大阪府八尾市西山本町7丁目12-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,310 万円 57.75m²の部屋
〜2,844 万円 90m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,310万円57.75m²の部屋23万円 / m²
〜2,844万円90m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八尾市西山本町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八尾市西山本町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,367万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,320万円 | 96.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,310万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,265万円 | 96.6％ |
このマンションと、八尾市西山本町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,310万円 (57.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,310万円 |
| 買取 | 786万円 〜 1,048万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.84万円57.75m²の部屋
〜12.02万円90m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アプトシティ八尾の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアプトシティ八尾が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2023年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2023年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2023年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2023年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.90m² | 3DK / 4階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 90.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 57.75m² | 3DK / 2階 | 2019年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 90.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 57.75m² | 3DK / 2階 | 2018年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 59.90m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 4階 | 2018年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 4階 | 2017年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 3階 | 2017年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 3階 | 2017年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 4階 | 2017年3月〜2017年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2015年1月〜2016年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2016年8月〜2016年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2016年1月〜2016年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2015年1月〜2016年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.00m² | 3DK / 3階 | 2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2015年2月〜2015年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2014年11月〜2015年10月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2014年12月 |
| 7万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 3階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月〜2014年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2011年1月〜2012年1月 |
| 7万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.01m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2009年9月〜2010年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年3月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アプトシティ八尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アプトシティ八尾 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市西山本町7丁目12-7 |
| 交通 |
|
【外観】おしゃれな外観です
【外観】外はこのようになっています
【エントランス】
【駐車場】駐車場完備です
【周辺】【小学校】八尾市立西山本小学校まで602ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン ドラッグストアライフォート高安店まで2264ｍ
【周辺】【大学】近畿大学まで4359ｍ
【周辺】【大学】大阪経済法科大学 八尾駅前キャンパスまで1407ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 八尾福万寺店まで1223ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア八尾上尾店まで1320ｍ
【周辺】【総合病院】八尾徳洲会総合病院まで1939ｍ
【周辺】【ラーメン】彩華ラーメン 八尾店まで1661ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】アリオ八尾店まで1360ｍ
【周辺】【信用金庫】JAグリーン大阪 三野郷支店まで1500ｍ
【周辺】【デパート】LINOAS 八尾まで1654ｍ
【周辺】
【周辺】【その他】ＢＯＷＬ123まで1717ｍ
【周辺】【幼稚園】長池幼稚園まで1372ｍ
【周辺】【郵便局】八尾上之島郵便局まで1212ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン ドラッグセガミ旭ヶ丘店まで550ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 八尾山本町1丁目店まで816ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 八尾上之島町南店まで990ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 八尾西山本町一丁目店まで761ｍ
【周辺】【スーパー】フレッシュマーケットアオイ 八尾山本駅前南店まで1010ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルドミール山本 | 1,289万円 〜 1,818万円 | 大阪府八尾市上之島町北1丁目67-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビスタ緑ケ丘 | 2,166万円 〜 2,792万円 | 大阪府八尾市緑ヶ丘5丁目68-3 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全34戸 |
| グランドゥール緑ケ丘 | 2,051万円 〜 2,822万円 | 大阪府八尾市緑ヶ丘5丁目57-7 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全34戸 |
| コルティーレ緑ケ丘 | 2,087万円 〜 2,671万円 | 大阪府八尾市緑ヶ丘5丁目12-1 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全34戸 |
| レックス八尾山本 | 1,398万円 〜 2,269万円 | 大阪府八尾市東山本町8丁目2-5 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全83戸 |
| ループ3番館 | 1,079万円 〜 1,642万円 | 大阪府八尾市東山本町1丁目8-5 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ループ2番館 | 1,176万円 〜 1,667万円 | 大阪府八尾市東山本町1丁目8-6 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| ループ1番館 | 1,123万円 〜 1,589万円 | 大阪府八尾市東山本町1丁目8-7 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステージ山本リュミエール | 1,357万円 〜 1,938万円 | 大阪府八尾市小畑町4丁目112-1 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 阪奈ビルマンション阪奈 | 1,045万円 〜 1,473万円 | 大阪府八尾市南小阪合町1丁目1-12 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セブンスフロアー | 1,204万円 〜 1,776万円 | 大阪府八尾市南小阪合町2丁目7-31 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウエストリバー山本 | 1,477万円 〜 2,068万円 | 大阪府八尾市南小阪合町5丁目1-1 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレンス青山 | 1,310万円 〜 2,025万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目4-6 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブルックレジデンス | 1,207万円 〜 1,647万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目2-12 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| エクシングアオヤマ | 1,258万円 〜 1,794万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目1-29 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール八尾 | 2,123万円 〜 2,744万円 | 大阪府八尾市光町1丁目25 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全56戸 |
| ピアパーク高美 | 740万円 〜 939万円 | 大阪府八尾市高美町1丁目3-1 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| 北本町プラザ1 | 892万円 〜 2,391万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目9-11 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンフレール八尾 | 811万円 〜 1,007万円 | 大阪府八尾市北本町4丁目1-13 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ルミエール | 2,142万円 〜 2,709万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目3-4 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランディール青山 | 1,550万円 〜 2,769万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目11-10 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジオン八尾 | 2,497万円 〜 3,965万円 | 大阪府八尾市山城町2丁目1-7 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全147戸 |
| ドミソレイユ | 1,610万円 〜 2,251万円 | 大阪府八尾市中田1丁目33 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティコート本町 | 1,235万円 〜 2,509万円 | 大阪府八尾市本町1丁目6-8 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デルニエ本町 | 1,747万円 〜 2,229万円 | 大阪府八尾市本町5丁目2-19 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスペラント高安 | 1,641万円 〜 2,120万円 | 大阪府八尾市高安町南1丁目51 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全40戸 |
| サンパティーク | 1,911万円 〜 2,403万円 | 大阪府八尾市宮町1丁目1-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルカディーナ八尾 | 1,609万円 〜 2,280万円 | 大阪府八尾市本町5丁目1-11 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| タウンコート咲久良 | 1,712万円 〜 2,763万円 | 大阪府八尾市本町2丁目2-17 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リープハーベン八尾木 | 1,626万円 〜 2,398万円 | 大阪府八尾市八尾木北3丁目340 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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