価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府八尾市安中町3丁目2-39
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,717 万円 58.86m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,717万円 58.86m²の部屋 29万円 / m²
〜2,713万円 79.75m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールハイツ八尾B棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,980万円 | 66.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,250万円 | 66.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 2,690万円 | 79.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 2,380万円 | 66.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 2,790万円 | 79.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月 |
| 1,880万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 1,880万円 | 76.73m² | 4LDK / 13階 | 2020年4月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,717万円 |
| 買取 | 1,030万円 〜 1,374万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.36万円 58.86m²の部屋
〜10.9万円 79.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファミールハイツ八尾B棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 18.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18% 、 2年前→1年前：6.49% 、 1年前→今年：2.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミールハイツ八尾B棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-39 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーサンコー八尾店まで1182m
【周辺】ホームセンターコーナン南植松店まで1165m
【周辺】医療法人貴医会貴島中央病院まで1261m
【周辺】八尾市役所まで1582m
| 築年月（築年数） | 1989年8月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 393戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミールハイツ八尾A棟 | 1,985万円 〜 3,699万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-39 |
1989年7月（築35年） 地上12階 / 全118戸 |
| ファンション渋川 | 1,740万円 〜 2,111万円 | 大阪府八尾市植松町4丁目8-3 |
1990年10月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティコートルーエ | 1,063万円 〜 1,654万円 | 大阪府八尾市安中町4丁目2-16 |
1989年6月（築35年） 地上8階 / 全19戸 |
| モラーダフジモト | 950万円 〜 1,272万円 | 大阪府八尾市安中町1丁目4-3 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全13戸 |
| ロイヤル陽光園 | 1,166万円 〜 3,504万円 | 大阪府八尾市陽光園2丁目4-21 |
1989年7月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ガーデン陽光園 | 1,585万円 〜 2,111万円 | 大阪府八尾市陽光園1丁目6-5 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビーバードルチェ八尾 | 1,159万円 〜 1,595万円 | 大阪府八尾市安中町6丁目11-3 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全33戸 |
| ロイヤルエッグ・ヤオ | 1,122万円 〜 1,438万円 | 大阪府八尾市安中町6丁目4-13 |
1989年7月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤幸マンション | 1,591万円 〜 1,851万円 | 大阪府八尾市光南町2丁目2-36 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション八尾第2 | 903万円 〜 1,340万円 | 大阪府八尾市光南町1丁目6-25 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全31戸 |
| ロイヤル八尾久宝寺 | 893万円 〜 1,640万円 | 大阪府八尾市東久宝寺1丁目5-48 |
1989年8月（築35年） 地上8階 / 全66戸 |
| ナガレ35 | 1,164万円 〜 1,771万円 | 大阪府八尾市南植松町4丁目35-4 |
1988年2月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルマンコート種田 | 1,759万円 〜 2,084万円 | 大阪府八尾市跡部本町1丁目1-36 |
1990年2月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モリタハイツ | 558万円 〜 804万円 | 大阪府八尾市跡部北の町2丁目1-32 |
1989年4月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フルカワハイム | 1,789万円 〜 2,095万円 | 大阪府八尾市久宝寺4丁目3-65 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフェル八尾 | 1,379万円 〜 2,698万円 | 大阪府八尾市本町5丁目1-3 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンデトワール | 1,664万円 〜 2,028万円 | 大阪府八尾市南本町4丁目6-39 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 新栄プロパティー南太子堂 | 1,008万円 〜 1,343万円 | 大阪府八尾市南太子堂3丁目5-25 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパレス八尾 | 1,385万円 〜 1,905万円 | 大阪府八尾市本町7丁目2-4 |
1990年4月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネ八尾2番館 | 1,159万円 〜 1,625万円 | 大阪府八尾市高美町6丁目1-6 |
1988年9月（築36年） 地上4階 / 全36戸 |
| グラン・ピア萬翠園 | 1,208万円 〜 1,682万円 | 大阪府八尾市本町5丁目9-14 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ランドマーク八尾 | 1,549万円 〜 2,186万円 | 大阪府八尾市本町7丁目12-17 |
1989年12月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 久宝寺西田マンション | 1,441万円 〜 1,831万円 | 大阪府八尾市久宝寺6丁目8-25 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アバンティー青山 | 992万円 〜 1,415万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目5-54 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボーリバージュ藤増 | 1,749万円 〜 2,731万円 | 大阪府八尾市荘内町1丁目2-20 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウエストヒル | 1,282万円 〜 1,543万円 | 大阪府八尾市八尾木北4丁目95 |
1989年9月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| VENTVERT | 1,411万円 〜 2,022万円 | 大阪府八尾市北本町1丁目5-30 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全33戸 |
| ファミーユサチ | 1,518万円 〜 2,139万円 | 大阪府八尾市光町2丁目59 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全8戸 |
| ラ・フォーレ八尾 | 1,848万円 〜 2,242万円 | 大阪府八尾市光町2丁目28-1 |
1990年6月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リバティ桜ケ丘 | 1,549万円 〜 2,285万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目39 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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