大阪府八尾市永畑町3丁目1-6
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,869 万円 59.43m²の部屋
〜2,987 万円 82.24m²の部屋
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1,869万円 （31万円 / m²） 59.43m²の部屋
〜2,987万円 （36万円 / m²） 82.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(八尾市永畑町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,051万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,947万円 | 94.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,869万円 |
| 3年後(築30年) | 94.9％ | 1,774万円 |
このマンションと、八尾市永畑町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,869万円 (59.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 34万円 / m² |
キャステージパーク3番街周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 12.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.15%、 2年前→1年前：3.24%、 1年前→今年：1.25% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキャステージパーク3番街が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 63.19m² | 3LDK / 11階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 2,230万円 | 63.80m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 3,298万円 | 82.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,398万円 | 82.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 3,398万円 | 82.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年7月 |
| 2,450万円 | 82.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,280万円 | 66.50m² | 3LDK / 13階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,580万円 | 67.38m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月 |
| 1,980万円 | 66.87m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 1,750万円 | 66.50m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月 |
| 1,580万円 | 63.19m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 1,880万円 | 67.38m² | 3LDK / 14階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 1,580万円 | 67.38m² | 3LDK / 7階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 1,680万円 | 67.38m² | 3LDK / 7階 | 2015年7月〜2016年4月 |
| 1,880万円 | 79.07m² | 4LDK / 7階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 1,680万円 | 72.59m² | 3LDK / 6階 | 2014年5月 |
| 1,370万円 | 72.59m² | 3LDK / 6階 | 2012年12月〜2013年6月 |
| 1,340万円 | 72.59m² | 3LDK / 1階 | 2011年12月 |
| 1,680万円 | 72.59m² | 3LDK / 7階 | 2010年1月 |
| 1,750万円 | 73.37m² | 3LDK / 6階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,869万円 |
| 買取 | 1,122万円 〜 1,496万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.22万円 / 月 59.43m²の部屋
〜
12.46万円 / 月 82.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
キャステージパーク3番街の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキャステージパーク3番街が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 59.43m² | 3LDK / 11階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 63.80m² | 3LDK / 7階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 63.80m² | 3LDK / 7階 | 2015年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.49m² | 3LDK / 11階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.59m² | 3LDK / 7階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 63.19m² | 3LDK / 10階 | 2009年9月〜2009年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イーストナガレ | 1,477万円 〜 2,137万円 | 大阪府八尾市南植松町4丁目35-3 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 龍華館 | 2,017万円 〜 2,396万円 | 大阪府八尾市東太子2丁目9-20 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全34戸 |
| グレース春日 | 2,196万円 〜 2,698万円 | 大阪府八尾市春日町4丁目2-32 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレセール太子堂 | 2,014万円 〜 2,636万円 | 大阪府八尾市太子堂4丁目1-1 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルグ久宝寺 | 2,395万円 〜 2,945万円 | 大阪府八尾市太子堂2丁目4-14 |
1999年4月（築26年） 地上8階 / 全39戸 |
| パン・プラージュ | 2,272万円 〜 3,082万円 | 大阪府八尾市太子堂5丁目1-7 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| カトンテール | 1,899万円 〜 2,274万円 | 大阪府八尾市渋川町6丁目1-32 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| タウンコート咲佳映 | 1,906万円 〜 2,940万円 | 大阪府八尾市栄町1丁目1-1 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全32戸 |
| アクティ・金田 | 1,143万円 〜 1,597万円 | 大阪府八尾市田井中3丁目94-2 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント八尾本町 | 2,138万円 〜 2,938万円 | 大阪府八尾市本町5丁目5-1 |
2000年7月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レックスシティ八尾志紀 | 1,355万円 〜 1,691万円 | 大阪府八尾市天王寺屋2丁目121-1 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全59戸 |
| グランディール青山 | 1,568万円 〜 2,783万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目11-10 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアパーク高美 | 776万円 〜 937万円 | 大阪府八尾市高美町1丁目3-1 |
1998年12月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| デルニエ本町 | 1,853万円 〜 2,251万円 | 大阪府八尾市本町5丁目2-19 |
1998年12月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミョーコウサンロードマンション | 1,774万円 〜 4,100万円 | 大阪府八尾市久宝寺3丁目15-48 |
1997年12月（築28年） 地上8階 / 全34戸 |
| シャルマン長原 | 1,350万円 〜 1,845万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目7-5 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| メゾン・ド・ルミエール | 2,297万円 〜 2,764万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目3-4 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルハイムヤオ | 673万円 〜 1,069万円 | 大阪府八尾市本町6丁目11-23 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール | 1,682万円 〜 2,113万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸6丁目15-20 |
1997年5月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランリジェール | 1,321万円 〜 2,130万円 | 大阪府八尾市八尾木北6丁目103 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスペラント志紀 | 1,148万円 〜 1,398万円 | 大阪府八尾市志紀町2丁目175 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全17戸 |
| フローレンス本町 | 940万円 〜 1,112万円 | 大阪府八尾市本町6丁目13-17 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| エクセレンス青山 | 1,240万円 〜 1,932万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目4-6 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| 小枝ビル2 | 1,660万円 〜 2,275万円 | 大阪府八尾市志紀町2丁目46 |
2000年6月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 阪奈ビルマンション阪奈 | 1,029万円 〜 1,460万円 | 大阪府八尾市南小阪合町1丁目1-12 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビーバードルチェ八尾北本町 | 2,333万円 〜 2,884万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目14-27 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全33戸 |
| ウエストリバー山本 | 1,455万円 〜 2,049万円 | 大阪府八尾市南小阪合町5丁目1-1 |
1998年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドムス2 | 1,881万円 〜 2,560万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸3丁目1-45 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全34戸 |
| レジオン八尾 | 2,580万円 〜 3,904万円 | 大阪府八尾市山城町2丁目1-7 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全147戸 |
| ラ・フォーレ平野 | 1,787万円 〜 2,601万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸3丁目1-66 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | キャステージパーク3番街 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市永畑町3丁目1-6 |
| 交通 |
|
【外観】10階部分南向きにつき陽当たり・眺望良好☆
1/12
【外観】食洗器、浴室乾燥機等の豪華設備付☆
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【外観】10階部分南向きにつき陽当たり・眺望良好☆
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【エントランス】食洗器、浴室乾燥機等の豪華設備付☆
4/12
【駐車場】駐車場がございます。(空き状況は都度確認が必要です)
5/12
【地図】近隣に買い物施設が重質しています。。
6/12
【周辺】スーパーサンコー植松店
7/12
【周辺】八尾小学校
8/12
【周辺】成法中学校
9/12
【周辺】八尾市立病院
10/12
【周辺】アベイル八尾南店
11/12
【周辺】スーパードラッグシグマ南植松店
12/12| 築年月（築年数） | 1998年11月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 175戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月18日]
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