この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市平野区瓜破1丁目1-37
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,978 万円 65.31m²の部屋
〜2,414 万円 66.88m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,978万円 65.31m²の部屋 30万円 / m²
〜2,414万円 66.88m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市平野区瓜破)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市平野区瓜破 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 1,992万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,879万円 | 94.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,978万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 1,866万円 | 94.3% |
このマンションと、大阪市平野区瓜破の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,978万円 (65.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,978万円 |
買取 | 1,187万円 〜 1,582万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.4万円 65.31m²の部屋
〜9.77万円 66.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴェルドミール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.15% 、 2年前→1年前:0.47% 、 1年前→今年:0.99% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市平野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴェルドミール |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市平野区瓜破1丁目1-37 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】イオン喜連瓜破駅前店まで538m
【周辺】ライフ喜連瓜破店まで336m
【周辺】ファミリーマート喜連二丁目店まで483m
【周辺】スギ薬局瓜破店まで389m
【周辺】大阪市立瓜破西中学校まで990m
【周辺】大阪市立瓜破北小学校まで444m
築年月(築年数) | 1998年6月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾンるり | 1,568万円 〜 2,035万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目8-34 |
1997年5月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ユニハイム喜連 | 2,582万円 〜 2,968万円 | 大阪府大阪市平野区喜連2丁目5-41 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全123戸 |
ワイレア | 975万円 〜 1,833万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目1-16 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グリーンシャルバート | 659万円 〜 900万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破1丁目5-16 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジオン平野 | 1,761万円 〜 2,305万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破1丁目7-11 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全77戸 |
コーシャハイツ瓜破 | 1,768万円 〜 3,543万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目7-3 |
1998年12月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランボア | 1,581万円 〜 2,322万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破1丁目10-5 |
1996年8月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ケンジントンハウス | 596万円 〜 1,071万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目2-7 |
1998年5月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジョイフル浅島 | 1,631万円 〜 2,019万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目2-48 |
1996年6月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ル・モン・プランタン | 1,482万円 〜 2,163万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目5-25 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全30戸 |
ラ・メール・プランタン | 1,448万円 〜 1,929万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目5-5 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリモスタジオ | 609万円 〜 2,100万円 | 大阪府大阪市平野区喜連4丁目8-45 |
1997年4月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アヴァンシア2000 | 615万円 〜 831万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東1丁目5-11 |
1999年12月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスペランサ41 | 1,452万円 〜 2,056万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西3丁目4-3 |
1996年9月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラシーヌ・K | 1,002万円 〜 2,107万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破6丁目6-23 |
1998年4月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プランドールむつみ | 1,554万円 〜 2,122万円 | 大阪府大阪市平野区喜連7丁目9-17 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ハンプトンコート | 2,006万円 〜 2,459万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西5丁目4-4 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ喜連 | 1,646万円 〜 1,927万円 | 大阪府大阪市平野区喜連1丁目5-43 |
1997年7月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アクアウェルW | 1,499万円 〜 1,879万円 | 大阪府大阪市平野区喜連1丁目5-16 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レピア喜連 | 2,222万円 〜 2,936万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東3丁目11-33 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全44戸 |
コーシャハイツ中野 | 1,778万円 〜 2,901万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西3丁目1-22 |
1999年1月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サンプラザ湯里南 | 2,049万円 〜 2,928万円 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田6丁目1-15 |
1999年8月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アクアウェルE | 1,565万円 〜 1,868万円 | 大阪府大阪市平野区喜連5丁目1-31 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全19戸 |
グレーシィ喜連2 | 1,653万円 〜 2,317万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西1丁目19-6 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンセール瓜破 | 1,911万円 〜 2,506万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目10-16 |
1996年12月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
トーカンマンション湯里 | 2,180万円 〜 2,456万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里6丁目1-22 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全23戸 |
コート平野南 | 1,930万円 〜 2,893万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東2丁目3-41 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全50戸 |
コートアゼィリア湯里 | 2,022万円 〜 2,644万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里2丁目20-14 |
1997年11月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サウススクエア | 1,899万円 〜 2,557万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里2丁目10-15 |
1998年9月(築26年) 地上6階 / 全8戸 |
アミティエ喜連 | 2,094万円 〜 2,742万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東5丁目1-17 |
1999年10月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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