愛知県高浜市湯山町3丁目9-21
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
934 万円 53.36m²の部屋
〜1,160 万円 53.46m²の部屋
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934万円 （18万円 / m²） 53.36m²の部屋
〜1,160万円 （22万円 / m²） 53.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.36m²の部屋の場合 | 53.46m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 934万円 | 1,160万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万4,220円 | 44万8,800円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万9,220円 | 48万8,800円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 893万427円 | 1,110万4,208円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(高浜市湯山町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 917万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 841万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 934万円 |
| 3年後(築30年) | 91.7％ | 857万円 |
このマンションと、高浜市湯山町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
934万円 (53.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 15万円 / m² |
サンハイツ綾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高浜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
高浜市のマンションの価格は直近の3年間で 1.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.22%、 2年前→1年前：4.51%、 1年前→今年：-3.10% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
高浜市
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 934万円 |
| 買取 | 561万円 〜 748万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.68万円 / 月 53.36m²の部屋
〜
6.57万円 / 月 53.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイツ綾の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ綾が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 53.36m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.36m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 53.36m² | 3DK / 2階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 1階 | 2017年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 53.36m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 53.36m² | 2LDK / 5階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 53.36m² | 3DK / 5階 | 2016年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 53.36m² | 3DK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 53.36m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 53.36m² | 3DK / 3階 | 2014年11月〜2015年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 53.36m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 53.36m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.36m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 53.36m² | 2LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 6万円 / 月 | 53.36m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.36m² | 3DK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.36m² | 3DK / 4階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.36m² | 2LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 53.36m² | 2LDK / 5階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.36m² | 2LDK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.36m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.36m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.36m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.36m² | 2LDK / 5階 | 2011年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 53.36m² | 3DK / 3階 | 2010年11月 |
| 6万円 / 月 | 53.36m² | 3DK / 2階 | 2010年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラビデンス高浜N館 | 1,228万円 〜 1,824万円 | 愛知県高浜市春日町5丁目170 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全119戸 |
| ラビデンス高浜S館 | 1,284万円 〜 1,615万円 | 愛知県高浜市春日町5丁目170 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| ドミールシャルマン | 883万円 〜 1,131万円 | 愛知県高浜市稗田町2丁目3-41 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンコート・アオキ | 1,377万円 〜 1,675万円 | 愛知県高浜市青木町8丁目7-3 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全11戸 |
| キャッスルハイツ東浦3 | 1,789万円 〜 2,186万円 | 愛知県知多郡東浦町大字生路弁財5-1 |
2001年11月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| スペクトル半田亀崎 | 1,297万円 〜 1,677万円 | 愛知県半田市亀崎相生町3丁目1-1 |
2000年11月（築26年） 地上11階 / 全67戸 |
| グランドピアアイオイ | 995万円 〜 1,481万円 | 愛知県半田市亀崎相生町3丁目12 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全19戸 |
| サンライズ伊東弐番館 | 971万円 〜 1,280万円 | 愛知県半田市亀崎町10丁目124-2 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全32戸 |
| ボナール半田新居 | 940万円 〜 1,455万円 | 愛知県半田市新居町4丁目1-1 |
1998年10月（築28年） 地上8階 / 全23戸 |
| ボナール半田新居2 | 1,121万円 〜 1,375万円 | 愛知県半田市新居町4丁目1-6 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全23戸 |
| エルグランデ高須 | 1,089万円 〜 1,371万円 | 愛知県刈谷市高須町坤34-1 |
1998年10月（築28年） 地上8階 / 全26戸 |
| エクセルグランデ東浦 | 1,860万円 〜 2,272万円 | 愛知県知多郡東浦町大字石浜岐路67-1 |
2001年7月（築25年） 地上8階 / 全48戸 |
| カーサヨサミ | 789万円 〜 1,267万円 | 愛知県刈谷市高須町艮44-1 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全54戸 |
| エルグランデ刈谷Wウイング | 2,373万円 〜 6,083万円 | 愛知県刈谷市中島町1丁目36-1 |
2000年12月（築26年） 地上11階 / 全88戸 |
| クレアール | 1,739万円 〜 2,068万円 | 愛知県刈谷市富士見町5丁目506 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメールふじみ2 | 1,641万円 〜 1,951万円 | 愛知県刈谷市富士見町5丁目205-1 |
2000年8月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンハイツ綾 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県高浜市湯山町3丁目9-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2000年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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