 〜 2,540万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目30-34 |
2007年12月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドコートヒラノ | 2,147万円 〜 3,038万円 | 大阪府大阪市平野区西脇1丁目16-9 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全35戸 |
リバーガーデン平野駅前ECO | 2,010万円 〜 4,863万円 | 大阪府大阪市平野区平野元町9-30 |
2010年9月(築15年) 地上20階 / 全132戸 |
グランコート加美 | 2,647万円 〜 3,558万円 | 大阪府大阪市平野区加美西2丁目5-17 |
2010年2月(築15年) 地上13階 / 全42戸 |
KM山坂 | 2,938万円 〜 3,670万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目14-10 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ブルーム東今川 | 1,127万円 〜 1,344万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川4丁目8-20 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全22戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください