価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府八尾市南小阪合町5丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,477 万円 63m²の部屋
〜2,068 万円 65.37m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,477万円63m²の部屋23万円 / m²
〜2,068万円65.37m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,477万円 |
| 買取 | 886万円 〜 1,182万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.14万円63m²の部屋
〜8.52万円65.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウエストリバー山本の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエストリバー山本が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月 |
| 7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 7万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.02m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年7月〜2017年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 62.98m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2016年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月〜2016年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 8万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月 |
| 8万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 1階 | 2015年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月 |
| 8万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年5月 |
| 8万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2012年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 62.01m² | 2LDK / 1階 | 2011年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 1階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.26m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 1階 | 2009年9月〜2010年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.26m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 11.4万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 11.2万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 4階 | 2009年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2009年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウエストリバー山本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウエストリバー山本 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市南小阪合町5丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】オートロック付きマンション
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
![【周辺】フレッシュマーケットアオイ八尾山本駅前南店まで743m、[住所]〒581-0013 大阪府八尾市山本町南1丁目5?2](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/f911b83c48cf03075b53b0ba603a4922.jpg)
【周辺】フレッシュマーケットアオイ八尾山本駅前南店まで743m、[住所]〒581-0013 大阪府八尾市山本町南1丁目5?2
【周辺】ファミリーマートMYS八尾中田店まで656m
![【周辺】ウエルシア八尾青山店まで582m、[住所]大阪府八尾市青山町4－5－12 [営業時間]09:00 ～ 00:00[定休日]日曜日](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/3f475baddb879b9bc5f6fe31ac41b7b0.jpg)
【周辺】ウエルシア八尾青山店まで582m、[住所]大阪府八尾市青山町4－5－12 [営業時間]09:00 ～ 00:00[定休日]日曜日
![【周辺】マツヤデンキ山本店まで1011m、[住所]〒581-0867大阪府八尾市山本町1丁目8-21 [営業時間]10:00-22:00](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/fd6453baeb2f12f6dbfd2c10d6a4583b.jpg)
【周辺】マツヤデンキ山本店まで1011m、[住所]〒581-0867大阪府八尾市山本町1丁目8-21 [営業時間]10:00-22:00
![【周辺】ザ・ダイソー八尾高美店まで750m、[住所]〒581-0017 大阪府八尾市高美町3丁目2?6[営業時間]10：00～20：00](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/a5d5841414243df4c1cf6f551d98db3b.jpg)
【周辺】ザ・ダイソー八尾高美店まで750m、[住所]〒581-0017 大阪府八尾市高美町3丁目2?6[営業時間]10：00～20：00
【周辺】八尾市立曙川中学校まで723m、八尾市立曙川中学校
【周辺】八尾市立南山本小学校まで466m、八尾市立南山本小学校
【周辺】医療法人徳洲会八尾徳洲会総合病院まで722m
![【周辺】河内山本駅(近鉄 大阪線)まで981m、[住所]大阪府八尾市山本町一丁目1-17](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/f33f3492a907f803a308ef73a85e9570.jpg)
【周辺】河内山本駅(近鉄 大阪線)まで981m、[住所]大阪府八尾市山本町一丁目1-17
| 築年月（築年数） | 1998年12月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレンス青山 | 1,310万円 〜 2,025万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目4-6 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 阪奈ビルマンション阪奈 | 1,045万円 〜 1,473万円 | 大阪府八尾市南小阪合町1丁目1-12 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランディール青山 | 1,550万円 〜 2,769万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目11-10 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥミール西山本 | 1,261万円 〜 1,873万円 | 大阪府八尾市西山本町1丁目2-38 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピアパーク高美 | 740万円 〜 939万円 | 大阪府八尾市高美町1丁目3-1 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| ガーデンライフ旭ケ丘 | 2,305万円 〜 2,961万円 | 大阪府八尾市旭ケ丘3丁目4 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全48戸 |
| アイレックスプラザ | 1,462万円 〜 2,369万円 | 大阪府八尾市東山本町4丁目2-8 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全79戸 |
| グランリジェール | 1,345万円 〜 2,155万円 | 大阪府八尾市八尾木北6丁目103 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アプトシティ八尾 | 1,310万円 〜 2,844万円 | 大阪府八尾市西山本町7丁目12-7 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 乙菊 | 1,707万円 〜 2,519万円 | 大阪府八尾市刑部4丁目215-1 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペラント高安 | 1,641万円 〜 2,120万円 | 大阪府八尾市高安町南1丁目51 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全40戸 |
| グランドゥール緑ケ丘 | 2,051万円 〜 2,822万円 | 大阪府八尾市緑ヶ丘5丁目57-7 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全34戸 |
| ヴェルデサコート桜ヶ丘 | 2,609万円 〜 3,447万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目25 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レックス八尾山本 | 1,398万円 〜 2,269万円 | 大阪府八尾市東山本町8丁目2-5 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全83戸 |
| メゾン・ド・ルミエール | 2,142万円 〜 2,709万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目3-4 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビーバードルチェ八尾北本町 | 2,268万円 〜 2,947万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目14-27 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全33戸 |
| ルミエール八尾 | 2,123万円 〜 2,743万円 | 大阪府八尾市光町1丁目25 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全56戸 |
| エスペラント光町 | 2,283万円 〜 2,880万円 | 大阪府八尾市光町1丁目31 |
2000年4月（築25年） 地上10階 / 全34戸 |
| ヴェルドミール山本 | 1,289万円 〜 1,818万円 | 大阪府八尾市上之島町北1丁目67-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| タウンコート咲佳映 | 1,804万円 〜 2,902万円 | 大阪府八尾市栄町1丁目1-1 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全32戸 |
| デルニエ本町 | 1,747万円 〜 2,229万円 | 大阪府八尾市本町5丁目2-19 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセレント八尾本町 | 2,062万円 〜 2,973万円 | 大阪府八尾市本町5丁目5-1 |
2000年7月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レジオン八尾 | 2,497万円 〜 3,965万円 | 大阪府八尾市山城町2丁目1-7 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全147戸 |
| サンフレール八尾 | 811万円 〜 1,007万円 | 大阪府八尾市北本町4丁目1-13 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルハイムヤオ | 644万円 〜 1,075万円 | 大阪府八尾市本町6丁目11-23 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス本町 | 901万円 〜 1,119万円 | 大阪府八尾市本町6丁目13-17 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| ステージ山本リュミエール | 1,357万円 〜 1,938万円 | 大阪府八尾市小畑町4丁目112-1 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レックスシティ八尾志紀 | 1,358万円 〜 1,732万円 | 大阪府八尾市天王寺屋2丁目121-1 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全59戸 |
| キャステージパーク3番街 | 2,010万円 〜 3,177万円 | 大阪府八尾市永畑町3丁目1-6 |
1998年11月（築27年） 地上14階 / 全175戸 |
| カトンテール | 1,941万円 〜 2,288万円 | 大阪府八尾市渋川町6丁目1-32 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
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