価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府八尾市安中町6丁目11-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,159万円 48.15m²の部屋 24万円 / m²
〜1,595万円 57.07m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビーバードルチェ八尾が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 48.00m² | 3DK / 2階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 1,280万円 | 48.00m² | 3DK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,780万円 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 730万円 | 53.20m² | 3DK / 5階 | 2011年1月 |
| 930万円 | 51.12m² | 3DK / 7階 | 2009年1月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,159万円 |
| 買取 | 695万円 〜 927万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.64万円 48.15m²の部屋
〜8.6万円 57.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ビーバードルチェ八尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 18.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18% 、 2年前→1年前：6.49% 、 1年前→今年：2.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビーバードルチェ八尾 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市安中町6丁目11-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか
【地図】
【周辺】サンディ陽光園店まで258m
| 築年月（築年数） | 1991年3月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルエッグ・ヤオ | 1,122万円 〜 1,438万円 | 大阪府八尾市安中町6丁目4-13 |
1989年7月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション矢作2 | 1,882万円 〜 2,220万円 | 大阪府八尾市安中町8丁目3-3 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| シティコートルーエ | 1,063万円 〜 1,654万円 | 大阪府八尾市安中町4丁目2-16 |
1989年6月（築35年） 地上8階 / 全19戸 |
| ロイヤル陽光園 | 1,166万円 〜 3,504万円 | 大阪府八尾市陽光園2丁目4-21 |
1989年7月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ガーデン陽光園 | 1,585万円 〜 2,111万円 | 大阪府八尾市陽光園1丁目6-5 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミールハイツ八尾A棟 | 1,985万円 〜 3,699万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-39 |
1989年7月（築35年） 地上12階 / 全118戸 |
| ファミールハイツ八尾B棟 | 1,717万円 〜 2,713万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-39 |
1989年8月（築35年） 地上14階 / 全393戸 |
| ファンション渋川 | 1,740万円 〜 2,111万円 | 大阪府八尾市植松町4丁目8-3 |
1990年10月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルベーロ和生 | 1,875万円 〜 2,257万円 | 大阪府八尾市南本町2丁目2-26 |
1993年1月（築32年） 地上5階 / 全30戸 |
| シャトー美阪 | 1,138万円 〜 1,409万円 | 大阪府八尾市渋川町5丁目5-48 |
1992年10月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンデトワール | 1,664万円 〜 2,028万円 | 大阪府八尾市南本町4丁目6-39 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション八尾第2 | 903万円 〜 1,340万円 | 大阪府八尾市光南町1丁目6-25 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全31戸 |
| エムテック八尾 | 1,411万円 〜 1,702万円 | 大阪府八尾市高美町5丁目4-2 |
1992年2月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション八尾 | 1,544万円 〜 2,236万円 | 大阪府八尾市渋川町5丁目5-39 |
1991年11月（築33年） 地上6階 / 全26戸 |
| 友田コーポ | 1,744万円 〜 2,611万円 | 大阪府八尾市中田1丁目3 |
1992年12月（築32年） 地上6階 / 全22戸 |
| アバンティー青山 | 992万円 〜 1,415万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目5-54 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストヒル | 1,282万円 〜 1,543万円 | 大阪府八尾市八尾木北4丁目95 |
1989年9月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー辰巳 | 1,658万円 〜 2,905万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目11-15 |
1991年10月（築33年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランフェル八尾 | 1,379万円 〜 2,698万円 | 大阪府八尾市本町5丁目1-3 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ホワイトグランドール杉本 | 1,809万円 〜 2,685万円 | 大阪府八尾市青山町2丁目10-13 |
1992年8月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル八尾久宝寺 | 893万円 〜 1,640万円 | 大阪府八尾市東久宝寺1丁目5-48 |
1989年8月（築35年） 地上8階 / 全66戸 |
| ルネ青山 | 993万円 〜 1,623万円 | 大阪府八尾市青山町2丁目11-20 |
1992年4月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソシア青山 | 1,692万円 〜 2,248万円 | 大阪府八尾市青山町5丁目8-50 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパレス八尾 | 1,385万円 〜 1,905万円 | 大阪府八尾市本町7丁目2-4 |
1990年4月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレースコート | 1,592万円 〜 1,809万円 | 大阪府八尾市本町5丁目2-31 |
1992年10月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイム南山本 | 1,331万円 〜 1,905万円 | 大阪府八尾市山本町南8丁目3-6 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 若草通り25番地 | 959万円 〜 2,161万円 | 大阪府八尾市若草町3-35 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマンコート種田 | 1,759万円 〜 2,084万円 | 大阪府八尾市跡部本町1丁目1-36 |
1990年2月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モリタハイツ | 558万円 〜 804万円 | 大阪府八尾市跡部北の町2丁目1-32 |
1989年4月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フルカワハイム | 1,789万円 〜 2,095万円 | 大阪府八尾市久宝寺4丁目3-65 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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