価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府八尾市田井中3丁目94-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,146 万円 46.8m²の部屋
〜1,657 万円 55m²の部屋
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開設17年 実績と経験豊富な八尾営業所
平成17年に八尾営業所開設以来、たくさんの実績と経験を積み重ねて参りました。地域の皆様に愛されて開設17年、これからもお客様のために更なる飛躍を遂げて参ります。不動産のご売却は「近鉄不動産 八尾営業所」にお任せください。
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家を買うとき・売るとき、ご相談ください。
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ハウスドゥ平野区加美 オープンしました。
弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
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おかげさまで地域密着 創立56周年
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店舗内観
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東大阪市・八尾市・大阪市内を中心に仲介・販売・買取を行っております。不動産のご相談は【ドリームハウス】にお任せください。販売力には自信がございます。創業36年の実績と経験をもとにお客様それぞれの状況やご希望合ったご提案をいたします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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売買・賃貸幅広くご対応可能です
当社は、売買・賃貸問わず幅広くご対応可能です。
仲介・買取・建築もしておりますので
お困りの事がございましたらお気兼ねなくお伝えください。
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不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,146万円46.8m²の部屋24万円 / m²
〜1,657万円55m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,146万円 |
| 買取 | 688万円 〜 917万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.52万円46.8m²の部屋
〜7.2万円55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アクティ・金田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクティ・金田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 4階 | 2022年1月〜2024年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 4階 | 2022年5月〜2023年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2020年7月〜2022年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 2階 | 2021年6月〜2022年8月 |
| 5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2021年11月〜2022年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2021年6月〜2022年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 50.62m² | 3DK / 4階 | 2017年5月〜2021年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 46.80m² | 2DK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5万円 / 月 | 46.80m² | 2DK / 1階 | 2020年3月〜2020年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 46.80m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 46.80m² | 2DK / 4階 | 2018年1月〜2019年11月 |
| 5万円 / 月 | 46.80m² | 2DK / 1階 | 2018年1月〜2019年7月 |
| 5万円 / 月 | 46.80m² | 3DK / 2階 | 2019年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 51.97m² | 3DK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 53.31m² | 3DK / 3階 | 2018年4月〜2018年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 46.80m² | 2DK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 53.31m² | 3DK / 3階 | 2018年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 46.80m² | 2DK / 3階 | 2017年7月〜2017年12月 |
| 5万円 / 月 | 46.80m² | 2DK / 4階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 5万円 / 月 | 46.80m² | 2DK / 2階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 53.31m² | 3DK / 3階 | 2017年5月〜2017年11月 |
| 5万円 / 月 | 46.80m² | 2LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 46.80m² | 2DK / 4階 | 2017年2月〜2017年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 46.80m² | 2DK / 3階 | 2017年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 46.80m² | 2DK / 3階 | 2017年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 46.80m² | 2DK / 3階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 46.80m² | 2DK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 50.62m² | 3DK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 46.80m² | 2DK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 50.62m² | 3DK / 4階 | 2015年2月〜2016年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 2階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 46.80m² | 2DK / 2階 | 2015年10月〜2016年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2015年11月〜2016年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 2階 | 2015年2月〜2016年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 51.03m² | 3DK / 3階 | 2015年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 51.30m² | 3DK / 2階 | 2015年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2015年2月〜2015年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 46.80m² | 2DK / 2階 | 2015年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 51.30m² | 3DK / 2階 | 2014年8月〜2015年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 51.03m² | 3DK / 3階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 51.97m² | 3DK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.62m² | 3DK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 46.80m² | 2DK / 3階 | 2011年9月〜2013年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 51.03m² | 3DK / 4階 | 2012年8月〜2013年12月 |
| 5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 1階 | 2011年8月〜2013年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.62m² | 3DK / 2階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 50.62m² | 3DK / 4階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 51.03m² | 3DK / 4階 | 2011年9月〜2012年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 46.40m² | 2DK / 2階 | 2011年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 51.03m² | 3DK / 3階 | 2011年6月〜2011年10月 |
| 5万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5万円 / 月 | 51.03m² | 3DK / 4階 | 2009年7月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アクティ・金田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アクティ・金田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市田井中3丁目94-2 |
| 交通 |
|
【外観】マンション
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】万代志紀店まで797m、営業時間 9：00～22：00
【周辺】ライフ志紀店まで785m、営業時間 1F 9：00～24：00 2F 9：00～21：00
【周辺】セブンイレブン八尾老原4丁目店まで170m、八尾市立永畑小学校
【周辺】ココカラファイン志紀西店まで663m、営業時間 9：00～21：00
【周辺】ツタヤまで1013m
【周辺】ワンカルビ八尾老原店まで911m
【周辺】ぱんのいえ 志紀店まで892m
【周辺】天下一品25号線八尾店まで766m
【周辺】丸亀製麺八尾店まで801m
| 築年月（築年数） | 1998年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスペラント志紀 | 1,148万円 〜 1,432万円 | 大阪府八尾市志紀町2丁目175 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全17戸 |
| レックスシティ八尾志紀 | 1,358万円 〜 1,732万円 | 大阪府八尾市天王寺屋2丁目121-1 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全59戸 |
| イーストナガレ | 1,491万円 〜 2,131万円 | 大阪府八尾市南植松町4丁目35-3 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランリジェール | 1,345万円 〜 2,155万円 | 大阪府八尾市八尾木北6丁目103 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドゥヴァンルパルクカワムラ | 1,648万円 〜 2,471万円 | 大阪府八尾市八尾木北6丁目101 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全25戸 |
| キャステージパーク3番街 | 2,010万円 〜 3,177万円 | 大阪府八尾市永畑町3丁目1-6 |
1998年11月（築27年） 地上14階 / 全175戸 |
| エオリアンハープ | 2,228万円 〜 2,639万円 | 大阪府八尾市安中町6丁目9-21 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 乙菊 | 1,707万円 〜 2,519万円 | 大阪府八尾市刑部4丁目215-1 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リープハーベン八尾木 | 1,624万円 〜 2,396万円 | 大阪府八尾市八尾木北3丁目340 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシティ柏原 | 1,339万円 〜 1,788万円 | 大阪府柏原市堂島町2-17 |
1996年8月（築29年） 地上10階 / 全87戸 |
| エクセレントコート八尾駅前 | 1,857万円 〜 2,269万円 | 大阪府八尾市植松町4丁目3-3 |
1996年6月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 龍華館 | 2,039万円 〜 2,387万円 | 大阪府八尾市東太子2丁目9-20 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全34戸 |
| メゾンマルソー | 1,228万円 〜 2,046万円 | 大阪府八尾市恩智南町2丁目116 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランディール青山 | 1,550万円 〜 2,769万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目11-10 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブラウベルグ法善寺 | 983万円 〜 2,681万円 | 大阪府柏原市法善寺3丁目6-1 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネックス太子堂 | 2,127万円 〜 2,589万円 | 大阪府八尾市太子堂4丁目3-18 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド太田 | 2,023万円 〜 2,329万円 | 大阪府八尾市太田4丁目19 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレセール太子堂 | 2,035万円 〜 2,628万円 | 大阪府八尾市太子堂4丁目1-1 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレース春日 | 2,213万円 〜 2,682万円 | 大阪府八尾市春日町4丁目2-32 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルグ久宝寺 | 2,402万円 〜 2,948万円 | 大阪府八尾市太子堂2丁目4-14 |
1999年4月（築26年） 地上8階 / 全39戸 |
| エクセレンス青山 | 1,310万円 〜 2,025万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目4-6 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエストリバー山本 | 1,477万円 〜 2,068万円 | 大阪府八尾市南小阪合町5丁目1-1 |
1998年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パン・プラージュ | 2,319万円 〜 3,087万円 | 大阪府八尾市太子堂5丁目1-7 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| ハミングバード | 1,342万円 〜 1,953万円 | 大阪府柏原市平野1丁目1-9 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アディーレ八尾 | 2,313万円 〜 2,745万円 | 大阪府八尾市渋川町3丁目7-18 |
1996年5月（築29年） 地上7階 / 全49戸 |
| ピアパーク高美 | 740万円 〜 939万円 | 大阪府八尾市高美町1丁目3-1 |
1998年12月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| パラッツオドゥエ | 1,272万円 〜 2,008万円 | 大阪府藤井寺市大井2丁目3-15 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスペラント高安 | 1,641万円 〜 2,120万円 | 大阪府八尾市高安町南1丁目51 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全40戸 |
| アストラーサ柏原 | 1,780万円 〜 2,435万円 | 大阪府柏原市平野2丁目14-25 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全12戸 |
| 阪奈ビルマンション阪奈 | 1,045万円 〜 1,473万円 | 大阪府八尾市南小阪合町1丁目1-12 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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