価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府八尾市福万寺町南3丁目9-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
809万円 60.62m²の部屋 13万円 / m²
〜1,256万円 69.43m²の部屋 18万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレス八尾山本が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 590万円 | 60.62m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 690万円 | 60.62m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 790万円 | 60.61m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 780万円 | 60.61m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 790万円 | 60.61m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 780万円 | 60.61m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月 |
| 790万円 | 60.62m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年11月 |
| 860万円 | 60.61m² | 3LDK / 6階 | 2012年7月〜2013年4月 |
| 820万円 | 60.62m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 920万円 | 60.62m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月〜2012年7月 |
| 750万円 | 60.62m² | 3LDK / 8階 | 2011年12月 |
| 920万円 | 60.42m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 809万円 |
| 買取 | 485万円 〜 647万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.5万円 60.62m²の部屋
〜8.76万円 69.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パレス八尾山本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 18.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18% 、 2年前→1年前：6.49% 、 1年前→今年：2.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パレス八尾山本 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市福万寺町南3丁目9-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1988年3月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 91戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 陽光マンション | 1,423万円 〜 1,902万円 | 大阪府八尾市緑ヶ丘5丁目78-2 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グロリアハイツオザワ | 1,602万円 〜 1,982万円 | 大阪府八尾市長池町1丁目13 |
1989年5月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイグレード山本 | 1,227万円 〜 1,895万円 | 大阪府八尾市山本町1丁目6-8 |
1987年1月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 阪口マンション | 314万円 〜 676万円 | 大阪府八尾市東山本町7丁目1-5 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルビル佐伯 | 1,746万円 〜 2,016万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目28 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンサーラ小川 | 1,135万円 〜 2,429万円 | 大阪府八尾市小阪合町4丁目6-24 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コート山本 | 437万円 〜 1,258万円 | 大阪府八尾市小阪合町3丁目8-27 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビーナ東花園 | 334万円 〜 507万円 | 大阪府東大阪市池島町3丁目3-5 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライゼックス山本 | 460万円 〜 2,539万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目7-28 |
1986年10月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール新池 | 924万円 〜 1,329万円 | 大阪府東大阪市新池島町2丁目20-22 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全30戸 |
| コートY・F | 1,073万円 〜 1,477万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目10-19 |
1988年6月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュエリングナガト | 971万円 〜 1,173万円 | 大阪府東大阪市下六万寺町3丁目8-52 |
1987年4月（築38年） 地上8階 / 全10戸 |
| リアライズ東花園 | 1,192万円 〜 1,598万円 | 大阪府東大阪市新池島町2丁目14-15 |
1987年11月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドルミセピア | 1,048万円 〜 1,205万円 | 大阪府東大阪市下六万寺町2丁目5-26 |
1986年11月（築38年） 地上6階 / 全24戸 |
| エル・ヴィラ | 937万円 〜 1,189万円 | 大阪府東大阪市新池島町3丁目6-7 |
1988年6月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロスパー1 | 526万円 〜 734万円 | 大阪府東大阪市下六万寺町3丁目7-15 |
1989年12月（築35年） 地上7階 / 全24戸 |
| ボーリバージュ藤増 | 1,749万円 〜 2,731万円 | 大阪府八尾市荘内町1丁目2-20 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンリハイツ | 1,915万円 〜 7,180万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目12-30 |
1988年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スヴァーネ東山本 | 1,039万円 〜 1,470万円 | 大阪府八尾市東山本新町9丁目12-25 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドハイム山本 | 784万円 〜 994万円 | 大阪府東大阪市横小路町4丁目2-3 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール六万寺 | 772万円 〜 1,292万円 | 大阪府東大阪市六万寺町2丁目1-1 |
1986年5月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴォアール山本 | 1,174万円 〜 1,405万円 | 大阪府八尾市山城町4丁目1-21 |
1988年6月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ボアーコートイン花園 | 733万円 〜 1,926万円 | 大阪府東大阪市花園本町1丁目4-6 |
1988年9月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン浅田 | 1,268万円 〜 1,709万円 | 大阪府東大阪市若江南町2丁目8-30 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンフラットカメリア1 | 1,396万円 〜 1,863万円 | 大阪府八尾市東山本新町8丁目22-16 |
1989年6月（築35年） 地上4階 / 全32戸 |
| VENTVERT | 1,411万円 〜 2,022万円 | 大阪府八尾市北本町1丁目5-30 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全33戸 |
| 桐朋ハイツ | 1,640万円 〜 1,917万円 | 大阪府八尾市東本町4丁目2-37 |
1986年11月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン芝花 | 1,258万円 〜 1,769万円 | 大阪府八尾市東山本新町6丁目2-14 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GLマンション | 655万円 〜 1,448万円 | 大阪府東大阪市若江本町2丁目2-1 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マーブル花園 | 1,218万円 〜 1,907万円 | 大阪府東大阪市花園西町1丁目14-6 |
1988年6月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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