価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府八尾市陽光園2丁目1-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,645 万円 52.3m²の部屋
〜1,953 万円 52.92m²の部屋
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ソルジェンテ陽光園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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店舗内観
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弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ソルジェンテ陽光園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
52.92m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,645万円52.3m²の部屋31万円 / m²
〜1,953万円52.92m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,645万円 |
| 買取 | 987万円 〜 1,316万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.13万円52.3m²の部屋
〜8.08万円52.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソルジェンテ陽光園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソルジェンテ陽光園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 52.92m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 6階 | 2024年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 6階 | 2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 2階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 3階 | 2022年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 6階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 6階 | 2022年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.92m² | 2DK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.92m² | 2DK / 4階 | 2020年11月〜2021年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.92m² | 2DK / 2階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 52.92m² | 2DK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6万円 / 月 | 51.66m² | 2DK / 6階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 52.92m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 5階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 6万円 / 月 | 52.92m² | 2DK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 6万円 / 月 | 52.92m² | 2DK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 6万円 / 月 | 52.92m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 52.92m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 52.92m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6万円 / 月 | 52.92m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2018年4月 |
| 6万円 / 月 | 52.92m² | 2DK / 2階 | 2018年4月 |
| 6万円 / 月 | 52.92m² | 2LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 6万円 / 月 | 52.92m² | 2DK / 4階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 6万円 / 月 | 52.92m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 6万円 / 月 | 52.92m² | 2DK / 2階 | 2015年4月〜2017年1月 |
| 6万円 / 月 | 51.90m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年7月 |
| 6万円 / 月 | 52.92m² | 2DK / 4階 | 2016年1月〜2016年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 6万円 / 月 | 51.90m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 6万円 / 月 | 52.92m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月 |
| 6万円 / 月 | 52.92m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 6万円 / 月 | 52.92m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 6万円 / 月 | 52.92m² | 2LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 52.92m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 52.92m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.92m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年8月〜2012年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2012年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.92m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.92m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.92m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.92m² | 2LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.92m² | 2LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.92m² | 2LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2009年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ソルジェンテ陽光園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソルジェンテ陽光園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市陽光園2丁目1-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】サンディ 陽光園店まで119ｍ
| 築年月（築年数） | 1994年10月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月14日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスポワール八尾陽光園 | 1,665万円 〜 2,035万円 | 大阪府八尾市陽光園1丁目3-18 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エオリアンハープ | 2,190万円 〜 2,622万円 | 大阪府八尾市安中町6丁目9-21 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセレントコート八尾駅前 | 1,857万円 〜 2,269万円 | 大阪府八尾市植松町4丁目3-3 |
1996年6月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション矢作2 | 1,993万円 〜 2,317万円 | 大阪府八尾市安中町8丁目3-3 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| マンション矢作 | 1,137万円 〜 2,176万円 | 大阪府八尾市安中町8丁目3-4 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルベーロ和生 | 1,931万円 〜 2,349万円 | 大阪府八尾市南本町2丁目2-26 |
1993年1月（築32年） 地上5階 / 全30戸 |
| シャトー美阪 | 1,207万円 〜 1,473万円 | 大阪府八尾市渋川町5丁目5-48 |
1992年10月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラはぎわら | 1,585万円 〜 2,827万円 | 大阪府八尾市春日町2丁目6-17 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タウンコート咲久良 | 1,834万円 〜 2,799万円 | 大阪府八尾市本町2丁目2-17 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リエラ八尾本町 | 2,187万円 〜 2,863万円 | 大阪府八尾市本町3丁目5-10 |
1996年7月（築29年） 地上6階 / 全51戸 |
| プラザテイクスリー | 1,900万円 〜 2,395万円 | 大阪府八尾市南本町4丁目6-23 |
1994年8月（築31年） 地上6階 / 全24戸 |
| アディーレ八尾 | 2,314万円 〜 2,746万円 | 大阪府八尾市渋川町3丁目7-18 |
1996年5月（築29年） 地上7階 / 全49戸 |
| パレーシャル21 | 1,958万円 〜 2,385万円 | 大阪府八尾市東太子1丁目2-25 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全34戸 |
| キャステージパーク2番街 | 1,887万円 〜 2,164万円 | 大阪府八尾市永畑町3丁目1-40 |
1995年10月（築30年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ベルヴェデーレ | 1,802万円 〜 2,483万円 | 大阪府八尾市高美町1丁目5-10 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 福久マンション | 1,984万円 〜 2,422万円 | 大阪府八尾市春日町1丁目9-10 |
1993年9月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルカディーナ八尾 | 1,725万円 〜 2,301万円 | 大阪府八尾市本町5丁目1-11 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| 本町プラザ | 1,347万円 〜 2,280万円 | 大阪府八尾市本町1丁目5-10 |
1994年9月（築31年） 地上9階 / 全18戸 |
| シティコート本町 | 1,321万円 〜 2,549万円 | 大阪府八尾市本町1丁目6-8 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 友田コーポ | 1,870万円 〜 2,810万円 | 大阪府八尾市中田1丁目3 |
1992年12月（築32年） 地上6階 / 全22戸 |
| ドミソレイユ | 1,612万円 〜 2,252万円 | 大阪府八尾市中田1丁目33 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス青山 | 1,734万円 〜 2,706万円 | 大阪府八尾市荘内町1丁目1-33 |
1994年12月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレースコート | 1,618万円 〜 1,861万円 | 大阪府八尾市本町5丁目2-31 |
1992年10月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーコート青山 | 2,039万円 〜 2,431万円 | 大阪府八尾市青山町2丁目3-3 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラ青山 | 1,276万円 〜 1,865万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目7-5 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンカリフ | 1,431万円 〜 2,164万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目5-21 |
1994年8月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクシングアオヤマ | 1,258万円 〜 1,794万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目1-29 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマン・シェソワ | 1,826万円 〜 2,234万円 | 大阪府八尾市荘内町2丁目2-31 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セトン旭 | 1,117万円 〜 1,907万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目3-11 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラルゴ久宝寺 | 1,530万円 〜 2,445万円 | 大阪府八尾市久宝寺2丁目1-45 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全26戸 |
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