福岡県福岡市南区市崎1丁目16-27
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
2,953 万円 74.66m²の部屋
〜4,444 万円 80.1m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,953万円 (40万円 / m²) 74.66m²の部屋
〜4,444万円 (55万円 / m²) 80.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(福岡市南区市崎)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 4,313万円 | 100% |
築20年(2年後) | 4,214万円 | 97.7% |
築25年(7年後) | 3,961万円 | 91.8% |
築30年(12年後) | 3,708万円 | 86.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 100% | 2,953万円 |
2年後(築20年) | 97.7% | 2,885万円 |
7年後(築25年) | 91.8% | 2,712万円 |
12年後(築30年) | 86.0% | 2,539万円 |
このマンションと、福岡市南区市崎の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,953万円 (74.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 62万円 / m² |
ウェリス市崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.30%、 2年前→1年前:1.28%、 1年前→今年:3.51% )
福岡県の直近3年間の変動(10.54% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェリス市崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,890万円 | 74.66m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年1月 |
3,380万円 | 74.66m² | 3LDK / 1階 | 2014年10月〜2015年1月 |
3,380万円 | 74.66m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
3,380万円 | 74.66m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,953万円 |
買取 | 1,772万円 〜 2,363万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.4万円 / 月 74.66m²の部屋
〜
17.31万円 / 月 80.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウェリス市崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェリス市崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.5万円 / 月 | 80.10m² | 3LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
16.5万円 / 月 | 80.10m² | 3LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年11月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SunShineM&S三番館 | 1,664万円 〜 2,346万円 | 福岡県福岡市南区平和1丁目1-11 |
2007年5月(築19年) 地上5階 / 全19戸 |
グランドメゾン平尾南 | 3,483万円 〜 4,836万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目15-7 |
2006年10月(築19年) 地上5階 / 全3戸 |
グランド・ルー平尾アンティエ | 2,989万円 〜 4,717万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目21-8 |
2005年11月(築20年) 地上13階 / 全21戸 |
グランドメゾン平尾VINX | 2,226万円 〜 5,718万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目15-23 |
2008年8月(築17年) 地上14階 / 全30戸 |
フリーディア平尾山荘通りプレミアム | 3,246万円 〜 6,688万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目8-12 |
2009年6月(築16年) 地上9階 / 全17戸 |
サンスクエア | 997万円 〜 1,506万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目6-19 |
2007年3月(築19年) 地上10階 / 全48戸 |
グーフィー平尾 | 1,846万円 〜 2,697万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目16-2 |
2005年10月(築20年) 地上10階 / 全34戸 |
グランフォーレ平尾 | 984万円 〜 1,403万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目8-7 |
2005年7月(築20年) 地上11階 / 全50戸 |
オネスティ平尾 | 1,213万円 〜 3,525万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目5-16 |
2005年8月(築20年) 地上11階 / 全90戸 |
ThreeH | 1,461万円 〜 3,269万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目6-10 |
2008年1月(築18年) 地上8階 / 全26戸 |
クリエ平尾 | 1,131万円 〜 2,859万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目3-6 |
2007年4月(築19年) 地上11階 / 全27戸 |
アリエス平尾2 | 1,216万円 〜 1,780万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目6-19 |
2007年3月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アソシアグロッツオ平尾駅前 | 1,147万円 〜 1,684万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目6-9 |
2007年3月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プラウド平和 | 1,085万円 〜 3,297万円 | 福岡県福岡市南区平和2丁目8-27 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピュアドームアーティック平尾 | 1,132万円 〜 4,122万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目3-31 |
2005年9月(築20年) 地上6階 / 全49戸 |
FKM.白金I | 1,172万円 〜 3,398万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目13-21 |
2008年12月(築17年) 地上9階 / 全32戸 |
ファースト・ピット | 1,888万円 〜 4,152万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目18-28 |
2006年6月(築19年) 地上4階 / 全9戸 |
ラングルデュ高宮 | 3,100万円 〜 5,281万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目12-1 |
2009年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ薬院南 | 1,189万円 〜 1,963万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目11-20 |
2007年12月(築18年) 地上10階 / 全99戸 |
プライムコート高宮 | 2,196万円 〜 5,451万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目11-26 |
2008年2月(築18年) 地上10階 / 全50戸 |
イル・ヴァローレ薬院 | 1,146万円 〜 1,618万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目12-21 |
2006年12月(築19年) 地上5階 / 全17戸 |
コスモレジデンス平和 | 2,634万円 〜 4,855万円 | 福岡県福岡市南区平和2丁目23-6 |
2006年9月(築19年) 地上10階 / 全39戸 |
クリスタル高宮 | 1,440万円 〜 2,242万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目5-10 |
2005年10月(築20年) 地上5階 / 全11戸 |
アーサー平尾ステーション・リバティ | 3,193万円 〜 5,017万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目5-19 |
2006年9月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
BERG白金 | 1,118万円 〜 1,594万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目15-14 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全14戸 |
ピュアドームアートフル平尾 | 884万円 〜 1,845万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目8-6 |
2006年3月(築20年) 地上11階 / 全51戸 |
フレール薬院 | 1,191万円 〜 1,735万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目13-13 |
2007年3月(築19年) 地上14階 / 全33戸 |
レキシントン・スクエア白金 | 1,105万円 〜 4,002万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目11-13 |
2006年3月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
スクエア薬院プレミアム | 1,028万円 〜 2,045万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目7-8 |
2008年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスティメゾン薬院 | 1,146万円 〜 2,728万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目13-8 |
2006年2月(築20年) 地上15階 / 全170戸 |
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マンション名称 | ウェリス市崎 |
---|---|
所在地 |
福岡県福岡市南区市崎1丁目16-27
|
交通 |
|
築年月(築年数) | 2007年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社奥村組九州支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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