価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目101
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,044 万円 40.6m²の部屋
〜1,631 万円 51.3m²の部屋
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開設17年 実績と経験豊富な八尾営業所
平成17年に八尾営業所開設以来、たくさんの実績と経験を積み重ねて参りました。地域の皆様に愛されて開設17年、これからもお客様のために更なる飛躍を遂げて参ります。不動産のご売却は「近鉄不動産 八尾営業所」にお任せください。
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半数以上のスタッフが不動産業界経験20年
・センチュリー21独自の不動産ネットワークを活かして、他社様にも一斉に査定させて頂くことも可能です（もちろん秘密厳守の為、弊社だけの査定・御相談だけでも可能です。）
・当日18時までの査定ご依頼であれば即日・当日でお返事致します。
・媒介期間中に御成約に至らなかったお客様には買取保障制度ございます。
店舗内観
創業50年の実績に基づく高価査定！
創業50年の買取実績に基づく高価買取査定に自信があります。
建物の老朽化、不要な荷物が多い等の問題やご売却をお急ぎの場合など様々なニーズにも責任をもって柔軟に対応させていただきます。
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
店舗内観
ハウスドゥ平野区加美 オープンしました。
弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
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創業36年！経験豊富なスタッフが対応！！
東大阪市・八尾市・大阪市内を中心に仲介・販売・買取を行っております。不動産のご相談は【ドリームハウス】にお任せください。販売力には自信がございます。創業36年の実績と経験をもとにお客様それぞれの状況やご希望合ったご提案をいたします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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売買・賃貸幅広くご対応可能です
当社は、売買・賃貸問わず幅広くご対応可能です。
仲介・買取・建築もしておりますので
お困りの事がございましたらお気兼ねなくお伝えください。
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おかげさまで地域密着 創立56周年
お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創立56周年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!
店舗内観
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,044万円40.6m²の部屋26万円 / m²
〜1,631万円51.3m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,044万円 |
| 買取 | 627万円 〜 836万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.33万円40.6m²の部屋
〜7.35万円51.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
桜ケ丘レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに桜ケ丘レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2023年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 51.23m² | 3DK / 1階 | 2020年1月〜2021年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 51.23m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 51.23m² | 3DK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 51.23m² | 3DK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 51.23m² | 3DK / 4階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 51.20m² | 3DK / 3階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.20m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 51.23m² | 3DK / 4階 | 2020年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 51.23m² | 3DK / 2階 | 2020年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 51.20m² | 3DK / 1階 | 2018年9月〜2019年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 51.23m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 51.23m² | 3DK / 1階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2017年10月〜2019年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2019年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 51.23m² | 3DK / 4階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 6万円 / 月 | 51.23m² | 3DK / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 51.23m² | 3DK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6万円 / 月 | 51.23m² | 3DK / 1階 | 2017年11月〜2018年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 51.00m² | 3K / 1階 | 2018年6月 |
| 6万円 / 月 | 51.23m² | 3K / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6万円 / 月 | 51.23m² | 3DK / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 51.23m² | 3DK / 4階 | 2017年6月〜2018年2月 |
| 6万円 / 月 | 51.23m² | 3DK / 3階 | 2017年8月〜2018年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 51.20m² | 2LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 6万円 / 月 | 51.23m² | 3K / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 51.23m² | 3DK / 1階 | 2017年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 51.23m² | 3DK / 3階 | 2015年8月〜2017年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 51.30m² | 3DK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 51.23m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 51.23m² | 2LDK / 1階 | 2016年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 2階 | 2015年10月〜2016年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 1階 | 2016年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 51.23m² | 3DK / 1階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 51.23m² | 3DK / 2階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 1階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 51.30m² | 3DK / 3階 | 2015年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 51.23m² | 3DK / 3階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2015年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 51.30m² | 3DK / 3階 | 2014年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 51.30m² | 3K / 2階 | 2014年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 51.30m² | 3DK / 3階 | 2013年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 51.23m² | 3DK / 3階 | 2012年7月〜2013年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 51.23m² | 3DK / 3階 | 2012年3月〜2013年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 2階 | 2010年5月〜2012年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 51.23m² | 3DK / 4階 | 2011年7月〜2012年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2011年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.00m² | 3DK / 4階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.60m² | 3DK / 4階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.00m² | 3DK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.60m² | 3DK / 4階 | 2009年10月〜2010年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.30m² | 3DK / 4階 | 2010年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 4階 | 2010年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.60m² | 2LDK / 4階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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桜ケ丘レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 桜ケ丘レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目101 |
| 交通 |
|
【外観】ペット可の鉄筋コンクリート造。
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】業務スーパー桜ヶ丘店まで255m、営業時間 9：00～21：00
【周辺】サンディ八尾旭ヶ丘店まで308m、営業時間 10：00～19：30
【周辺】アリオ八尾店まで299m
【周辺】ファミリーマート八尾旭ヶ丘店まで322m、【24時間営業】駐車場有り・ATM有り・酒、たばこ取り扱い有り
【周辺】ニトリ近鉄八尾駅前店まで412m
【周辺】ビックカメラアリオ八尾店まで299m
【周辺】TSUTAYAリノアス八尾店まで412m、営業時間 10：00～22：00（リノアス1F)
【周辺】マクドナルド八尾アリオ店まで382m
【周辺】31アイスクリームアリオ八尾店まで299m
| 築年月（築年数） | 1982年5月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アサヒマンション | 1,283万円 〜 1,583万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目95 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャインハイツ1 | 1,240万円 〜 2,229万円 | 大阪府八尾市光町2丁目18 |
1983年5月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンエスポワール | 1,011万円 〜 1,956万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目12-32 |
1984年1月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 北本町パールハイツ | 1,374万円 〜 1,754万円 | 大阪府八尾市北本町1丁目5-24 |
1983年7月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 谷浦マンション | 1,166万円 〜 1,672万円 | 大阪府八尾市宮町2丁目8-26 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東山本ハイツ | 668万円 〜 1,524万円 | 大阪府八尾市東山本新町2丁目3-3 |
1981年10月（築44年） 地上6階 / 全31戸 |
| 光陽ハイツ | 696万円 〜 993万円 | 大阪府八尾市上之島町北4丁目35 |
1980年12月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 江尻マンション | 1,129万円 〜 1,576万円 | 大阪府八尾市東山本新町4丁目6-21 |
1982年7月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 八尾山本レックスマンション | 841万円 〜 1,590万円 | 大阪府八尾市上之島町北4丁目13-1 |
1984年1月（築41年） 地上9階 / 全265戸 |
| ハイマート弥刀 | 631万円 〜 1,764万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目2-20 |
1981年2月（築44年） 地上12階 / 全77戸 |
| 弥刀ハウス | 873万円 〜 1,589万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目2-54 |
1982年5月（築43年） 地上11階 / 全73戸 |
| メゾンかすが | 1,432万円 〜 1,771万円 | 大阪府八尾市春日町4丁目6-8 |
1982年4月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エル・セレーノ志紀 | 1,127万円 〜 1,374万円 | 大阪府八尾市東老原1丁目42 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全24戸 |
| ハイマート若江1棟 | 1,261万円 〜 1,804万円 | 大阪府東大阪市若江本町1丁目1-35 |
1980年8月（築45年） 地上7階 / 全49戸 |
| ハイマート若江2棟 | 1,222万円 〜 2,045万円 | 大阪府東大阪市若江本町1丁目1-18 |
1980年8月（築45年） 地上10階 / 全145戸 |
| コスモハイツ花園 | 1,111万円 〜 2,313万円 | 大阪府東大阪市花園本町2丁目11-29 |
1980年6月（築45年） 地上7階 / 全62戸 |
| シャトルMK | 1,147万円 〜 1,618万円 | 大阪府東大阪市若江本町2丁目11-38 |
1981年4月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドシャトー山本 | 640万円 〜 807万円 | 大阪府東大阪市横小路町5丁目5-20 |
1984年1月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 西岩崎コーポ | 1,108万円 〜 1,527万円 | 大阪府東大阪市花園本町2丁目2-5 |
1981年7月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 志紀ロイヤルハイツ | 968万円 〜 1,307万円 | 大阪府八尾市志紀町2丁目101 |
1980年6月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サン八尾南ハイツ | 969万円 〜 1,343万円 | 大阪府八尾市南木の本3丁目13-1 |
1984年2月（築41年） 地上7階 / 全153戸 |
| メゾン加美 | 748万円 〜 1,263万円 | 大阪府大阪市平野区加美東7丁目1-11 |
1982年9月（築43年） 地上5階 / 全14戸 |
| 日ノ出マンション | 1,418万円 〜 1,704万円 | 大阪府大阪市平野区加美南3丁目5-4 |
1982年6月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンシオン99 | 858万円 〜 1,268万円 | 大阪府東大阪市横沼町1丁目14-17 |
1980年9月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドシャトー加美 | 1,153万円 〜 1,404万円 | 大阪府大阪市平野区加美東1丁目3-30 |
1980年5月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポ中西三号 | 326万円 〜 636万円 | 大阪府東大阪市横沼町1丁目13-16 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全48戸 |
| メゾン大和 | 579万円 〜 1,628万円 | 大阪府東大阪市下小阪4丁目2-3 |
1980年11月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ八尾南2 | 1,011万円 〜 1,516万円 | 大阪府八尾市南木の本6丁目22-1 |
1982年7月（築43年） 地上10階 / 全182戸 |
| 若草ハイツA棟 | 911万円 〜 1,088万円 | 大阪府東大阪市若草町7-11 |
1981年2月（築44年） 地上7階 / 全72戸 |
| 若草ハイツB棟 | 781万円 〜 1,013万円 | 大阪府東大阪市若草町7-11 |
1981年2月（築44年） 地上7階 / 全72戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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