この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府守口市西郷通1丁目24-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,394 万円 70.13m²の部屋
〜3,994 万円 95.63m²の部屋
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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専門スタッフが対応します
豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
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年間3,000件の査定をする会社の売却術
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,394万円70.13m²の部屋34万円 / m²
〜3,994万円95.63m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(守口市西郷通)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (守口市西郷通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 4,149万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,992万円 | 96.2％ |
| 築25年(8年後) | 3,728万円 | 89.9％ |
| 築30年(13年後) | 3,464万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,394万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,304万円 | 96.2％ |
| 8年後(築25年) | 2,151万円 | 89.9％ |
| 13年後(築30年) | 1,999万円 | 83.5％ |
このマンションと、守口市西郷通の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,394万円 (70.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも42％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 59万円 / m² |
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド守口西郷通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 77.65m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 4,180万円 | 95.63m² | 4LDK / 16階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 2,490万円 | 74.39m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 2,980万円 | 89.87m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 2,980万円 | 89.87m² | 4LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 3,180万円 | 90.70m² | 4LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 3,180万円 | 89.87m² | 4LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 2,980万円 | 90.64m² | 4LDK / 15階 | 2010年12月 |
| 3,280万円 | 90.70m² | 4LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,394万円 |
| 買取 | 1,437万円 〜 1,915万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.31万円70.13m²の部屋
〜14.82万円95.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネバーランド守口西郷通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド守口西郷通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 83.12m² | 4LDK / 9階 | 2021年3月 |
| 12.4万円 / 月 | 95.63m² | 4LDK / 12階 | 2016年4月〜2016年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ネバーランド守口西郷通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
守口市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
守口市のマンションの価格は直近の3年間で 7.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.28%、 2年前→1年前：1.22%、 1年前→今年：0.89% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
守口市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ネバーランド守口西郷通は、大阪府守口市西郷通を所在地とするマンションです。2008年4月に建築され、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造、建物階建は地上16階となっています。交通に関しては、このマンションから徒歩およそ12分の距離に京阪本線の発着する守口市駅、徒歩およそ13分の距離に同線の西三荘駅が設けられています。
| マンション名称 | ネバーランド守口西郷通 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府守口市西郷通1丁目24-11 |
| 交通 |
|
【外観】平成20年4月建築 ＲＣ造16階建 総戸数95戸
【外観】
【周辺】守口市駅(京阪本線)まで800m、守口市駅(京阪本線) 徒歩10分
| 築年月（築年数） | 2008年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上16階 / 地下1階建 | 総戸数 | 95戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロスペラーレ守口 | 672万円 〜 833万円 | 大阪府守口市西郷通2丁目10-9 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランビア河原 | 1,207万円 〜 1,895万円 | 大阪府守口市河原町13-13 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全37戸 |
| ローレルコート門真本町 | 1,810万円 〜 2,815万円 | 大阪府門真市本町10-25 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| M'SFLAT2 | 969万円 〜 1,274万円 | 大阪府門真市本町9-30 |
2006年12月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| 守口ミッドサイト文禄ヒルズザ・タワー | 2,502万円 〜 5,005万円 | 大阪府守口市本町2丁目1-24 |
2010年1月（築15年） 地上30階 / 全96戸 |
| 守口ミッドサイト文禄ヒルズザ・レジデンス | 2,073万円 〜 3,296万円 | 大阪府守口市本町2丁目1-23 |
2009年11月（築16年） 地上15階 / 全69戸 |
| エスコートランズ門真元町 | 1,952万円 〜 3,644万円 | 大阪府門真市元町15-2 |
2009年7月（築16年） 地上15階 / 全85戸 |
| アドヴァンテージ守口 | 978万円 〜 1,466万円 | 大阪府守口市春日町1-19 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ守口ハーベストゲート | 2,407万円 〜 3,307万円 | 大阪府守口市馬場町1丁目7-9 |
2007年10月（築18年） 地上14階 / 全36戸 |
| ファインフラッツ守口春日町 | 1,712万円 〜 2,820万円 | 大阪府守口市春日町13-34 |
2006年6月（築19年） 地上12階 / 全51戸 |
| ザッツコート浜町 | 1,231万円 〜 1,848万円 | 大阪府守口市浜町1丁目5 |
2008年9月（築17年） 地上7階 / 全43戸 |
| ルミエール日吉 | 949万円 〜 1,162万円 | 大阪府守口市日吉町2丁目12-12 |
2007年8月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| FEELDOI | 1,152万円 〜 1,382万円 | 大阪府守口市金下町1丁目2-9 |
2006年5月（築19年） 地上7階 / 全29戸 |
| 富士林プラザ竹町五番館 | 2,473万円 〜 3,770万円 | 大阪府守口市竹町2-1 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全18戸 |
| メロディースクエア守口Mステージ | 2,592万円 〜 4,688万円 | 大阪府守口市京阪本通2丁目10-6 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全51戸 |
| プリヴェ梅園 | 1,155万円 〜 1,602万円 | 大阪府守口市梅園町6-20 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| O.P.H守口長池町 | 1,811万円 〜 2,824万円 | 大阪府守口市長池町8-4 |
2008年9月（築17年） 地上7階 / 全60戸 |
| プレミスト守口梅園 | 1,339万円 〜 4,462万円 | 大阪府守口市梅園町9-1 |
2009年4月（築16年） 地上15階 / 全179戸 |
| アーバンエース太子橋パル | 3,062万円 〜 4,558万円 | 大阪府大阪市旭区太子橋3丁目9-48 |
2010年3月（築15年） 地上12階 / 全81戸 |
| フットマーク清水 | 1,322万円 〜 3,380万円 | 大阪府大阪市旭区清水3丁目33-12 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレアート大阪トゥールビヨン | 1,008万円 〜 1,558万円 | 大阪府大阪市旭区清水5丁目12-1 |
2008年11月（築17年） 地上9階 / 全56戸 |
| SUNPLAZA清水駅前 | 1,056万円 〜 1,363万円 | 大阪府大阪市旭区清水4丁目8-22 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド門真デュオパークス | 2,239万円 〜 3,565万円 | 大阪府門真市深田町1-23 |
2007年11月（築18年） 地上15階 / 全114戸 |
| SunSun千林 | 1,227万円 〜 1,429万円 | 大阪府守口市滝井元町1丁目4-1 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全31戸 |
| 悠 | 1,067万円 〜 2,682万円 | 大阪府大阪市旭区新森5丁目16-16 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラフィネ清水 | 2,157万円 〜 2,966万円 | 大阪府大阪市旭区清水2丁目16-9 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| リエトコート今市 | 967万円 〜 1,253万円 | 大阪府大阪市旭区今市2丁目18-3 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全39戸 |
| ラ・カーサ・フェリーチェ | 934万円 〜 1,662万円 | 大阪府守口市八雲東町2丁目74-18 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| エスコート新森 | 2,442万円 〜 3,198万円 | 大阪府大阪市旭区新森7丁目1-2 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全28戸 |
| エクセレント今市 | 834万円 〜 1,127万円 | 大阪府大阪市旭区今市1丁目18-10 |
2006年6月（築19年） 地上9階 / 全25戸 |
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