価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府八尾市八尾木北4丁目95
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,386 万円 53m²の部屋
〜1,637 万円 53m²の部屋
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店舗内観
家を買うとき・売るとき、ご相談ください。
お問い合わせ頂きました売主様に満足していただけるよう熱意を持ってご自宅の売却のお手伝いをさせていただきます。無料相談、無料査定、秘密厳守ですので安心して不動産のことなら何でもご相談下さい。全国に広がる福屋グループのネットワークでお客様のご売却を全力でサポートします。
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開設17年 実績と経験豊富な八尾営業所
平成17年に八尾営業所開設以来、たくさんの実績と経験を積み重ねて参りました。地域の皆様に愛されて開設17年、これからもお客様のために更なる飛躍を遂げて参ります。不動産のご売却は「近鉄不動産 八尾営業所」にお任せください。
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ハウスドゥ平野区加美 オープンしました。
弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
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販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
店舗内観
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創業36年！経験豊富なスタッフが対応！！
東大阪市・八尾市・大阪市内を中心に仲介・販売・買取を行っております。不動産のご相談は【ドリームハウス】にお任せください。販売力には自信がございます。創業36年の実績と経験をもとにお客様それぞれの状況やご希望合ったご提案をいたします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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売買・賃貸幅広くご対応可能です
当社は、売買・賃貸問わず幅広くご対応可能です。
仲介・買取・建築もしておりますので
お困りの事がございましたらお気兼ねなくお伝えください。
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不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,386万円53m²の部屋26万円 / m²
〜1,637万円53m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,386万円 |
| 買取 | 832万円 〜 1,109万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.31万円53m²の部屋
〜7.14万円53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウエストヒルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエストヒルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 2階 | 2021年11月〜2022年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 54.88m² | - / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 54.88m² | - / 1階 | 2020年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 52.97m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 3階 | 2019年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 52.97m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月〜2018年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 4階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 53.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 53.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.40m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年5月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6万円 / 月 | 55.40m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月〜2010年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月〜2010年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウエストヒル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウエストヒル |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市八尾木北4丁目95 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスひろくてキレイ
【駐車場】駐車場ありますよ
【周辺】サンディ八尾木店まで555m、営業時間 10：00～19：00
【周辺】スーパーマルヒ八尾木店まで722m、営業時間 9：00～20：00
【周辺】セブンイレブン八尾高美町4丁目店まで540m
![【周辺】スーパードラッグシグマ八尾高美店まで135m、[住所]大阪府八尾市高美町6-8-8[営業時間]10：00-23：00](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/e93405325c42e87eb244746a55e9098c.jpg)
【周辺】スーパードラッグシグマ八尾高美店まで135m、[住所]大阪府八尾市高美町6-8-8[営業時間]10：00-23：00
![【周辺】ホームセンターコーナンリックス店まで724m、[住所]〒581-0017大阪府 八尾市 高美町 4丁目3番11号[営業時間]9:00～20:00](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/4e33ebd409693d5b5da55bb17ceb4b87.jpg)
【周辺】ホームセンターコーナンリックス店まで724m、[住所]〒581-0017大阪府 八尾市 高美町 4丁目3番11号[営業時間]9:00～20:00
【周辺】コメダ珈琲店八尾高美店まで249m、一息の休憩に珈琲でも☆
![【周辺】さん天八尾高美店まで300m、[住所]〒581-0017 大阪府八尾市高美町5-5-18[営業時間] 10:30～23:30](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/b68c1fd497f695379218144f84694b6e.jpg)
【周辺】さん天八尾高美店まで300m、[住所]〒581-0017 大阪府八尾市高美町5-5-18[営業時間] 10:30～23:30
【周辺】焼肉キング八尾高美店まで591m
![【周辺】なか卯八尾店まで694m、[住所]〒581-0014 大阪府八尾市中田3丁目1](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/b2e3b6742aeb09a935c1660a4d30d8b9.jpg)
【周辺】なか卯八尾店まで694m、[住所]〒581-0014 大阪府八尾市中田3丁目1
| 築年月（築年数） | 1989年9月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネ八尾2番館 | 1,168万円 〜 1,652万円 | 大阪府八尾市高美町6丁目1-6 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全36戸 |
| メゾン・ド・イシモト | 738万円 〜 1,209万円 | 大阪府八尾市八尾木北6丁目166 |
1988年7月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ビスタ志紀 | 1,526万円 〜 1,993万円 | 大阪府八尾市東老原2丁目13-1 |
1989年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アバンティー青山 | 1,039万円 〜 1,502万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目5-54 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルエッグ・ヤオ | 1,200万円 〜 1,500万円 | 大阪府八尾市安中町6丁目4-13 |
1989年7月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンハイム南山本 | 1,420万円 〜 2,044万円 | 大阪府八尾市山本町南8丁目3-6 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビーバードルチェ八尾 | 1,207万円 〜 1,624万円 | 大阪府八尾市安中町6丁目11-3 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全33戸 |
| メゾンデトワール | 1,615万円 〜 2,108万円 | 大阪府八尾市南本町4丁目6-39 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第5ハイグレード志紀 | 865万円 〜 1,741万円 | 大阪府八尾市志紀町1丁目142-12 |
1988年8月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモ八尾高安 | 1,366万円 〜 2,117万円 | 大阪府八尾市柏村町3丁目140 |
1988年4月（築37年） 地上6階 / 全47戸 |
| カパルア | 923万円 〜 1,281万円 | 大阪府八尾市志紀町1丁目153 |
1989年5月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジョイフル・オオイシ | 1,372万円 〜 1,932万円 | 大阪府八尾市志紀町1丁目10 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガーデン陽光園 | 1,700万円 〜 2,209万円 | 大阪府八尾市陽光園1丁目6-5 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティコートルーエ | 1,136万円 〜 1,735万円 | 大阪府八尾市安中町4丁目2-16 |
1989年6月（築36年） 地上8階 / 全19戸 |
| ロイヤル陽光園 | 1,246万円 〜 3,701万円 | 大阪府八尾市陽光園2丁目4-21 |
1989年7月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モラーダフジモト | 1,017万円 〜 1,330万円 | 大阪府八尾市安中町1丁目4-3 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全13戸 |
| ファミールハイツ八尾A棟 | 1,966万円 〜 3,587万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-39 |
1989年7月（築36年） 地上12階 / 全393戸 |
| ファミールハイツ八尾B棟 | 1,775万円 〜 2,740万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-39 |
1989年8月（築36年） 地上14階 / 全393戸 |
| マンション高安No.1 | 1,632万円 〜 2,143万円 | 大阪府八尾市高安町北1丁目94 |
1989年9月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| ファンション渋川 | 1,898万円 〜 2,159万円 | 大阪府八尾市植松町4丁目8-3 |
1988年2月（築37年） 地上6階 / 全21戸 |
| シャトレ高安 | 1,334万円 〜 2,487万円 | 大阪府八尾市高安町北3丁目78-1 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション八尾第2 | 869万円 〜 1,379万円 | 大阪府八尾市光南町1丁目6-25 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全31戸 |
| 藤幸マンション | 1,708万円 〜 1,943万円 | 大阪府八尾市光南町2丁目2-36 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナガレ35 | 1,271万円 〜 1,890万円 | 大阪府八尾市南植松町4丁目35-4 |
1988年2月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン芝花 | 1,332万円 〜 1,885万円 | 大阪府八尾市東山本新町6丁目2-14 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステート志紀 | 1,970万円 〜 2,444万円 | 大阪府八尾市志紀町南1丁目30 |
1990年6月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コートY・F | 1,129万円 〜 1,575万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目10-19 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コート山本 | 459万円 〜 1,340万円 | 大阪府八尾市小阪合町3丁目8-27 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全21戸 |
| ボーリバージュ藤増 | 1,668万円 〜 2,790万円 | 大阪府八尾市荘内町1丁目2-20 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビューハイム茶の木 | 750万円 〜 1,433万円 | 大阪府八尾市恩智南町2丁目136 |
1987年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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