福岡県福岡市南区大池1丁目16-32
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
3,133 万円 86.45m²の部屋
〜4,108 万円 86.64m²の部屋
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イトーピア大池の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
イトーピア大池の売却に役立つ情報をチェック!
イトーピア大池の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
![]() |
売出し中 価格 3,680万円 |
86.45m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,133万円 (36万円 / m²) 86.45m²の部屋
〜4,108万円 (47万円 / m²) 86.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(福岡市南区大池)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,550万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,491万円 | 97.7% |
築25年(7年後) | 2,343万円 | 91.9% |
築30年(12年後) | 2,194万円 | 86.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 100% | 3,133万円 |
2年後(築20年) | 97.7% | 3,061万円 |
7年後(築25年) | 91.9% | 2,879万円 |
12年後(築30年) | 86.1% | 2,696万円 |
このマンションと、福岡市南区大池の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,133万円 (86.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも44%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 25万円 / m² |
イトーピア大池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.30%、 2年前→1年前:1.28%、 1年前→今年:3.51% )
福岡県の直近3年間の変動(10.54% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア大池が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 86.45m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,133万円 |
買取 | 1,880万円 〜 2,506万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
14.44万円 / 月 86.45m²の部屋
〜
16.44万円 / 月 86.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イトーピア大池の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア大池が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 86.64m² | 4LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年2月 |
15万円 / 月 | 86.64m² | 4LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
15万円 / 月 | 86.64m² | 4LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年8月 |
15万円 / 月 | 86.64m² | 4LDK / 2階 | 2009年3月〜2009年10月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ネクサス高宮テラス | 2,882万円 〜 4,200万円 | 福岡県福岡市南区多賀1丁目19-42 |
2009年2月(築17年) 地上5階 / 全46戸 |
ヴィラ・シビック5 | 1,212万円 〜 1,719万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目7-12 |
2006年8月(築19年) 地上7階 / 全24戸 |
パークホームズ高宮多賀緑苑 | 2,835万円 〜 4,184万円 | 福岡県福岡市南区多賀1丁目9-33 |
2007年5月(築19年) 地上3階 / 全28戸 |
S-FORT高宮 | 870万円 〜 1,282万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目8-18 |
2008年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パサージュ野間 | 1,217万円 〜 1,691万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目9-3 |
2009年8月(築16年) 地上7階 / 全13戸 |
コロニーコア野間 | 723万円 〜 1,025万円 | 福岡県福岡市南区野間4丁目7-1 |
2006年4月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サーパスシティ高宮南 | 2,662万円 〜 5,128万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目11-3 |
2006年2月(築20年) 地上10階 / 全129戸 |
シャルマンビオス | 1,332万円 〜 1,861万円 | 福岡県福岡市南区若久1丁目2-32 |
2006年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン高宮緑景 | 3,631万円 〜 4,788万円 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目10-12 |
2006年6月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プロシード福岡高宮 | 870万円 〜 1,788万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目7-15 |
2007年3月(築19年) 地上10階 / 全50戸 |
西鉄サンリヤン長丘 | 2,286万円 〜 3,662万円 | 福岡県福岡市南区長丘2丁目3-7 |
2006年2月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
L'AVANT | 1,757万円 〜 4,001万円 | 福岡県福岡市南区長丘2丁目5-8 |
2009年1月(築17年) 地上5階 / 全38戸 |
アプローズ筑紫丘 | 1,826万円 〜 3,359万円 | 福岡県福岡市南区筑紫丘2丁目5-10 |
2006年3月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サーパスシティ野間大池公園 | 2,197万円 〜 3,721万円 | 福岡県福岡市南区柳河内2丁目5-30 |
2008年8月(築17年) 地上10階 / 全105戸 |
グランドメゾン高宮の邱 | 3,205万円 〜 5,138万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目18-33 |
2009年10月(築16年) 地上6階 / 全33戸 |
アネーロ高宮 | 833万円 〜 2,600万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目9-27 |
2008年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エフ・パルク高宮 | 843万円 〜 1,809万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目13-24 |
2008年10月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ハイミッシュ2 | 1,359万円 〜 1,842万円 | 福岡県福岡市南区若久4丁目1-17 |
2006年4月(築20年) 地上5階 / 全6戸 |
FLAPONE高宮 | 1,518万円 〜 2,368万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目5-13 |
2006年3月(築20年) 地上11階 / 全21戸 |
LIEBE高宮3丁目 | 2,150万円 〜 3,086万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目20-1 |
2009年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセラン高宮 | 1,487万円 〜 2,092万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目12-5 |
2007年3月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アモント光成 | 1,170万円 〜 3,663万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目1-9 |
2008年2月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エルピス高宮駅前 | 922万円 〜 1,259万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目21-4 |
2007年2月(築19年) 地上13階 / 全36戸 |
グランフォーレ高宮 | 2,826万円 〜 3,998万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目1-22 |
2005年12月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
ラングルデュ高宮 | 3,100万円 〜 5,281万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目12-1 |
2009年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プライムコート高宮 | 2,196万円 〜 5,451万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目11-26 |
2008年2月(築18年) 地上10階 / 全50戸 |
コスモレジデンス平和 | 2,634万円 〜 4,855万円 | 福岡県福岡市南区平和2丁目23-6 |
2006年9月(築19年) 地上10階 / 全39戸 |
グランド大友 | 1,912万円 〜 2,597万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目18-15 |
2008年2月(築18年) 地上5階 / 全16戸 |
クリスタル高宮 | 1,440万円 〜 2,242万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目5-10 |
2005年10月(築20年) 地上5階 / 全11戸 |
ティファーナ高宮 | 1,021万円 〜 2,781万円 | 福岡県福岡市南区玉川町6-7 |
2006年4月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2007年10月にできたイトーピア大池は、福岡県福岡市南区大池にあります。地上3階建て・RC構造の同マンションは、全部委託の管理形態を採用しています。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅であり、現地からの距離は1200mほどになります。同マンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。なお、周辺には大池小学校や上水公園などがあります。
マンション名称 | イトーピア大池 |
---|---|
所在地 |
福岡県福岡市南区大池1丁目16-32
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交通 |
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築年月(築年数) | 2007年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鹿島建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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