大阪府八尾市東本町3丁目3-4
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
2,332 万円 60m²の部屋
〜2,745 万円 60.5m²の部屋
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開設17年 実績と経験豊富な八尾営業所
平成17年に八尾営業所開設以来、たくさんの実績と経験を積み重ねて参りました。地域の皆様に愛されて開設17年、これからもお客様のために更なる飛躍を遂げて参ります。不動産のご売却は「近鉄不動産 八尾営業所」にお任せください。
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家を買うとき・売るとき、ご相談ください。
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店舗内観
半数以上のスタッフが不動産業界経験20年
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・媒介期間中に御成約に至らなかったお客様には買取保障制度ございます。
店舗内観
創業50年の実績に基づく高価査定！
創業50年の買取実績に基づく高価買取査定に自信があります。
建物の老朽化、不要な荷物が多い等の問題やご売却をお急ぎの場合など様々なニーズにも責任をもって柔軟に対応させていただきます。
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売買・賃貸幅広くご対応可能です
当社は、売買・賃貸問わず幅広くご対応可能です。
仲介・買取・建築もしておりますので
お困りの事がございましたらお気兼ねなくお伝えください。
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おかげさまで地域密着 創立56周年
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店舗外観
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
2,332万円 60m²の部屋 39万円 / m²
〜2,745万円 60.5m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八尾市東本町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八尾市東本町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,921万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,773万円 | 94.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,332万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 2,215万円 | 94.9％ |
このマンションと、八尾市東本町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,332万円 (60m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,332万円 |
| 買取 | 1,400万円 〜 1,866万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
8.66万円 60m²の部屋
〜10.35万円 60.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メゾン・ド・ルミエール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 16.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.61% 、 2年前→1年前：5.33% 、 1年前→今年：3.42% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メゾン・ド・ルミエール |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市東本町3丁目3-4 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】ハーベス近鉄八尾店まで53m
【周辺】サンディ八尾本町店まで317m
【周辺】ファミリーマート近鉄八尾駅前店まで48m
【周辺】ダイコクドラッグ近鉄八尾駅前北口店まで174m
【周辺】エディオン八尾店まで211m
【周辺】ゲオ八尾店まで408m
【周辺】八尾市立八尾小学校まで354m
【周辺】八尾市役所まで333m
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティコート本町 | 1,337万円 〜 2,544万円 | 大阪府八尾市本町1丁目6-8 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビーバードルチェ八尾北本町 | 2,374万円 〜 2,881万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目14-27 |
1999年11月（築25年） 地上14階 / 全33戸 |
| 北本町プラザ1 | 957万円 〜 2,389万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目9-11 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| デルニエ本町 | 1,888万円 〜 2,244万円 | 大阪府八尾市本町5丁目2-19 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルカディーナ八尾 | 1,741万円 〜 2,293万円 | 大阪府八尾市本町5丁目1-11 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| レジオン八尾 | 2,457万円 〜 3,562万円 | 大阪府八尾市山城町2丁目1-7 |
1998年7月（築26年） 地上14階 / 全147戸 |
| ルミエール八尾 | 2,267万円 〜 2,726万円 | 大阪府八尾市光町1丁目25 |
1998年9月（築26年） 地上7階 / 全56戸 |
| タウンコート咲久良 | 1,852万円 〜 2,782万円 | 大阪府八尾市本町2丁目2-17 |
1996年8月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルハイムヤオ | 687万円 〜 1,071万円 | 大阪府八尾市本町6丁目11-23 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパティーク | 2,052万円 〜 2,401万円 | 大阪府八尾市宮町1丁目1-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンフレール八尾 | 867万円 〜 1,003万円 | 大阪府八尾市北本町4丁目1-13 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リエラ八尾本町 | 2,065万円 〜 2,675万円 | 大阪府八尾市本町3丁目5-10 |
1996年7月（築28年） 地上6階 / 全51戸 |
| フローレンス本町 | 962万円 〜 1,114万円 | 大阪府八尾市本町6丁目13-17 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| タウンコート咲佳映 | 1,942万円 〜 2,916万円 | 大阪府八尾市栄町1丁目1-1 |
1999年10月（築25年） 地上7階 / 全32戸 |
| ピアパーク高美 | 792万円 〜 934万円 | 大阪府八尾市高美町1丁目3-1 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| コレクション八尾 | 1,643万円 〜 3,069万円 | 大阪府八尾市佐堂町1丁目3-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール緑ケ丘 | 2,176万円 〜 2,793万円 | 大阪府八尾市緑ヶ丘5丁目57-7 |
1998年6月（築26年） 地上6階 / 全34戸 |
| ガーデンライフ旭ケ丘 | 2,449万円 〜 2,926万円 | 大阪府八尾市旭ケ丘3丁目4 |
1999年11月（築25年） 地上7階 / 全48戸 |
| ビスタ緑ケ丘 | 2,302万円 〜 2,756万円 | 大阪府八尾市緑ヶ丘5丁目68-3 |
1996年6月（築28年） 地上6階 / 全34戸 |
| エクシングアオヤマ | 1,255万円 〜 1,756万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目1-29 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 阪奈ビルマンション阪奈 | 1,045万円 〜 1,446万円 | 大阪府八尾市南小阪合町1丁目1-12 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルカサール美園 | 1,661万円 〜 2,284万円 | 大阪府八尾市宮町6丁目1-24 |
1998年10月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コルティーレ緑ケ丘 | 2,214万円 〜 2,636万円 | 大阪府八尾市緑ヶ丘5丁目12-1 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全34戸 |
| ミョーコウサンロードマンション | 1,807万円 〜 4,068万円 | 大阪府八尾市久宝寺3丁目15-48 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全34戸 |
| エクセレンス青山 | 1,307万円 〜 1,981万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目4-6 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アディーレ八尾 | 2,250万円 〜 2,732万円 | 大阪府八尾市渋川町3丁目7-18 |
1996年5月（築29年） 地上7階 / 全49戸 |
| カトンテール | 1,884万円 〜 2,274万円 | 大阪府八尾市渋川町6丁目1-32 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| ウエストリバー山本 | 1,473万円 〜 2,024万円 | 大阪府八尾市南小阪合町5丁目1-1 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エオリアンハープ | 2,166万円 〜 2,590万円 | 大阪府八尾市安中町6丁目9-21 |
1996年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリスタル美園 | 1,542万円 〜 2,118万円 | 大阪府八尾市美園町4丁目147-1 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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