価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府八尾市本町7丁目15-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,316 万円 42.79m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,316万円42.79m²の部屋31万円 / m²
〜1,856万円47.25m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,316万円 |
| 買取 | 790万円 〜 1,053万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.15万円42.79m²の部屋
〜7.93万円47.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フラット八尾の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフラット八尾が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 6万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.79m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 7万円 / 月 | 42.79m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.79m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.84m² | 2LDK / 6階 | 2021年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.84m² | 2LDK / 6階 | 2021年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.79m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.84m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月 |
| 6万円 / 月 | 42.79m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年5月 |
| 6万円 / 月 | 42.79m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 45.84m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 6万円 / 月 | 47.25m² | 2DK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.84m² | 2DK / 6階 | 2019年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 47.25m² | 2DK / 6階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 47.25m² | 2LDK / 6階 | 2018年10月 |
| 6万円 / 月 | 42.79m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2018年6月 |
| 6万円 / 月 | 45.84m² | 2LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 47.25m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 6万円 / 月 | 47.25m² | 2DK / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 6万円 / 月 | 42.79m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 47.25m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 47.25m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.84m² | 2LDK / 5階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.79m² | 2DK / 4階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 47.25m² | 2LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.79m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 47.25m² | 2LDK / 1階 | 2015年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.79m² | 2LDK / 1階 | 2015年10月 |
| 6万円 / 月 | 57.50m² | 2DK / 6階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 47.25m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.84m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 6万円 / 月 | 57.50m² | 2DK / 6階 | 2014年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.79m² | 1R / 4階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.79m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.50m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6万円 / 月 | 47.25m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6万円 / 月 | 47.25m² | 2LDK / 1階 | 2012年2月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.79m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 47.25m² | 2LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 47.25m² | 2LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.79m² | 2LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.79m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.79m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.79m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月〜2013年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.79m² | 2LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 6万円 / 月 | 42.79m² | 2LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 6万円 / 月 | 47.25m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 47.25m² | 2LDK / 5階 | 2013年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 47.25m² | 2LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.84m² | 2LDK / 5階 | 2013年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 47.25m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.79m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 47.25m² | 2LDK / 6階 | 2013年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.79m² | 2LDK / 3階 | 2013年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 47.25m² | 2LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 47.25m² | 2LDK / 6階 | 2011年2月〜2012年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 47.25m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 47.25m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.79m² | 2LDK / 5階 | 2012年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.79m² | 2LDK / 5階 | 2012年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 47.26m² | 2LDK / 1階 | 2012年1月 |
| 6万円 / 月 | 45.84m² | 2LDK / 1階 | 2009年3月〜2011年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 47.25m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.50m² | 2LDK / 6階 | 2011年12月 |
| 7万円 / 月 | 57.50m² | 2LDK / 6階 | 2011年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.50m² | 2LDK / 6階 | 2011年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.79m² | 2LDK / 5階 | 2011年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 4階 | 2010年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.79m² | 2LDK / 5階 | 2009年9月〜2010年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年9月〜2010年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 47.25m² | 2LDK / 2階 | 2009年9月〜2010年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.79m² | 2LDK / 3階 | 2009年11月〜2010年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.84m² | 2LDK / 3階 | 2009年11月〜2010年2月 |
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フラット八尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フラット八尾 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市本町7丁目15-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスもキレイ
【駐車場】駐車場
【周辺】コノミヤ近鉄八尾駅前店まで617m、営業時間 9：00～22：00
【周辺】セブンイレブン八尾本町7丁目店まで145m
【周辺】ファミリーマート八尾山城町店まで528m、【24時間営業】駐車場有、ATM有、酒・たばこ取り扱い有
【周辺】マツモトキヨシ八尾店まで757m、営業時間 9：00～22：00
【周辺】TSUTAYAリノアス八尾店まで838m、営業時間 10：00～22：00（リノアス1F)
【周辺】ニトリ近鉄八尾駅前店まで829m、営業時間 10:00-20:00 リノアス6F
【周辺】LINOASまで846m、営業時間 10:00～20:00（レストラン街11：00～22：00）
【周辺】ほっともっと八尾宮町店まで409m
【周辺】マクドナルド八尾宮町店まで459m、マクドナルド八尾宮町店
| 築年月（築年数） | 1991年12月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブロードエトワール | 1,282万円 〜 1,695万円 | 大阪府八尾市本町7丁目15-21 |
1991年11月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ランドマーク八尾 | 1,485万円 〜 2,245万円 | 大阪府八尾市本町7丁目12-17 |
1989年12月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレースコート | 1,505万円 〜 1,832万円 | 大阪府八尾市本町5丁目2-31 |
1992年10月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパレス八尾 | 1,222万円 〜 1,931万円 | 大阪府八尾市本町7丁目2-4 |
1990年4月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレ八尾 | 1,790万円 〜 2,333万円 | 大阪府八尾市光町2丁目28-1 |
1990年6月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファミーユサチ | 1,468万円 〜 2,214万円 | 大阪府八尾市光町2丁目59 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全8戸 |
| エスペラール | 1,482万円 〜 2,214万円 | 大阪府八尾市美園町1丁目63-2 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション八尾第2 | 869万円 〜 1,379万円 | 大阪府八尾市光南町1丁目6-25 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全31戸 |
| リバティ桜ケ丘 | 1,484万円 〜 2,652万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目39 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルベーロ和生 | 1,791万円 〜 2,311万円 | 大阪府八尾市南本町2丁目2-26 |
1993年1月（築32年） 地上5階 / 全30戸 |
| 府営八尾緑ケ丘住宅17号棟 | 1,983万円 〜 2,478万円 | 大阪府八尾市旭ケ丘5丁目85-1 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 府営八尾緑ケ丘住宅16号棟 | 1,851万円 〜 2,497万円 | 大阪府八尾市旭ケ丘5丁目85-1 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フルカワハイム | 1,984万円 〜 2,346万円 | 大阪府八尾市久宝寺4丁目3-65 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデン陽光園 | 1,700万円 〜 2,209万円 | 大阪府八尾市陽光園1丁目6-5 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサ柴本 | 1,844万円 〜 2,337万円 | 大阪府八尾市若草町3-30 |
1993年5月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 若草通り25番地 | 1,002万円 〜 2,291万円 | 大阪府八尾市若草町3-35 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンデトワール | 1,615万円 〜 2,108万円 | 大阪府八尾市南本町4丁目6-39 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 東大阪レヂデンス | 317万円 〜 708万円 | 大阪府東大阪市大蓮東3丁目15-6 |
1991年2月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ホワイトグランドール杉本 | 1,749万円 〜 2,782万円 | 大阪府八尾市青山町2丁目10-13 |
1992年8月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルネ青山 | 1,037万円 〜 1,719万円 | 大阪府八尾市青山町2丁目11-20 |
1992年4月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティーライフ弥刀 | 450万円 〜 546万円 | 大阪府東大阪市友井4丁目3-17 |
1992年4月（築33年） 地上6階 / 全50戸 |
| シャトー美阪 | 1,219万円 〜 1,474万円 | 大阪府八尾市渋川町5丁目5-48 |
1992年10月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション八尾 | 1,568万円 〜 2,220万円 | 大阪府八尾市渋川町5丁目5-39 |
1991年11月（築34年） 地上6階 / 全26戸 |
| アバンティー青山 | 1,039万円 〜 1,502万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目5-54 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビーバードルチェ八尾 | 1,207万円 〜 1,624万円 | 大阪府八尾市安中町6丁目11-3 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全33戸 |
| 福久マンション | 2,012万円 〜 2,440万円 | 大阪府八尾市春日町1丁目9-10 |
1993年9月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セピアコート山本 | 1,168万円 〜 1,634万円 | 大阪府八尾市南小阪合町2丁目3-1 |
1991年11月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション矢作 | 1,151万円 〜 2,200万円 | 大阪府八尾市安中町8丁目3-4 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション矢作2 | 2,035万円 〜 2,343万円 | 大阪府八尾市安中町8丁目3-3 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| リンクスイン東大阪パート1 | 526万円 〜 616万円 | 大阪府東大阪市大蓮東2丁目8-31 |
1992年4月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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