大阪府八尾市若草町1-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,137 万円 27.94m²の部屋
〜1,431 万円 27.94m²の部屋
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社員画像
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,137万円27.94m²の部屋41万円 / m²
〜1,431万円27.94m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八尾市若草町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八尾市若草町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 841万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 793万円 | 94.2％ |
| 築25年(9年後) | 731万円 | 86.9％ |
| 築30年(14年後) | 670万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,137万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,071万円 | 94.2％ |
| 9年後(築25年) | 988万円 | 86.9％ |
| 14年後(築30年) | 906万円 | 79.7％ |
このマンションと、八尾市若草町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,137万円 (27.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,137万円 |
| 買取 | 682万円 〜 909万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.82万円27.94m²の部屋
〜6.63万円27.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
G・クレセントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにG・クレセントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 1階 | 2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 1階 | 2024年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2023年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2022年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 6階 | 2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 6階 | 2022年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 5階 | 2021年5月 |
| 6万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 6階 | 2021年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6万円 / 月 | 27.93m² | 1K / 6階 | 2020年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2019年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 5階 | 2019年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 1階 | 2019年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 6階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 2階 | 2018年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.93m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 1階 | 2018年4月 |
| 5万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 1階 | 2018年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 1階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 5階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 4階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 5階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 4階 | 2017年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 1階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 2階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 5階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 4階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 1階 | 2016年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 1階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 6階 | 2015年6月 |
| 6万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 6階 | 2015年5月 |
| 6万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 3階 | 2015年3月 |
| 6万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2015年2月 |
| 6万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 2階 | 2014年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 2階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 1階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 2階 | 2014年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 6階 | 2014年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 5階 | 2014年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 1階 | 2014年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 4階 | 2011年3月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 1階 | 2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 6階 | 2013年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 2階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 5階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 3階 | 2013年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 4階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 2階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 1階 | 2012年6月〜2012年8月 |
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| 5.4万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 1階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 6階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 6階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 5階 | 2011年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 6階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 2階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 2階 | 2010年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 2階 | 2010年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 4階 | 2010年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 1階 | 2009年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 6階 | 2009年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 1階 | 2009年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 6階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 1階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 2階 | 2009年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 2階 | 2009年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 1階 | 2009年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 1階 | 2009年10月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
G・クレセント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
G・クレセントは地上6階建てのマンションで、大阪府八尾市若草町にあります。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造で、2009年9月に建築されました。このマンションへは、最寄駅である近鉄大阪線の近鉄八尾駅から徒歩でおよそ10分となっています。そのほか、同線の河内山本駅からもアクセスすることができ、徒歩でおよそ15分となります。
| マンション名称 | G・クレセント |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市若草町1-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】ライフ 八尾店まで280ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 八尾青山町1丁目店まで52ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 八尾桜ヶ丘一丁目店まで296ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 八尾青山店まで440ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 八尾高美町店まで620ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー 桜ケ丘店まで534ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】アリオ八尾店まで782ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年10月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘 | 2,897万円 〜 3,987万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目56 |
2011年10月（築14年） 地上14階 / 全65戸 |
| パストラル光町 | 2,470万円 〜 3,346万円 | 大阪府八尾市光町2丁目32 |
2010年7月（築15年） 地上9階 / 全32戸 |
| サン・アズール | 1,749万円 〜 2,159万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目6-15 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミエール八尾駅前 | 1,234万円 〜 1,583万円 | 大阪府八尾市光町1丁目54 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全74戸 |
| メゾンクレール | 1,574万円 〜 3,549万円 | 大阪府八尾市本町2丁目3-1 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| メゾンドール八尾山本 | 2,679万円 〜 3,828万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目7-17 |
2010年8月（築15年） 地上9階 / 全57戸 |
| クレヴィア近鉄八尾駅前 | 2,891万円 〜 4,174万円 | 大阪府八尾市本町7丁目9-18 |
2010年9月（築15年） 地上11階 / 全50戸 |
| ローレルスクエア八尾ミッド | 2,948万円 〜 4,980万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目10-5 |
2010年3月（築15年） 地上15階 / 全351戸 |
| ウェリス八尾本町 | 2,557万円 〜 3,187万円 | 大阪府八尾市本町3丁目9-11 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全34戸 |
| ブランズ八尾 | 2,501万円 〜 3,084万円 | 大阪府八尾市安中町5丁目1-19 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全63戸 |
| 我楽ハウス | 1,072万円 〜 2,479万円 | 大阪府八尾市上之島町南1丁目75-17 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルミエール・ソレイユ | 1,359万円 〜 2,132万円 | 大阪府八尾市東山本新町3丁目3-23 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランマークス久宝寺 | 2,548万円 〜 4,101万円 | 大阪府八尾市南久宝寺1丁目1-1 |
2009年2月（築16年） 地上14階 / 全185戸 |
| ランドマーク宮町 | 1,288万円 〜 2,620万円 | 大阪府八尾市宮町5丁目1-56 |
2010年10月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フラッツミナグチ | 963万円 〜 1,119万円 | 大阪府八尾市永畑町2丁目1-46 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド金岡六番館 | 840万円 〜 1,616万円 | 大阪府東大阪市金岡4丁目11-8 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全28戸 |
| リーデンスクエア久宝寺駅前 | 1,898万円 〜 4,870万円 | 大阪府八尾市南久宝寺3丁目29-1 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全1戸 |
| ユンヌファシリテ | 1,668万円 〜 2,104万円 | 大阪府八尾市泉町2丁目14-1 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全23戸 |
| キラクマンション | 1,490万円 〜 2,052万円 | 大阪府八尾市恩智中町1丁目35-1 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデフィオーレ | 1,581万円 〜 2,592万円 | 大阪府八尾市高砂町5丁目6-1 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾンラフィネ | 1,348万円 〜 2,066万円 | 大阪府東大阪市若江西新町4丁目3-25 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカンシェル | 864万円 〜 1,125万円 | 大阪府東大阪市若江西新町4丁目3-28 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| アヴァンセクール近畿大学前 | 626万円 〜 889万円 | 大阪府東大阪市小若江3丁目7-5 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全10戸 |
| ドルフシィア | 1,139万円 〜 1,405万円 | 大阪府大阪市平野区加美東5丁目8-23 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンフォルテ | 855万円 〜 2,164万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東1丁目2-61 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ若江岩田ステーションプラザ | 2,048万円 〜 4,351万円 | 大阪府東大阪市岩田町3丁目1-27 |
2010年7月（築15年） 地上15階 / 全190戸 |
| グランコート加美 | 2,647万円 〜 3,558万円 | 大阪府大阪市平野区加美西2丁目5-17 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全42戸 |
| ローレルコート花園パザパはなぞの | 2,912万円 〜 4,597万円 | 大阪府東大阪市吉田1丁目1-27 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全121戸 |
| エスペランサ東翠園 | 1,550万円 〜 2,665万円 | 大阪府東大阪市中小阪2丁目13-5 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全18戸 |
| ディークラディア平野加美 | 2,477万円 〜 3,330万円 | 大阪府大阪市平野区加美西1丁目16-14 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全49戸 |
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