価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府八尾市本町5丁目4-4
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,365 万円 52.5m²の部屋
〜1,763 万円 57.84m²の部屋
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店舗内観
創業50年の実績に基づく高価査定！
創業50年の買取実績に基づく高価買取査定に自信があります。
建物の老朽化、不要な荷物が多い等の問題やご売却をお急ぎの場合など様々なニーズにも責任をもって柔軟に対応させていただきます。
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弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
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弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
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おかげさまで地域密着 創立56周年
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当社は、売買・賃貸問わず幅広くご対応可能です。
仲介・買取・建築もしておりますので
お困りの事がございましたらお気兼ねなくお伝えください。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,365万円52.5m²の部屋26万円 / m²
〜1,763万円57.84m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス八尾本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 54.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 1,380万円 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 1,350万円 | 52.50m² | 3DK / 9階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 1,200万円 | 52.50m² | 2DK / 9階 | 2019年3月 |
| 1,280万円 | 52.50m² | 2DK / 9階 | 2019年2月 |
| 1,080万円 | 56.94m² | 3LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,365万円 |
| 買取 | 819万円 〜 1,092万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
7.5万円52.5m²の部屋
〜9.56万円57.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス八尾本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス八尾本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 54.51m² | 2LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 7万円 / 月 | 52.50m² | 2DK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.50m² | 2DK / 2階 | 2021年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.84m² | 3DK / 10階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.50m² | 3DK / 9階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 7万円 / 月 | 57.84m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.50m² | 3DK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.84m² | 3LDK / 10階 | 2014年1月 |
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ダイアパレス八尾本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス八尾本町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市本町5丁目4-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】八尾小学校まで350m
【周辺】成法中学校まで750m
| 築年月（築年数） | 1985年5月(築40年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンドール八尾本町 | 1,275万円 〜 1,772万円 | 大阪府八尾市本町5丁目8-18 |
1985年9月（築40年） 地上9階 / 全39戸 |
| 八尾本町大発マンション | 1,759万円 〜 2,139万円 | 大阪府八尾市本町7丁目11-10 |
1985年4月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 北本町パールハイツ | 1,374万円 〜 1,754万円 | 大阪府八尾市北本町1丁目5-24 |
1983年7月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサクレスト | 1,096万円 〜 1,851万円 | 大阪府八尾市久宝寺2丁目1-50 |
1985年11月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 清晃ハイツ | 1,038万円 〜 1,232万円 | 大阪府八尾市清水町1丁目3-26 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャインハイツ2 | 1,944万円 〜 2,393万円 | 大阪府八尾市光町1丁目63 |
1985年3月（築40年） 地上10階 / 全32戸 |
| サンコート八尾 | 1,219万円 〜 1,898万円 | 大阪府八尾市久宝寺2丁目4-59 |
1986年6月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンエスポワール | 1,084万円 〜 1,992万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目12-32 |
1984年1月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシャインハイツ1 | 1,326万円 〜 2,256万円 | 大阪府八尾市光町2丁目18 |
1983年5月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 桐朋ハイツ | 1,689万円 〜 1,995万円 | 大阪府八尾市東本町4丁目2-37 |
1986年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデン成法 | 1,643万円 〜 2,119万円 | 大阪府八尾市明美町1丁目4-10 |
1986年9月（築39年） 地上7階 / 全34戸 |
| ルミエール久宝寺 | 1,293万円 〜 1,908万円 | 大阪府八尾市末広町4丁目1-32 |
1986年12月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GSハイム八尾陽光園 | 810万円 〜 1,203万円 | 大阪府八尾市陽光園2丁目3-19 |
1985年8月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミール八尾 | 1,878万円 〜 2,928万円 | 大阪府八尾市萱振町1丁目16-1 |
1986年2月（築39年） 地上13階 / 全139戸 |
| チュリス久宝寺 | 1,741万円 〜 2,222万円 | 大阪府八尾市南久宝寺1丁目60-3 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピアパーク美園 | 1,264万円 〜 2,724万円 | 大阪府八尾市美園町3丁目78-1 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンベール久宝園 | 1,253万円 〜 1,840万円 | 大阪府八尾市久宝園2丁目105 |
1986年11月（築39年） 地上4階 / 全23戸 |
| ハイツ南久宝寺 | 2,241万円 〜 2,570万円 | 大阪府八尾市南久宝寺3丁目48-2 |
1986年12月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレルハイツ八尾 | 1,434万円 〜 2,467万円 | 大阪府八尾市東太子2丁目1-10 |
1984年9月（築41年） 地上11階 / 全259戸 |
| 弥刀グリーンマンション | 1,191万円 〜 1,773万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目3-17 |
1985年10月（築40年） 地上13階 / 全95戸 |
| コスモ八尾 | 1,200万円 〜 1,895万円 | 大阪府八尾市相生町2丁目1-62 |
1986年1月（築39年） 地上11階 / 全164戸 |
| ライゼックス山本 | 475万円 〜 2,691万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目7-28 |
1986年10月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイム太子堂 | 1,620万円 〜 1,938万円 | 大阪府八尾市太子堂2丁目4-27 |
1985年12月（築39年） 地上4階 / 全28戸 |
| メゾン大邦 | 1,190万円 〜 2,048万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目2-50 |
1987年3月（築38年） 地上14階 / 全100戸 |
| シティーハイツ弥刀 | 266万円 〜 416万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目1-13 |
1986年10月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| つばきビル5 | 604万円 〜 1,444万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目4-9 |
1985年9月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 喜久マンション | 542万円 〜 811万円 | 大阪府東大阪市友井2丁目9-17 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハイグレード山本 | 1,267万円 〜 2,008万円 | 大阪府八尾市山本町1丁目6-8 |
1987年1月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール平野パークサイド | 1,447万円 〜 2,008万円 | 大阪府大阪市平野区加美東3丁目14-5 |
1986年9月（築39年） 地上11階 / 全68戸 |
| 加美東グリーンハイツ | 1,398万円 〜 1,773万円 | 大阪府大阪市平野区加美東6丁目11-30 |
1986年4月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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