価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府八尾市東本町4丁目2-37
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,568 万円 57.91m²の部屋
〜1,966 万円 57.91m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,568万円57.91m²の部屋27万円 / m²
〜1,966万円57.91m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,568万円 |
| 買取 | 941万円 〜 1,255万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.29万円57.91m²の部屋
〜8.31万円57.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
桐朋ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに桐朋ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 1階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.91m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.91m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 57.91m² | 2DK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 57.91m² | 3DK / 1階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 57.91m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 7万円 / 月 | 57.91m² | 3DK / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 7万円 / 月 | 57.91m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.91m² | 3DK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 7万円 / 月 | 57.91m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.91m² | 3DK / 1階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.91m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 57.91m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.91m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.91m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.91m² | 3DK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7万円 / 月 | 57.91m² | 3DK / 3階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.80m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.91m² | 3DK / 2階 | 2017年4月〜2018年5月 |
| 7万円 / 月 | 57.91m² | 3DK / 3階 | 2018年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.91m² | 3DK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月〜2018年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2017年7月〜2018年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.91m² | 2LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.91m² | 3DK / 3階 | 2018年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.91m² | 2LDK / 1階 | 2018年1月 |
| 10万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 10万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 57.91m² | 2LDK / 4階 | 2017年6月 |
| 8万円 / 月 | 57.91m² | 3DK / 2階 | 2017年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.91m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.91m² | 3DK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 57.91m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 8万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2017年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.91m² | 3DK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 57.91m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 57.91m² | 3DK / 3階 | 2016年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.91m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.91m² | 3DK / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 57.91m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.91m² | 3DK / 4階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.91m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 6万円 / 月 | 57.91m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.91m² | 3DK / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.91m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.91m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.91m² | 2LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.91m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.91m² | 2LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 3階 | 2013年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 3階 | 2012年9月〜2013年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.91m² | 3DK / 2階 | 2013年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.91m² | 3DK / 2階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2011年11月〜2012年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 3階 | 2011年2月〜2012年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2010年7月〜2010年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 1階 | 2010年4月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2009年9月〜2010年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 2階 | 2009年10月〜2010年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 4階 | 2009年11月〜2010年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 1階 | 2009年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 4階 | 2009年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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桐朋ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 桐朋ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市東本町4丁目2-37 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】ライフ八尾店まで376m、営業時間 1F 9：00～24：00 2F 9：00～21：00
【周辺】セブンイレブン八尾南本町1丁目店まで134m
【周辺】ファミリーマート八尾南本町一丁目店まで314m、【24時間営業】駐車場有り、ATM有り、酒・たばこ取り扱い有り
【周辺】キリン堂八尾東本町店まで292m、営業時間 9：00～21：45
【周辺】ニトリ近鉄八尾駅前店まで590m
【周辺】ゲオ八尾店まで183m、営業時間 24時間営業
【周辺】八尾ロフトまで498m
【周辺】TSUTAYAリノアス八尾店まで590m、営業時間 10：00～22：00（リノアス1F)
【周辺】スターバックスコーヒーTSUTAYAリノアス八尾店まで590m
| 築年月（築年数） | 1986年11月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボーリバージュ藤増 | 1,669万円 〜 2,791万円 | 大阪府八尾市荘内町1丁目2-20 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 清晃ハイツ | 960万円 〜 1,210万円 | 大阪府八尾市清水町1丁目3-26 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャインハイツ2 | 1,815万円 〜 2,377万円 | 大阪府八尾市光町1丁目63 |
1985年3月（築40年） 地上10階 / 全32戸 |
| 八尾本町大発マンション | 1,628万円 〜 2,103万円 | 大阪府八尾市本町7丁目11-10 |
1985年4月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガーデン成法 | 1,643万円 〜 2,119万円 | 大阪府八尾市明美町1丁目4-10 |
1986年9月（築39年） 地上7階 / 全34戸 |
| ダイアパレス八尾本町 | 1,306万円 〜 1,785万円 | 大阪府八尾市本町5丁目4-4 |
1985年5月（築40年） 地上11階 / 全52戸 |
| セントラルビル佐伯 | 1,711万円 〜 2,115万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目28 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール八尾本町 | 1,215万円 〜 1,787万円 | 大阪府八尾市本町5丁目8-18 |
1985年9月（築40年） 地上9階 / 全39戸 |
| アンリハイツ | 1,784万円 〜 7,114万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目12-30 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・ピア萬翠園 | 1,165万円 〜 1,737万円 | 大阪府八尾市本町5丁目9-14 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コート山本 | 459万円 〜 1,340万円 | 大阪府八尾市小阪合町3丁目8-27 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全21戸 |
| GSハイム八尾陽光園 | 816万円 〜 1,203万円 | 大阪府八尾市陽光園2丁目3-19 |
1985年8月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴォアール山本 | 1,143万円 〜 1,466万円 | 大阪府八尾市山城町4丁目1-21 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モラーダフジモト | 1,017万円 〜 1,330万円 | 大阪府八尾市安中町1丁目4-3 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全13戸 |
| ファミール八尾 | 1,819万円 〜 2,998万円 | 大阪府八尾市萱振町1丁目16-1 |
1986年2月（築39年） 地上13階 / 全139戸 |
| 陽光マンション | 1,404万円 〜 2,011万円 | 大阪府八尾市緑ヶ丘5丁目78-2 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライゼックス山本 | 485万円 〜 2,709万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目7-28 |
1986年10月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カサクレスト | 1,096万円 〜 1,850万円 | 大阪府八尾市久宝寺2丁目1-50 |
1985年11月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートY・F | 1,129万円 〜 1,575万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目10-19 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコート八尾 | 1,219万円 〜 1,898万円 | 大阪府八尾市久宝寺2丁目4-59 |
1986年6月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| つばきビル5 | 616万円 〜 1,455万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目4-9 |
1985年9月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネ八尾2番館 | 1,168万円 〜 1,652万円 | 大阪府八尾市高美町6丁目1-6 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全36戸 |
| ファンション渋川 | 1,899万円 〜 2,160万円 | 大阪府八尾市植松町4丁目8-3 |
1987年7月（築38年） 地上6階 / 全21戸 |
| ハイグレード山本 | 1,291万円 〜 2,022万円 | 大阪府八尾市山本町1丁目6-8 |
1987年1月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミエール久宝寺 | 1,293万円 〜 1,908万円 | 大阪府八尾市末広町4丁目1-32 |
1986年12月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモ八尾 | 1,209万円 〜 1,899万円 | 大阪府八尾市相生町2丁目1-62 |
1986年1月（築39年） 地上11階 / 全164戸 |
| ピアパーク美園 | 1,261万円 〜 2,684万円 | 大阪府八尾市美園町3丁目78-1 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サン・アベニュー | 1,448万円 〜 2,021万円 | 大阪府八尾市佐堂町3丁目3-19 |
1988年10月（築37年） 地上6階 / 全15戸 |
| チュリス久宝寺 | 1,786万円 〜 2,299万円 | 大阪府八尾市南久宝寺1丁目60-3 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン芝花 | 1,332万円 〜 1,885万円 | 大阪府八尾市東山本新町6丁目2-14 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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