価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府八尾市志紀町南3丁目32-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,103 万円 61.6m²の部屋
〜1,893 万円 86.91m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,103万円61.6m²の部屋18万円 / m²
〜1,893万円86.91m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八尾志紀スカイハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 900万円 | 67.81m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 1,480万円 | 61.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 1,298万円 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,980万円 | 86.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 1,398万円 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,280万円 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 1,398万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,498万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,598万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月 |
| 770万円 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年5月 |
| 870万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 790万円 | 61.60m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月 |
| 998万円 | 69.30m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 1,098万円 | 69.30m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月 |
| 1,148万円 | 69.30m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月 |
| 1,190万円 | 69.30m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月 |
| 1,250万円 | 69.30m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月 |
| 1,298万円 | 69.30m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,398万円 | 69.30m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 690万円 | 69.30m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月 |
| 780万円 | 69.30m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 880万円 | 61.60m² | 3LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 980万円 | 59.13m² | 3DK / 10階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 1,180万円 | 59.13m² | 3DK / 10階 | 2018年8月 |
| 1,100万円 | 70.40m² | 3LDK / 11階 | 2018年3月 |
| 650万円 | 61.60m² | 3LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 980万円 | 70.40m² | 2LDK / 11階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 1,080万円 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 993万円 | 69.30m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年12月 |
| 780万円 | 61.60m² | 3LDK / 10階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 890万円 | 69.30m² | 3LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 940万円 | 69.30m² | 3LDK / 1階 | 2012年8月〜2013年4月 |
| 790万円 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月 |
| 830万円 | 61.60m² | 3DK / 5階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 880万円 | 61.60m² | 3DK / 1階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 890万円 | 61.60m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 970万円 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 680万円 | 61.60m² | 3LDK / 1階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 980万円 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 750万円 | 61.60m² | 3LDK / 1階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 980万円 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 999万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月 |
| 1,050万円 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月 |
| 1,380万円 | 86.91m² | 4LDK / 5階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 980万円 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月 |
| 890万円 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2009年3月〜2009年8月 |
| 1,070万円 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2009年5月〜2009年8月 |
| 880万円 | 61.60m² | 3LDK / 9階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,103万円 |
| 買取 | 662万円 〜 882万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.63万円61.6m²の部屋
〜9.15万円86.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
八尾志紀スカイハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八尾志紀スカイハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 70.40m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 70.40m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月 |
| 6万円 / 月 | 70.40m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 6万円 / 月 | 70.40m² | 2LDK / 1階 | 2017年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
八尾志紀スカイハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 八尾志紀スカイハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市志紀町南3丁目32-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ファミリーマート八尾天王寺屋店まで650m
| 築年月（築年数） | 1981年9月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 185戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンドルチェ伸和 | 554万円 〜 1,432万円 | 大阪府柏原市法善寺3丁目7-25 |
1980年6月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロングヴィラ | 841万円 〜 1,426万円 | 大阪府柏原市清州2丁目3-14 |
1980年7月（築45年） 地上4階 / 全30戸 |
| サングレース柏原 | 862万円 〜 1,389万円 | 大阪府柏原市清州1丁目3-33 |
1979年10月（築46年） 地上7階 / 全49戸 |
| 有宏ハイツ | 964万円 〜 1,403万円 | 大阪府柏原市法善寺4丁目2-21 |
1982年9月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 志紀ロイヤルハイツ | 968万円 〜 1,307万円 | 大阪府八尾市志紀町2丁目101 |
1980年6月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エコーハイツ | 720万円 〜 1,347万円 | 大阪府柏原市平野1丁目12-27 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エル・セレーノ志紀 | 1,127万円 〜 1,374万円 | 大阪府八尾市東老原1丁目42 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全24戸 |
| コープ野村恩智D棟 | 1,133万円 〜 1,528万円 | 大阪府八尾市恩智中町3丁目240 |
1979年12月（築46年） 地上9階 / 全341戸 |
| 藤井寺スカイハイツ | 914万円 〜 1,364万円 | 大阪府藤井寺市国府1丁目2-3 |
1981年12月（築44年） 地上9階 / 全81戸 |
| サンハイツ八尾南2 | 1,011万円 〜 1,516万円 | 大阪府八尾市南木の本6丁目22-1 |
1982年7月（築43年） 地上10階 / 全182戸 |
| 松村第1マンション | 691万円 〜 1,080万円 | 大阪府藤井寺市沢田2丁目8-14 |
1981年4月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ八尾南1 | 975万円 〜 1,372万円 | 大阪府八尾市南木の本6丁目57-1 |
1982年7月（築43年） 地上6階 / 全182戸 |
| ハイデンス小山 | 691万円 〜 1,110万円 | 大阪府藤井寺市小山1丁目2-31 |
1980年2月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤井寺第一コーポラス | 720万円 〜 1,151万円 | 大阪府藤井寺市津堂1丁目1-16 |
1982年4月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 道明寺駅前ビル大阪コーセーマンション | 550万円 〜 965万円 | 大阪府藤井寺市道明寺1丁目22-17 |
1979年11月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ | 564万円 〜 1,008万円 | 大阪府藤井寺市道明寺4丁目10-4 |
1981年10月（築44年） 地上5階 / 全17戸 |
| サンハイムマスヤマ | 675万円 〜 930万円 | 大阪府柏原市玉手町21-2 |
1983年5月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス藤井寺 | 1,511万円 〜 2,416万円 | 大阪府藤井寺市岡2丁目12-20 |
1981年3月（築44年） 地上7階 / 全54戸 |
| 丸正ハイツ | 1,228万円 〜 2,887万円 | 大阪府藤井寺市恵美坂1丁目1-8 |
1982年12月（築43年） 地上5階 / 全2戸 |
| 八尾南ハウスB棟 | 879万円 〜 1,707万円 | 大阪府八尾市若林町3丁目124 |
1982年2月（築43年） 地上6階 / 全119戸 |
| 江尻マンション | 1,129万円 〜 1,576万円 | 大阪府八尾市東山本新町4丁目6-21 |
1982年7月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 八尾南ハウスA棟 | 880万円 〜 1,672万円 | 大阪府八尾市若林町3丁目126-1 |
1982年2月（築43年） 地上5階 / 全156戸 |
| 東山本ハイツ | 668万円 〜 1,524万円 | 大阪府八尾市東山本新町2丁目3-3 |
1981年10月（築44年） 地上6階 / 全31戸 |
| メゾンかすが | 1,432万円 〜 1,771万円 | 大阪府八尾市春日町4丁目6-8 |
1982年4月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 泰山ハイツ | 728万円 〜 1,108万円 | 大阪府柏原市国分本町4丁目1-30 |
1981年11月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション長吉 | 1,521万円 〜 1,783万円 | 大阪府大阪市平野区長吉六反3丁目1-6 |
1980年1月（築45年） 地上7階 / 全42戸 |
| 松原小川園ローレルコート | 743万円 〜 1,250万円 | 大阪府松原市一津屋5丁目15-4 |
1981年2月（築44年） 地上6階 / 全75戸 |
| ドマーニ | 745万円 〜 919万円 | 大阪府羽曳野市野々上5丁目2-11 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤井寺グリーンハイツ2号棟 | 942万円 〜 1,890万円 | 大阪府羽曳野市高鷲4丁目9-2 |
1980年2月（築45年） 地上6階 / 全101戸 |
| 藪田マンション | 1,377万円 〜 1,625万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東1丁目1-18 |
1983年2月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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